Construcción de piscinas en Sevilla: obra y reformas
Levantamos vasos nuevos en chalés y rehabilitamos piscinas con muchos veranos de uso en urbanizaciones con zonas comunes, de Heliópolis a Sevilla Este y Los Bermejales. En una ciudad donde el baño empieza pronto y se alarga hasta bien entrado el otoño, la obra se plantea para soportar muchas horas de sol y de filtrado. Y antes de echar el primer producto, medimos el agua con la que se llena.
- Chalé o comunidadObra nueva y rehabilitación de vasos
- Agua medidaDureza y pH comprobados antes de dosificar
- Trámite aclaradoDeclaración responsable o licencia, según la obra
En pocas palabras: somos una empresa de reparaciones y mantenimiento con servicio en Sevilla y aquí nos encargamos de la construcción de piscinas de obra nuevas y de poner al día las que ya tienen muchos veranos: equipos, revestimiento y tratamiento del agua. Trabajamos en todo el término municipal, sobre todo en chalés y en urbanizaciones con zona común. Una avería de equipos suele poder revisarse en pocos días, según la agenda; una obra nueva o una rehabilitación se programa después de la visita, y su calendario depende del trámite de Urbanismo y del tamaño del vaso, así que no comprometemos fechas sin ver la parcela. Para pedir visita, llámanos o manda un correo indicando el barrio y la idea; unas fotos ayudan mucho.
¿Tienes en mente una piscina nueva o una que arreglar?Dinos el barrio y la idea; te proponemos un día para ver la parcela o el vaso.
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Servicios de piscinas de obra en Sevilla
Atendemos a particulares con chalé o casa con patio y a comunidades que comparten piscina. La tabla recoge los encargos más frecuentes. Un vaso de hidromasaje funciona con otras reglas de mantenimiento; para ese caso tenemos una página de reparación de jacuzzi en Sevilla.
| Servicio | Qué incluye | Situación habitual |
|---|---|---|
| Construcción de piscina de obra | Excavación tras estudiar parcela y acceso, estructura armada, tuberías y equipos, acabado interior, coronación y primer llenado. | Chalés con jardín cuyos dueños quieren estrenar baño el próximo verano. |
| Rehabilitación de piscina antigua | Diagnóstico de pérdidas, reparación de fisuras, cambio de piezas empotradas e impermeabilización antes del nuevo acabado. | Vasos que pierden nivel, con gresite suelto o sin una reforma seria desde hace años. |
| Instalación de depuradora | Bomba, filtro, válvula selectora, cuadro de maniobra con reloj y conexión a skimmers y retornos. | Equipos viejos o que no dan abasto cuando el agua se calienta en pleno verano. |
| Climatización de piscina | Bomba de calor calculada según el volumen, intercambiador si hace falta y cubierta térmica para conservar lo ganado. | Quien quiere bañarse desde la primavera y seguir haciéndolo en otoño. |
| Mantenimiento y tratamiento del agua | Comprobación del agua con la que se llena, corrección de pH, alcalinidad y cloro, lavado del filtro, aspirado del fondo y visitas programadas. | Apertura, temporada de uso y cierre al final del año de baño. |
| Iluminación subacuática | Cambio de focos por LED, revisión de nichos y pasamuros y alimentación a muy baja tensión de seguridad. | Focos fundidos, agua dentro del proyector o un diferencial que salta al encenderlos. |
| Sustitución de gresite y revestimientos | Retirada de las piezas sueltas, saneado y nivelado de la base, colocación del nuevo acabado que elijas y rejuntado apto para estar sumergido. | Teselas que se desprenden, juntas ennegrecidas o ganas de modernizar el vaso. |
| Piscinas para comunidades | Puesta a punto antes de abrir, reformas por fases aprobadas en junta y apoyo con los registros que pide la normativa andaluza. | Urbanizaciones con zona común y administradores que preparan la temporada. |
¿Tu piscina necesita algo de esta lista?Indica el servicio y manda fotos por correo; así llegamos con el material adecuado.
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Construir o rehabilitar: lo que revisamos antes de presupuestar
Una piscina de obra es una estructura enterrada que pasa meses llena de agua tratada y expuesta a un sol muy fuerte. Casi todos los problemas que encontramos en vasos con años nacieron durante la obra: una impermeabilización escasa, un pasamuros mal sellado o un equipo pequeño para el uso que de verdad iba a tener.
Obra nueva en un chalé: replanteo, hormigón y prueba de agua
Antes de excavar situamos el vaso respecto a lindes, arbolado y acometidas, y decidimos dónde irá el cuarto de máquinas para que las tuberías sean cortas. El vaso se ejecuta en hormigón armado, gunitado o encofrado según el acceso, y se deja curar el tiempo necesario, algo que con el calor sevillano obliga a regar y proteger el hormigón en las horas más duras. Mientras cura, se tienden las tuberías con pendiente hacia el cuarto de máquinas y se dejan registrables. Luego llega la prueba que más nos importa: llenar con las piezas empotradas ya colocadas y comprobar que el nivel no se mueve antes de revestir. Un fallo en esa fase se corrige con poco; debajo del gresite, con mucho.
Rehabilitar un vaso con años: diagnosticar antes de picar
En las piscinas antiguas de chalés y comunidades la tentación es cambiar el acabado y olvidarse. Si el vaso pierde agua, primero hay que saber por dónde: separamos la pérdida del vaso de la de las tuberías cerrando circuitos, probamos presiones y revisamos skimmers, sumidero, retornos y focos. Con el origen localizado se sellan las fisuras con morteros de reparación, se sustituyen las piezas empotradas que lo necesiten y se impermeabiliza el soporte. Solo entonces tiene sentido elegir revestimiento. A veces la conclusión honesta es otra: con la estructura muy dañada, compensa más un vaso nuevo.
Equipos pensados para una temporada larga
Aquí la depuradora no trabaja un par de meses: el calor adelanta el baño y lo alarga, y el agua templada favorece las algas en cuanto el filtrado se queda corto. Calculamos bomba y filtro para que el volumen completo pase varias veces al día, colocamos el reloj en un cuadro protegido y, si interesa rebajar el consumo, proponemos bombas de velocidad variable. Un cuarto de máquinas ventilado y a la sombra también alarga la vida de los equipos, y dejarlo accesible facilita cada revisión posterior.
| Lo que notas | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| El nivel baja más de lo que explica la evaporación | Fisura en el vaso o fuga en una tubería empotrada | Prueba por circuitos y reparación localizada antes de revestir |
| Teselas que se desprenden de las paredes | Soporte mal preparado o juntas castigadas por el sol y la química | Picado de la zona, regularización y rejuntado nuevo |
| Se pone verde a los pocos días del tratamiento | Filtrado insuficiente o parámetros desajustados | Medición del agua y revisión del filtro y de las horas de depuración |
| El diferencial salta al encender los focos | Agua en el nicho o proyector antiguo | Cambio a LED de muy baja tensión y sellado del pasamuros |
| Cerco oscuro en la línea de flotación | Cremas solares, grasa corporal y polvo acumulados | Limpieza específica y, si reaparece, revisión de los skimmers |
| Coronación que quema al pisarla o se agrieta | Material poco adecuado al sol directo | Sustitución por una piedra o pieza cerámica que se caliente menos |
¿Tu piscina pierde agua y no sabes por dónde?Antes de picar nada localizamos la pérdida. Llámanos o escríbenos por correo y fijamos la prueba.
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Qué tiene de particular una piscina en Sevilla
Veranos muy calurosos, noches templadas y lluvia en otoño
El clima sevillano es mediterráneo: el verano apenas trae lluvia y sí mucho calor, mientras que el invierno es suave y rara vez hiela. Para una piscina eso significa una temporada de baño larga, noches en las que el agua apenas se enfría y una evaporación que obliga a reponer a menudo. El sol directo castiga juntas, coronación y cualquier tubo a la intemperie mucho más que el frío. Y cuando llegan las primeras lluvias de otoño, tras meses secos, arrastran hojas y polvo al vaso y a los sumideros de la playa: conviene tener el filtro limpio y esos desagües revisados antes.
Agua de EMASESA: medirla antes de tratar
La red de la ciudad depende de EMASESA: el agua procede de embalses serranos, se potabiliza en El Carambolo, desde donde baja por gravedad, y pasa los controles de sus laboratorios, que siguen el programa aprobado por la autoridad sanitaria. Eso asegura que es apta para beber, no que llegue con el equilibrio que necesita una piscina. Sin suponer de antemano su dureza, medimos la del llenado, o consultamos la información de calidad que publica EMASESA, y con ese dato ajustamos pH, alcalinidad y desinfectante. Así se evitan tanto las incrustaciones como un agua agresiva con el revestimiento.
Chalés de la Exposición de 1929 y urbanizaciones con zonas comunes
Heliópolis nació con chalés regionalistas proyectados para la Exposición Iberoamericana; muchas de sus piscinas se añadieron más tarde en jardines con árboles grandes y acometidas antiguas, de modo que rehabilitarlas exige localizar bien lo que hay enterrado. Sevilla Este y Los Bermejales, en cambio, crecieron desde los años ochenta con bloques junto a urbanizaciones de adosados que comparten jardín, garaje y piscina. Allí el cliente es la comunidad, las decisiones pasan por la junta y el paso de maquinaria por calles interiores peatonales se planifica con el administrador. Del césped y el riego que rodean el vaso se encargan nuestros jardineros en Sevilla.
Urbanismo, Decreto 485/2019 y horarios de obra
El título de la obra lo determina la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente. Para una obra menor que no requiere técnico basta una declaración responsable, y los trabajos arrancan una vez entregada con toda la documentación y abonadas las tasas; si la obra necesita técnico, puede ir por declaración responsable conforme a la OROA o requerir licencia, según su alcance. En edificios protegidos o entornos BIC las limitaciones son mayores. Las piscinas comunitarias quedan sujetas al Decreto 485/2019, el Reglamento Técnico-Sanitario de Piscinas de Andalucía, de forma completa o parcial según su tamaño. Además, la ordenanza de ruido restringe las obras al horario diurno y ocupar la calzada con un camión exige trámite municipal previo.
¿Dudas sobre el trámite de tu piscina?En la visita te explicamos si basta la declaración responsable o hace falta técnico, antes de fijar fechas.
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Zonas de Sevilla donde construimos y reformamos piscinas
Atendemos todo el municipio. Estas son las zonas en las que encaja mejor lo que explicamos en esta página.
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Heliópolis
Barrio de chalés regionalistas proyectados en tiempos de la muestra iberoamericana, con su propio mercado de abastos, el de Los Andes. Abundan los jardines amplios donde la piscina llegó décadas después que la casa, así que rehabilitar obliga a trazar tuberías antiguas, a convivir con árboles grandes y a revisar acometidas que nadie ha tocado en mucho tiempo.
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Sevilla Este
Ensanche crecido desde los años ochenta, con avenidas perimetrales y calles interiores peatonales. Muchas urbanizaciones de adosados comparten piscina, y el trabajo gira en torno a la apertura de temporada, las reformas por fases aprobadas en junta y los equipos que se han quedado cortos para el uso actual.
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Elcano-Los Bermejales
Otro ensanche reciente, en el sur de la ciudad, con bloques y urbanizaciones que incluyen zona común y garaje. Encargos típicos: iluminación subacuática que falla, depuración que no mantiene el agua clara y revestimientos de vasos comunitarios.
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Bellavista y Barriada de Pineda
Barrios del distrito Bellavista-La Palmera. En viviendas con patio trasero o parcela pequeña, el reto suele ser el acceso: planificamos maquinaria compacta y el paso por la casa.
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Resto de la ciudad
Nervión y Ciudad Jardín, nacidos con chalés ajardinados, Los Remedios, Triana o el Casco Antiguo. En el centro y en Triana planificamos acceso y carga y descarga dentro de la zona restringida, y en edificios protegidos consultamos antes a Urbanismo.
¿Vives en otro barrio de Sevilla?Envíanos la dirección y te explicamos cómo organizamos la visita en tu calle.
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De la primera consulta a la piscina llena: el proceso
- Primer contactoNos llamas o nos escribes indicando el barrio, si se trata de un chalé o de una comunidad, lo que buscas y unas fotos del jardín o del vaso. Con eso ya sabemos qué llevar a la primera visita.
- Visita y mediciónVemos acceso, acometidas y terreno, medimos el agua y, en rehabilitaciones, hacemos la prueba de pérdidas por circuitos para saber qué falla de verdad.
- Presupuesto por partidasVaso, equipos, acabados y trámite por separado, con un plazo estimado, sin compromiso y con tiempo para que lo compares.
- Trámite en UrbanismoPreparamos la declaración responsable o nos coordinamos con el técnico si la obra lo requiere.
- Obra y prueba de aguaConstruimos o reparamos, llenamos antes de revestir y comprobamos que el nivel se mantiene.
- Puesta en marchaEquilibramos el agua, programamos la depuradora y te explicamos el mantenimiento de cada época del año; en comunidades, dejamos lista la documentación.
Ventajas para tu piscina de obra
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Agua con datos
Dosificamos a partir de la medición del agua de llenado, no por costumbre ni por lo que indica la etiqueta del producto, y repetimos la prueba al reponer.
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Estanqueidad comprobada
El vaso se llena y se vigila antes de revestir, cuando corregir un fallo todavía sale barato y no obliga a levantar el acabado.
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Equipos para el verano largo
Bomba y filtro calculados para muchas horas de funcionamiento y para un agua que se calienta durante meses.
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Trámite explicado
Sabes desde la visita si tu obra va por declaración responsable o necesita técnico, y cuánto puede tardar el papeleo.
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Habilitaciones a la vista
La parte eléctrica y la bomba de calor las ejecuta quien tiene la habilitación, y te la enseñamos.
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Precio por escrito
Partidas separadas e importe cerrado antes de empezar, sin añadidos al final ni conceptos que nadie te explicó.
¿Quieres saber cuánto costaría tu piscina?Con medidas aproximadas y fotos del terreno te damos una primera horquilla.
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Por qué confiarnos la obra de tu piscina
Porque no empezamos por el catálogo. En la primera visita preguntamos cuántos meses usas la piscina, quién se baña y si la casa o la comunidad tiene otras reformas en perspectiva. Con eso decidimos el tamaño de los equipos, el tipo de revestimiento y si merece la pena climatizar, en lugar de ofrecer el mismo paquete a todo el mundo. Una piscina de uso diario no pide lo mismo que la de una casa de fin de semana.
Porque separamos lo que sabemos de lo que suponemos. No afirmamos cómo es tu agua hasta medirla, ni damos por buena una estructura antigua sin probarla. Si un vaso no admite una reparación razonable, te lo decimos aunque la reforma parcial fuera más fácil de vender.
Porque en una piscina intervienen varios oficios. Coordinamos obra, fontanería, electricidad y climatización, y cada parte regulada la hace un profesional cuya habilitación puedes pedir y comprobar: la instalación eléctrica, una empresa instaladora conforme al REBT; la bomba de calor, personal certificado en gases fluorados.
Y porque la piscina no vive aislada: depuradora y bomba de calor consumen bastante en una temporada larga. Si tienes o vas a instalar paneles fotovoltaicos en Sevilla, programamos el filtrado en las horas de producción para sacarles partido.
Revestimientos para un vaso de obra: comparativa honesta
El acabado es lo que se ve y lo que más sufre con el sol y la química. Ninguno es perfecto, y el más barato al principio no siempre lo es a lo largo de los años; esta tabla resume lo que aporta cada uno y lo que conviene saber antes de decidirse.
| Revestimiento | A favor | En contra |
|---|---|---|
| Gresite | Clásico, se adapta a formas curvas y se repara por zonas. | Muchas juntas que cuidar; si el soporte falla, las teselas se sueltan. |
| Porcelánico | Piezas grandes, pocas juntas y aspecto actual. | Pide un vaso muy plano y adhesivos específicos para inmersión. |
| Lámina armada | Aporta estanqueidad y se coloca deprisa sobre un vaso con fisuras menores. | Dura menos que la cerámica y teme los golpes y los objetos punzantes. |
| Pintura para piscinas | Coste inicial bajo y una renovación sencilla, sin obra. | Con sol intenso y tratamiento continuo pierde color y hay que repintar a menudo. |
| Microcemento | Acabado continuo, sin juntas y de estética mineral. | Aplicación delicada; si el sellado no es bueno, absorbe manchas. |
¿No sabes qué acabado elegir?En la visita te enseñamos muestras y cuál aguanta mejor el uso que le darás.
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Casos de servicio en piscinas de Sevilla
Son situaciones típicas, descritas para que sepas qué esperar; no son testimonios ni reseñas de clientes.
Piscina añadida hace décadas en el jardín de un chalé, con el gresite abombado en una pared y un nivel que bajaba cada semana. La prueba por circuitos descartó el vaso y señaló el retorno más alejado, cuya tubería pasaba bajo las raíces de un árbol. Se abrió solo ese tramo, se cambió la conducción y se renovó el revestimiento de la pared afectada tras regularizar el soporte.
Urbanización de adosados cuya piscina común se enturbiaba a mitad del verano aunque se añadía más producto. La bomba era la original y la carga del filtro estaba apelmazada. Se midió el agua de llenado, se renovó la carga, se cambió la bomba por una de velocidad variable y se amplió el horario de filtrado. La administración pidió además revisar qué registros le exige el Decreto 485/2019 según las características de su vaso.
Comunidad con dos proyectores antiguos que dejaban sin luz la zona común cada vez que se encendían. En uno había agua dentro del nicho. Se sustituyeron ambos por focos LED alimentados a muy baja tensión, con el transformador fuera del alcance de los bañistas, y una empresa instaladora habilitada revisó el cuadro y emitió la documentación.
Vivienda con un patio al que solo se llega atravesando la casa. Se excavó con miniexcavadora y el hormigón llegó por bomba desde la calle, para lo que antes se tramitó la ocupación de la vía pública. Los trabajos se ajustaron al horario diurno que marca la ordenanza de ruido, y el propietario presentó su declaración responsable antes del primer día de obra.
¿Reconoces tu piscina en alguna de estas situaciones?Llámanos o escríbenos y te adelantamos qué comprobaríamos en la primera visita.
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Preguntas frecuentes sobre construcción y reforma de piscinas en Sevilla
¿Qué papeles pide Urbanismo para mi piscina?
Depende del alcance. Cambiar el revestimiento o un equipo sin tocar la estructura suele ser obra menor y se resuelve con una declaración responsable en Urbanismo. Un vaso nuevo o una reforma estructural necesitan técnico y, según el caso, declaración responsable conforme a la OROA o licencia. Lo confirmamos antes de fijar fechas.
¿Cómo sé si la piscina de la urbanización está sujeta al Decreto 485/2019?
El reglamento andaluz alcanza a las piscinas de uso público y a las comunitarias; cuánto os afecta depende del tamaño de la instalación, porque a las comunidades pequeñas solo se les aplica una parte. Lo revisamos con el administrador y os ayudamos a preparar lo que corresponda antes de abrir.
¿Hay que tratar de forma especial el agua de EMASESA?
No partimos de ninguna idea previa. El agua de la red es apta para el consumo, pero su dureza, su pH y su alcalinidad condicionan cómo se comporta dentro del vaso. Por eso medimos la de llenado con un kit o consultamos los datos de calidad que publica EMASESA, y ajustamos a partir de ahí.
¿Se puede construir una piscina en pleno verano?
Se puede, con precauciones. El hormigón necesita curar sin secarse demasiado deprisa, así que con calor fuerte se riega y se protege, y las tareas más pesadas se concentran a primera hora. Aun así, si quieres estrenar la piscina en temporada, lo razonable es iniciar el trámite en invierno y la obra en cuanto esté presentado.
¿Por qué la depuradora tiene que funcionar tantas horas?
Porque el agua caliente y el sol intenso gastan desinfectante enseguida y favorecen las algas. Como de noche el vaso apenas pierde temperatura, el filtrado es la principal defensa. Ajustamos las horas según la época: más en julio y agosto, menos en invierno.
¿Tiene sentido climatizar una piscina en una ciudad tan calurosa?
En verano no hace falta; sirve para alargar la temporada en primavera y otoño. Suele resolverse con bomba de calor y una manta térmica que evite perder de noche lo ganado durante el día. Su montaje y cualquier manipulación del gas refrigerante corresponden a personal certificado en gases fluorados: pide que te lo acrediten.
¿Conviene dejar la piscina funcionando todo el año?
Con heladas excepcionales, suele ser más sencillo mantenerla llena y con un filtrado reducido que vaciarla, porque un vaso vacío al sol sufre. Lo que no conviene es abandonarla: un agua verde y estancada durante meses cría mosquitos, y si ya los tienes en casa, además de recuperar el agua toca una desinsectación en Sevilla.
¿Se puede cambiar el gresite sin tocar la estructura?
Sí, si el soporte está sano. Picamos las zonas sueltas, comprobamos que no hay pérdidas detrás, regularizamos y colocamos el nuevo acabado con adhesivo y junta aptos para inmersión. Si aparecen fisuras o armaduras oxidadas, paramos y te lo enseñamos antes de seguir.
¿Quién puede montar la iluminación y la parte eléctrica del equipo?
Solo una empresa instaladora habilitada y conforme al REBT, el reglamento de baja tensión. En piscinas se exige muy baja tensión de seguridad en los proyectores, transformador lejos del agua, diferencial y conexión equipotencial. Pide el certificado al terminar y comprueba quién lo firma.
¿Hacéis piscinas en azoteas o patios del centro histórico?
Se estudian una a una. En una azotea, un técnico tiene que comprobar primero si la estructura soporta el peso del agua. En un edificio protegido o en un entorno BIC solo se admiten intervenciones parciales que respeten los elementos catalogados, comunicándolo antes a patrimonio.
¿Os ocupáis de piscinas que construyó otra empresa?
Sí, sin problema. En la primera visita localizamos tuberías, identificamos los equipos y, si hay dudas, probamos pérdidas. Después podemos hacer una reparación concreta, el mantenimiento de la temporada o una rehabilitación completa, sin cambiar lo que funciona. Si hay planos o facturas antiguas de la obra, tenlos a mano: ahorran tiempo.
¿Sigues con preguntas sobre tu piscina?Te respondemos por teléfono o por correo y, si hay que verla, damos franja de visita.
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Precios de construir o reformar una piscina en Sevilla
Las horquillas de esta tabla sirven para orientarte con valores habituales del mercado, pero no son un presupuesto ni una oferta. Ninguna cantidad incluye el impuesto: todas van sin IVA, que aparecerá luego en la factura. En una piscina nueva, lo que más mueve el precio es el acceso a la parcela y el tamaño del vaso; en una rehabilitación, lo que aparece al diagnosticar.
| Encargo | Referencia de precio | Qué lo hace subir o bajar |
|---|---|---|
| Vaso nuevo de obra con acceso cómodo | desde 21.000 € | Dimensiones, acceso, terreno y acabado |
| Rehabilitación de piscina antigua | 7.500-24.000 € | Estado de la estructura, pérdidas y superficie |
| Sustitución de gresite o revestimiento | 58-110 €/m² | Picado previo, soporte y material |
| Instalación de depuradora | 1.200-3.400 € | Caudal, clase de filtro y recorrido hasta el cuarto de máquinas |
| Climatización con bomba de calor | 2.500-7.200 € | Volumen de agua y meses de uso |
| Proyector LED sumergible, cada uno | desde 210 € | Si hay que abrir nicho y cómo está el pasamuros |
| Mantenimiento y tratamiento del agua | desde 80 € por visita | Visitas al mes, volumen de agua y consumibles |
| Puesta a punto de piscina comunitaria | desde 290 € | Tamaño del vaso, equipos y documentación |
Las horquillas no incluyen las tasas ni los impuestos municipales de la obra, ni los honorarios técnicos cuando el proyecto los requiera. Nuestro presupuesto separa vaso, equipos, acabados y trámite, se entrega por escrito antes de empezar y refleja cada importe sin IVA, con el impuesto en una línea aparte.
Pide presupuesto para tu piscina en SevillaManda por correo dirección, medidas y fotos, o llámanos; el precio te llega por escrito.
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