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last-updated: 2026-10-03
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# Reformas en Mallorca: trámite, calendario y obra ordenada

Antes de picar una pared en Mallorca hay que saber qué papeles pide esa obra, en qué orden entran los gremios y a qué hora se puede hacer ruido. Planificamos reformas de vivienda y de local con el trámite y el calendario resueltos desde el primer día: baños, cocinas, redistribuciones y rehabilitaciones.

- **Trámite primero**Sabrás qué pide tu obra antes de empezar
- **Calendario por fases**Cada partida con su orden y sus dependencias
- **Escombro con destino**Parc verd o transportista autorizado, según la obra

![Interior de una vivienda de Mallorca con una reforma en marcha](https://topsolution.es/wp-content/uploads/2026/09/reforma-vivienda-obra-interior-04.webp)

**En pocas palabras.** Top Solution es una [empresa de servicios para el hogar presente en Mallorca y en toda España](https://topsolution.es/). Aquí reformamos viviendas y locales enteros o por partes, desde Palma hasta la Serra de Tramuntana, el Pla y el Llevant, y arrancamos por lo que más suele retrasar una obra: saber si el ayuntamiento pide comunicación previa, cuántos días de espera implica y cuándo se puede trabajar con ruido. El plazo sale de la visita, del tipo de trámite y de la llegada de materiales, y queda escrito en el presupuesto. Si quieres arrancar, escríbenos un correo o llama con la dirección del inmueble y unas fotos; al contestar concretamos día y franja para la visita.

**¿Vas a reformar y no sabes por dónde empezar?**Envíanos un correo o cuéntanos por teléfono dónde está la vivienda y cómo es; te explicamos qué trámite parece corresponder y cómo se ordenaría la obra.

Consultar mi obra

## Reformas que hacemos en Mallorca y trámite que suele acompañarlas

Un piso del casco antiguo y una casa de s'Arenal llevan la misma albañilería, pero no el mismo papeleo ni el mismo calendario. Por eso cada trabajo de la tabla va con lo que suele condicionar su comienzo, y todos se pueden combinar dentro de una sola obra.

| Servicio | Alcance | Trámite y calendario |
| --- | --- | --- |
| **Reforma integral de vivienda** | Derribos, redes nuevas, tabiquería, revestimientos y acabados de toda la casa. | En la visita se decide si basta una comunicación previa; el resto se ordena por fases. |
| **Reforma de baño** | Sanitarios, plato o bañera, alicatado, fontanería y ventilación. | Si es interior y sin proyecto puede no pedir trámite; en un edificio catalogado se consulta antes. |
| **Reforma de cocina** | Muebles, encimera, revestimiento de paredes, tomas y, si cambia la instalación, su legalización. | Se ajusta a la entrega de muebles y encimera; la parte eléctrica nueva la firma un instalador habilitado. |
| **Rehabilitación de vivienda antigua** | Diagnóstico previo, refuerzo de lo que se conserva y renovación de las redes. | Aquí pesan la catalogación del edificio y los quince días de espera del centro histórico. |
| **Adecuación de local comercial** | Distribución, acabados, instalaciones y adaptación al uso del negocio. | La licencia de actividad, si el negocio la necesita, es otro expediente que se consulta aparte. |
| **Redistribución de espacios** | Tirar o mover tabiques, unir estancias y rehacer circuitos. | Si toca estructura o elementos comunes deja de ser sencilla: se consulta antes de presupuestar. |
| **Impermeabilización de cubiertas y terrazas** | Retirada del acabado viejo, membrana, remates y desagües. | Se programa antes de las lluvias de octubre y noviembre. |
| **Cerramientos y carpintería exterior** | Ventanas, puertas de calle y cierres de terraza. | En fachadas protegidas se confirma antes qué puede sustituirse. |

![Estancia de una vivienda en obra, con paramentos y suelo a medio trabajar](https://topsolution.es/wp-content/uploads/2026/09/reforma-vivienda-obra-interior-05.webp)

Una misma reforma reúne varios trabajos, y cada uno tiene su propio orden.

**¿Tu obra mezcla varios trabajos?**Cuéntanos por teléfono o por correo qué quieres cambiar y lo ordenamos en un único calendario.

Plantear mi reforma

## Cómo se ordena una reforma integral: trámite, gremios y entrega

La parte que más sorprende a quien reforma por primera vez no es la obra, sino la espera anterior y el orden interno. Conocerlos evita paradas con la casa ya levantada.

### Primero, saber si la obra necesita trámite

El marco es la ley autonómica de urbanismo, la 12/2017 de las Illes Balears, y sobre ella el Ajuntament de Palma precisa lo fundamental: una obra interior menor, en suelo urbano y sin proyecto, quizá no requiera ningún trámite; quedan fuera de esa regla los bienes de interés cultural, los edificios catalogados y los que están fuera de ordenación. Cuando sí hay que avisar, se presenta una comunicación previa. La de tipo A permite empezar al día siguiente; las demás, y cualquier obra en el centro histórico o en un edificio catalogado, obligan a esperar quince días, un margen que conviene aprovechar para elegir materiales. El pago de la tasa y del ICIO se hace en el momento de presentarla. Nosotros pedimos la dirección exacta y, si el edificio es antiguo, averiguamos su catalogación antes de prometer una fecha de comienzo.

### Gremios en su orden y quién debe firmar qué

Una obra bien secuenciada empieza por el derribo, sigue con las redes ocultas, cierra con tabiques y revestimientos y termina con carpintería y pintura. Alterar esa cadena obliga a rehacer lo ya hecho. La electricidad y el gas exigen habilitación: firma una empresa instaladora habilitada, y conviene que te enseñe su acreditación. Con un cuadro nuevo o una ampliación de potencia se necesita el certificado, y de ese papel se ocupa la [tramitación del CIE en Mallorca](https://topsolution.es/boletines-electricos-mallorca/); el gas, si lo hay, lo monta una empresa instaladora de gas conforme al RD 919/2006. Al final, cuando ya no queda polvo, entra la [empresa de pintura en Mallorca](https://topsolution.es/pintores-mallorca/) que coordinamos para dejar las paredes listas.

### Ruido, escombro y amianto

La ordenanza de ruido de Palma solo consiente las obras que superan los límites en días laborables; entre el 1 de mayo y el 30 de octubre, además, recorta el horario en los ámbitos que el Ajuntament ha declarado de gran afluencia turística. Como el texto consolidado puede haber cambiado, confirmamos con el Ajuntament el horario vigente de tu calle antes de cerrar fechas. Si la obra es menor, el escombro va al parc verd; si es mayor, hacen falta fianza y un transportista autorizado. Y si aparece una plancha sospechosa de fibrocemento, nadie la corta ni la taladra: la Ley 7/2022 lo somete a censo y a retirada programada, y solo lo maneja una empresa especializada.

| Fase | Qué ocurre | Qué la condiciona |
| --- | --- | --- |
| **Visita y presupuesto** | Se toman medidas, se revisa el estado de las redes y se fija el alcance. | Dirección exacta y catalogación del edificio. |
| **Trámite** | Comunicación previa, con tasa e ICIO, si corresponde. | Empezar al día siguiente o aguardar quince días. |
| **Derribo y retirada** | Se levantan suelos, alicatados y tabiques. | Horario de ruido y destino del escombro. |
| **Redes ocultas** | Electricidad, fontanería y, si procede, gas. | Instalador habilitado y certificados. |
| **Cierre y revestimiento** | Tabiques, zonas húmedas impermeabilizadas, alicatado y suelos. | Llegada de materiales, a veces por barco. |
| **Carpintería y acabados** | Puertas, ventanas, sanitarios, muebles y pintura. | Medidas definitivas y limpieza previa. |

![Zona de una vivienda con trabajos de reforma sin terminar y materiales a la vista](https://topsolution.es/wp-content/uploads/2026/09/reforma-vivienda-obra-interior-06.webp)

Primero lo que queda oculto, después lo que se ve.

**¿No sabes si tu obra necesita comunicación previa?**Dinos la dirección y el tipo de trabajo, por teléfono o por correo, y lo comprobamos contigo antes de proponer fechas.

Comprobar trámite

## Lo que cambia al reformar en Mallorca

### Humedad, salitre y otoño de tormentas

El clima es mediterráneo, con humedad ambiental alta, y eso se nota en cualquier obra. Junto al mar, tanto en la bahía de Palma como en las calas, el salitre castiga herrajes, marcos y tornillería, y se eligen materiales que lo aguanten. Octubre y noviembre traen lluvias torrenciales, y por eso terrazas y cubiertas se impermeabilizan antes de que lleguen. Las plantas bajas cercanas a un torrente piden revisar desagües y cotas antes de cerrar el suelo. Tras un episodio de polvo en suspensión, conviene limpiar carpinterías y rejillas antes de sellar o pintar.

### Agua: mide antes de elegir

EMAYA advierte de que el agua de Palma puede tener una composición muy distinta según su origen, y fuera de Palma cada ayuntamiento administra su propia red. Por eso no damos por sentado qué lleva el grifo de tu casa: antes de decidir grifería, mampara, termo o descalcificador, comprueba la dureza: sirven unas tiras de análisis, un kit doméstico o los datos que el SINAC publica sobre tu red. Si la finca se surte de pozo o de aljibe propio, encarga antes un análisis del agua. Y si al abrir una pared sale a la vista una tubería con pérdidas, la [reparación de fugas de agua en Mallorca](https://topsolution.es/fontaneros-mallorca/) se pide por el mismo canal.

### Edificios de épocas mezcladas

El ensanche del Plan Calvet, de 1901, mezcla edificios levantados en épocas distintas, con bajantes y redes cansadas que hay que revisar en cuanto se abre una pared. Santa Catalina y El Molinar son barrios de casas bajas con terraza, donde cubierta y baño suelen ir juntos. En s'Arenal, que crece desde los años setenta, y en Can Pastilla, formado en los veinte, abundan apartamentos de uso intenso en temporada. En las possessions, tanto del Pla como de la sierra, aparecen acometidas largas, pozos y caminos de acceso. Cada tipología cambia la lista de partidas.

### Centro histórico: accesos y autorizaciones

Dentro de las Avenidas, en La Seu, Sindicat o Plaça dels Patins, predominan las calles estrechas, muchas de ellas peatonales. El centro de Palma cuenta con doce ACIRE, zonas donde solo entra quien tiene autorización, y con una ZBE vigilada por lectura de matrículas. Para llevar una furgoneta a una obra se solicita un permiso temporal: lo conceden a empresas que acreditan licencia de obras y han abonado las tasas, y aun así no permite estacionar. Por eso coordinamos el acceso antes de empezar y nunca lo damos por libre. Si una pieza no existe en Mallorca, llega por mar o por aire, y el plazo se confirma en el momento de encargarla.

![Habitación de una casa mallorquina en reforma, con la obra en fase intermedia](https://topsolution.es/wp-content/uploads/2026/09/reforma-vivienda-obra-interior-07.webp)

Cada barrio y cada edificio de Mallorca alteran la lista de partidas.

**¿Tu edificio está dentro de las Avenidas?**Avísanos al llamar o en tu correo: el acceso de la furgoneta se coordina antes de fijar el primer día.

Coordinar el acceso

## Barrios y municipios de Mallorca donde reformamos

Trabajamos en toda Mallorca. Lo que varía entre unas zonas y otras es el edificio típico y la administración que tramita.

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### Centro histórico de Palma

La Seu, Sindicat, Plaça dels Patins, La Calatrava o Sant Jaume: edificios antiguos con catalogación que comprobar, quince días de espera en muchas obras y un acceso al que hay que dedicar tiempo antes de empezar.

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### Eixample y Avenidas

Fincas de varias épocas con bajantes y redes por renovar. Las reformas de baño y de cocina suelen aprovecharse aquí para redistribuir la vivienda y cambiar de golpe lo que está viejo.

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### Barrios de casas bajas

El Molinar, Santa Catalina y El Jonquet: casas de pocas alturas con terraza, cubiertas que impermeabilizar y salitre cerca del mar que se cobra herrajes y grifería.

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### Platja de Palma

s'Arenal, Can Pastilla y Les Meravelles: apartamentos de mucho uso en verano. La parte de s'Arenal que pertenece a Palma sigue su ordenanza; el resto depende del ayuntamiento de Llucmajor, y allí se pregunta por sus reglas.

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### Área metropolitana y costa

Calvià, con Palmanova o Santa Ponça, Marratxí y Llucmajor: urbanizaciones de casas unifamiliares con jardín. Cada ayuntamiento fija su procedimiento y su parc verd, y a él se acude antes de programar.

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### Tramuntana, Pla, Raiguer, Llevant y Migjorn

Sóller, Valldemossa, Inca, Sineu, Manacor o Santanyí: possessions, pozos y aljibes, caminos largos y materiales que suben por carreteras de montaña o cruzan el Pla antes de llegar a obra.

![Plano general de una habitación soleada en obras con materiales y herramientas](https://topsolution.es/wp-content/uploads/2026/10/plano-general-de-una-habitacion-soleada-en-obras-con-15798784.webp)

De Palma a la Tramuntana varían el edificio y quien tramita la obra.

**¿En qué barrio o municipio está la obra?**Indícalo en tu llamada o tu correo; cada ayuntamiento tiene su trámite y su punto de recogida de escombro.

Indicar ubicación

## De la visita a la entrega: seis pasos

- **Contacto**Nos das por teléfono o por correo la dirección, fotos y lo que quieres cambiar. Si el edificio es antiguo, está catalogado o queda en el centro, dínoslo desde el inicio.
- **Visita**Medimos, revisamos las redes y humedades visibles y anotamos qué partidas dependen de un trámite.
- **Presupuesto y calendario**Recibes por escrito alcance, fases y fechas orientativas, con la espera administrativa señalada y las partidas que dependen de materiales que llegan de fuera.
- **Trámite**Se presenta la comunicación previa si corresponde, con su tasa y su ICIO, y no se empieza hasta que pase el plazo.
- **Obra**Derribo, redes, cierres y acabados en su orden, con el horario de ruido que toque y el escombro con destino acordado.
- **Entrega**Repaso contigo de cada estancia, limpieza y entrega de los documentos de las instalaciones y de la obra.

## Qué ganas al planificar la obra con nosotros

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### Trámite antes que obra

Desde la visita sabes si tu obra tiene espera administrativa y cuándo puede arrancar el derribo, sin sorpresas con la casa ya abierta.

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### Fases con sus dependencias

Cada tramo del calendario indica qué puede moverlo: un trámite, la llegada de un material o el horario permitido para el ruido.

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### Habilitaciones verificables

La parte eléctrica y la de gas las firma una empresa con habilitación, y puedes exigir que la acredite antes de arrancar.

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### Escombro decidido

El presupuesto recoge adónde va, según la obra sea menor o mayor, y quién se ocupa del transporte.

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### Acceso al centro previsto

Las autorizaciones para entrar con el vehículo se piden antes de fijar el primer día, y no se da por hecho ningún aparcamiento.

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### Un solo contacto

Baño, cocina, cubierta y ventanas se piden por la misma vía, y no hace falta contar tu caso una y otra vez a cada gremio.

**¿Quieres el calendario por escrito?**Tras la visita recibes las fases con lo que puede retrasar cada una. Pídela por teléfono o por correo.

Pedir visita

## Por qué reformar con Top Solution en Mallorca

Porque contamos el calendario tal como es. El baño de un piso interior de Palma puede empezar sin esperas, y una rehabilitación en el casco antiguo quizá deba aguardar quince días; te lo decimos antes de firmar, con la reserva de que la última palabra la tiene Urbanismo y de que revisamos el dato contigo cuando cambie.

Porque no prometemos lo que no controlamos: la llegada de un material por barco, la respuesta de un ayuntamiento o el horario de una furgoneta en el centro. Sí nos comprometemos a explicarte cada dependencia y a recolocar las fases si una cambia.

Porque cada gremio se coloca donde toca. Si el proyecto pide armarios o puertas a medida, la parte de [carpintería de madera en Mallorca](https://topsolution.es/carpinteros-mallorca/) se encarga por el mismo canal, y si aparece un fallo eléctrico ajeno a la obra puedes pedir la [reparación de averías eléctricas en Mallorca](https://topsolution.es/electricistas-mallorca/) sin abrir otra conversación.

Y porque una reforma no debería dejarte con papeles sueltos: al terminar tienes presupuesto, fechas acordadas y los documentos que la obra haya generado, reunidos en una única carpeta.

## Reforma completa, por fases o de una sola estancia: comparativa honesta

No todas las casas necesitan lo mismo, y a veces lo prudente es hacer menos.

| Enfoque | Ventaja | Inconveniente | Cuándo encaja |
| --- | --- | --- | --- |
| **Reforma integral de una vez** | Una sola espera, un solo polvo y un calendario único. | Obliga a vaciar la casa y a concentrar el gasto. | Viviendas antiguas o deshabitadas con redes por renovar. |
| **Reforma por fases** | Reparte el gasto y permite seguir viviendo dentro. | Alarga los meses de obra y repite el polvo. | Casas donde parte de las instalaciones funciona bien. |
| **Solo baño o cocina** | Inversión acotada y obra corta. | Puede destapar tuberías o cableado que después reclamen más. | Pisos con redes recientes. |
| **Obra que no exige trámite** | Se empieza cuando quieras. | Solo cabe si se cumplen las condiciones; ante la duda se consulta. | Obras interiores menores en edificios sin catalogar. |
| **Esperar al invierno** | Sin recorte de horario en zonas de gran afluencia turística. | Coincide con la época de lluvias para cubiertas. | Reformas ruidosas en apartamentos de costa. |

![Ampliación luminosa de una cocina en obras con herramientas y materiales](https://topsolution.es/wp-content/uploads/2026/10/ampliacion-luminosa-de-una-cocina-en-obras-con-herramientas-30924413.webp)

Reformar todo o solo una parte es una decisión que se toma con datos.

**¿Dudas entre reformar todo o por fases?**Explícanos cómo vives en la casa y te decimos qué opción encaja, aunque sea la más modesta.

Comparar opciones

## Cuatro obras tipo, de La Seu a s'Arenal

**Piso antiguo cerca de la Catedral: La Seu**
Una pareja quería rehabilitar un piso en un edificio antiguo a pocos pasos de la Catedral. Al estar en el centro histórico, la comunicación previa obligaba a esperar quince días, y ese margen se dedicó a elegir materiales y a confirmar la catalogación del inmueble. La furgoneta se coordinó con la autorización temporal de acceso, sin dar por hecho un aparcamiento, y el derribo arrancó al vencer el plazo.

**Cocina y salón unidos: Plaça dels Patins**
El dueño de un piso interior quiso unir cocina y salón y, de paso, renovar el baño. Primero se comprobó que el edificio no estuviera catalogado ni fuera de ordenación, y se consultó si mover un tabique alcanzaba a algo más que a la distribución. Aclarado eso, se ordenó la obra en derribo, redes nuevas y acabados, y el cuadro nuevo lo firmó un instalador habilitado, que entregó el certificado al terminar y dejó por escrito el orden de los gremios.

**Terraza y baño con salitre: El Molinar**
En una casa baja cercana al mar, la terraza filtraba con las primeras lluvias fuertes de otoño y la grifería del baño estaba picada por el salitre. Se programó la impermeabilización antes de la tormenta siguiente y se cambió la grifería por otra de acabado resistente. Al derribar una caseta apareció una plancha con aspecto de fibrocemento: se detuvo esa zona hasta que una empresa especializada la confirmó y la retiró.

**Apartamento con el verano encima: s'Arenal**
Los dueños de un apartamento en la parte de s'Arenal que pertenece a Palma querían renovar baño y cocina antes de la temporada. Como entre el 1 de mayo y el 30 de octubre las obras ruidosas tienen horario recortado en los ámbitos turísticos de mayor afluencia, concentraron el derribo antes de esa fecha y dejaron para después los trabajos silenciosos. Al ser obra menor, el escombro se llevó al parc verd.

![Habitación en obras con herramientas, material, cables y botes de pintura esparcidos](https://topsolution.es/wp-content/uploads/2026/10/habitacion-en-obras-con-herramientas-material-cables-y-3615721.webp)

Ninguna obra se parece del todo a otra, pero casi todas empiezan por el trámite.

**¿Tu obra es distinta de estas cuatro?**Descríbela por correo o por teléfono, con fotos si puedes, y te orientamos sobre el trámite y el orden de los trabajos.

Contar mi caso

## Dudas frecuentes sobre reformas en Mallorca

### ¿Necesito algún permiso para reformar el baño de mi piso en Palma?

Según la información municipal, una obra interior menor en suelo urbano y sin proyecto puede no necesitar trámite, salvo que el edificio sea un bien de interés cultural, esté catalogado o esté fuera de ordenación. Como todo depende de esas circunstancias, en la visita comprobamos la situación del inmueble antes de fijar fecha. Si dudas, consúltalo con Urbanismo antes de contratar.

### ¿Qué es la comunicación previa de tipo A y cuánto se espera con las demás?

Es el aviso al ayuntamiento que permite empezar al día siguiente cuando la obra encaja en el tipo A. Los otros tipos, y toda obra en el centro histórico, en zonas protegidas o en edificios catalogados, esperan quince días. Tanto la tasa como el ICIO se abonan en el momento de presentar la comunicación, así que conviene reservarlos aparte del presupuesto de obra.

### Mi vivienda está fuera de Palma: ¿se aplica lo mismo?

Lo descrito sobre la comunicación previa procede del Ajuntament de Palma. La base autonómica es la Ley 12/2017, pero cada ayuntamiento tramita a su manera. En Marratxí, Calvià, Sóller o Manacor se consulta su procedimiento y sus plazos antes de programar nada, y ese paso lo damos siempre por delante del derribo.

### ¿Hasta qué hora puede haber ruido de obra?

En Palma, las obras que rebasan los límites de ruido solo se hacen en días laborables, y entre el 1 de mayo y el 30 de octubre el horario se acorta en los ámbitos turísticos de mayor afluencia que el Ajuntament ha señalado. No damos horas exactas porque pueden cambiar por resolución: confirmamos con el ayuntamiento el horario vigente de tu calle. La reparación urgente de una conducción es la excepción.

### ¿Adónde va el escombro de la reforma?

Depende del tamaño. La obra menor puede llevarse al parc verd de tu municipio; la mayor necesita fianza y un transportista autorizado. Los electrodomésticos viejos jamás se abandonan en la vía pública: se llevan a un parque verde, como los de Son Castelló y Sant Jordi en Palma, o los recoge la tienda cuando entrega el nuevo. Deja anotado en el presupuesto quién transporta cada cosa.

### Al derribar ha salido una placa que parece fibrocemento: ¿qué hago?

Detén esa zona y no cortes, taladres ni rompas la pieza. La Ley 7/2022 regula el amianto, con censo municipal y calendario de retirada, y solo una empresa especializada debe manipularlo. Nosotros no lo retiramos: primero se confirma el material, después se retira y solo entonces se continúa la obra en ese punto con normalidad.

### ¿Cuánto dura una reforma integral?

No damos una cifra cerrada, porque no sería honesta. El tiempo depende del tamaño de la vivienda, de si hay quince días de espera, del horario de ruido y de que lleguen los materiales, que a veces viajan por barco o avión. En el presupuesto verás cada fase con fechas orientativas y con lo que puede moverlas.

### ¿Influye el agua de casa en la reforma de un baño o una cocina?

Sí, sobre todo en grifería, mamparas, termo y descalcificador. No decimos si el agua de tu zona lleva mucha o poca cal: EMAYA avisa de que en Palma puede variar con el origen. Puedes comprobarla con un kit de tiras o revisando el SINAC; en fincas con pozo o aljibe, encarga un análisis antes de elegir equipos.

### ¿Puede entrar una furgoneta de obra en el casco antiguo?

Con autorización. En el centro de Palma rigen las ACIRE, con acceso solo para quien tenga permiso, y la ZBE; para las obras hay una autorización temporal que pide licencia y tasas abonadas, y que tampoco vale para estacionar. Nunca damos el acceso por libre: se gestiona con antelación y se cuenta contigo el plan de descarga.

### ¿Quién debe firmar la instalación eléctrica y la de gas?

En cada caso, una empresa instaladora habilitada. La electricidad necesita su certificado, sin el cual no se contrata potencia; el gas lo instala una empresa instaladora de gas conforme al RD 919/2006. Pide ver la acreditación y comprueba que coincide con quien firma. Y averigua de qué tipo es tu suministro: natural, propano canalizado o bombona.

### Tengo filtraciones en la terraza: ¿espero a otro momento?

Cuanto antes, porque octubre y noviembre suelen traer lluvias torrenciales. La impermeabilización debe estar hecha antes, con desagües y remates revisados, y conviene no esperar a la primera tormenta para descubrir por dónde entra el agua. Si el material viejo es fibrocemento, primero va la retirada especializada. Sin filtraciones a la vista, puedes elegir la fecha con más calma.

**¿Falta algo por aclarar antes de decidir?**Escríbenos un correo o llama y lo aclaramos, aunque al final decidas no reformar.

Resolver dudas

## Lo que cuesta reformar en Mallorca, partida a partida

Estas cantidades orientan sobre el mercado, pero no constituyen una oferta ni un presupuesto. El importe definitivo sale de la visita y depende del estado de las redes, de la catalogación del edificio, del acceso, de los materiales que elijas y de cómo lleguen a Palma o a la Tramuntana. Los importes van sin IVA, y la factura lo suma en una línea propia. Tampoco incluyen la tasa ni el ICIO de la comunicación previa, que se pagan al presentarla.

| Partida | Importe orientativo | De qué depende |
| --- | --- | --- |
| Baño completo | 4.500-9.000 € | Sanitarios, alicatado y estado de las tuberías |
| Cocina completa, sin electrodomésticos | 5.500-12.500 € | Muebles, encimera y cambios de instalación |
| Reforma integral de vivienda | desde 650 € por m² | Calidades, redes y planta o acceso |
| Rehabilitación de vivienda antigua | desde 900 € por m² | Refuerzos y catalogación del edificio |
| Redistribución con tabiquería nueva | desde 45 € por m² | Tabiques a derribar y circuitos afectados |
| Adecuación de local comercial | 450-800 € por m² | Uso del negocio e instalaciones |
| Impermeabilización de terraza o cubierta | 45-95 € por m² | Estado del soporte y remates |
| Ventana o puerta exterior colocada | 350-900 € por unidad | Medidas, material y acristalamiento |

Lo imprevisto, como una tubería oculta en mal estado o un forjado que pide refuerzo, se comunica con su coste antes de continuar. Si aparece fibrocemento, lo presupuesta la empresa especializada que lo retire, al margen de estas cifras.

**Pide un presupuesto ajustado a tu vivienda**Con una llamada o un correo fijamos la visita y recibes el presupuesto por escrito antes de empezar.

Pedir presupuesto

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Fuente: https://topsolution.es/reformas-mallorca/ | Top Solution (Rapid Services Enterprise, S.L.)