Empresa de limpieza en Zaragoza: garajes, bajos y pisos
Limpiamos pisos, portales, oficinas y obras recién acabadas en todos los distritos. Y hay un encargo que en esta ciudad sigue el calendario del río: volver a dejar en uso garajes, trasteros y plantas bajas de la ribera cuando el Ebro crece y después se retira, con barro fino en el suelo y una humedad que tarda en marcharse. Mantenemos, además, pisos turísticos que ya funcionan.
- Ribera del EbroGarajes, trasteros y bajos tras una avenida
- Entre estanciasPisos turísticos ya en marcha
- Presupuesto por escritoAntes de fijar el día de trabajo
En pocas palabras. Somos Top Solution, una empresa multiservicios presente en Zaragoza y en toda España. Aquí organizamos la limpieza de viviendas, comunidades, oficinas, locales, obras terminadas, cristales, garajes y trasteros, desde el Casco Histórico hasta los barrios rurales de las dos márgenes. Si el agua ha entrado en un sótano, la fecha la marca el propio río: entramos cuando la planta está achicada y se puede pisar con seguridad, no antes. Para el resto de encargos no publicamos plazos fijos: la fecha sale de cruzar tu disponibilidad con la carga de trabajo que tengamos esa semana, y la cerramos contigo al hablar. Con que nos llames o escribas indicando la calle, una estimación de metros y un par de fotos, te devolvemos presupuesto y franja de llegada.
¿Ha entrado agua en tu garaje o trastero?Dinos hasta dónde llegó y si ya está achicado; te indicamos cuándo conviene empezar.
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Servicios de limpieza en Zaragoza y cuándo pedir cada uno
Cada fila indica qué incluye el servicio y en qué situación de la ciudad suele pedirse. Si necesitas varios, por ejemplo el bajo de una casa de ribera y luego sus ventanas, van en un único presupuesto.
| Servicio | Qué incluye | Cuándo encaja aquí |
|---|---|---|
| Limpieza de viviendas | Cocina, baños, suelos y polvo de muebles, con la frecuencia que acordemos: semanal, quincenal o puntual. | Cualquier distrito; en invierno, con niebla, damos más margen al secado. |
| Limpieza de comunidades y portales | Según el calendario de la junta: portal, tramos de escalera, descansillos, cabina del ascensor, puertas acristaladas y cuarto de basuras. | Fincas sin ascensor de Delicias, Las Fuentes o San José y grandes comunidades del Actur con muchas zonas comunes. |
| Limpieza de oficinas y locales | Mesas, aseos, zona de café, suelos y papeleras, fuera del horario comercial. | Despachos del Centro, oficinas en la zona Expo y comercios de barrio. |
| Limpieza fin de obra | Polvo de obra, restos de cemento y pintura en suelos, carpinterías, azulejos y sanitarios. | Rehabilitaciones del Casco tras la inspección técnica y locales reconvertidos en vivienda. |
| Limpieza a fondo | Interior de armarios, electrodomésticos por dentro y por fuera, juntas, puertas, marcos y rodapiés. | Antes de mudarse, al cambiar de inquilino o al reabrir una casa que ha pasado meses cerrada. |
| Limpieza de pisos turísticos | Cambio entre estancias: camas, baño, cocina, reposición de lo que deje preparado el titular y parte de desperfectos. | Viviendas de uso turístico ya declaradas; no gestionamos altas. |
| Limpieza de cristales | Vidrios, marcos y guías por dentro y, si el acceso es seguro, por fuera; también mamparas y cerramientos. | Tras días de viento con polvo o una tormenta que salpica barro. |
| Limpieza de garajes y trasteros | Barrido mecánico, fregado con máquina, lodo, manchas de aceite y trasteros ya vaciados por sus dueños. | Sótanos de ribera tras una avenida del Ebro y aparcamientos con humedad por la subida del freático. |
¿Varios servicios en el mismo inmueble?Te preparamos un presupuesto único, con cada partida separada para que la junta decida.
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Garajes, trasteros y bajos de ribera: limpiar después de una crecida del Ebro
La avenida de diciembre de 2021 dejó una lección práctica a quienes viven cerca del cauce. Hubo que desalojar casas en Monzalbarba, en la zona más baja de Alfocea y en Juslibol; la huerta quedó bajo el agua entre esos dos barrios y desde Movera hacia el este, y varios aparcamientos subterráneos próximos al río se llenaron de agua. Pasada la punta, el Ayuntamiento avisó de que el freático iba a subir. En febrero de 2026 llegó otra crecida, con desalojo preventivo y riberas cerradas, que terminó sin daños importantes. Entre una y otra, lo que se repite es el trabajo de después.
Cuándo entrar y cuándo esperar
El error habitual es limpiar demasiado pronto. Si el sótano se ha achicado pero el terreno sigue empapado, el agua vuelve a asomar por juntas y sumideros y el barro reaparece en pocos días. Por eso preguntamos si la bomba sigue funcionando, si hay luz en la planta y si el administrador o el perito necesitan ver el estado antes de que toquemos nada. Con el suelo firme, empezamos arrastrando el lodo mientras está húmedo, antes de que se endurezca, y dejamos para el final el fregado fino y la ventilación.
Trasteros y plantas bajas: la humedad que vuelve
En un trastero el agua no solo moja el suelo: sube por los tabiques, empapa cartón y madera y deja un olor que no se va fregando. La propiedad decide qué conserva y qué descarta; nosotros limpiamos lo que queda, lavamos estanterías metálicas, suelos y paredes hasta la marca del agua y dejamos el espacio aireado. Si la mancha sigue ahí semanas después, lo siguiente ya no es limpieza: toca buscar el origen y, una vez resuelto, llamar a un pintor de interiores en Zaragoza. Y si antes conviene sacar muebles de la planta baja, se puede organizar con portes y pequeñas mudanzas en Zaragoza.
Pisos turísticos que ya funcionan
El segundo encargo que más nos ocupa es el mantenimiento de viviendas de uso turístico en marcha. En Aragón las regula el Decreto 1/2023, que pide una declaración responsable ante Turismo del Gobierno de Aragón, y desde el 3 de abril de 2025 las nuevas necesitan que la comunidad de propietarios lo apruebe antes. En esa parte no entramos ni animamos a abrir ninguna: limpiamos las que ya reciben huéspedes, siguiendo la lista del titular.
| Fase | Qué conviene hacer | Nuestro trabajo |
|---|---|---|
| Aviso de crecida | Subir a una planta alta lo que se pueda, cortar el general si el agua puede alcanzar el cuadro y seguir los avisos municipales. | Todavía nada; anotamos dirección y acceso para tenerlo previsto. |
| Desalojo o riberas cerradas | No volver hasta que lo permitan; los caminos de los barrios rurales pueden seguir cortados. | Esperamos; no mandamos a nadie a una zona cerrada. |
| Agua retirada, suelo con lodo | Terminar el achique, hacer fotos para el seguro o el administrador y revisar el cuadro si se mojó. | Arrastre del barro en húmedo y primer lavado de suelos y rampas. |
| Freático todavía alto | Vigilar si el agua reaparece por juntas y sumideros. | Mantenimiento ligero; aplazamos el fregado fino. |
| Secado | Ventilar, deshumidificar si es posible y apartar lo que no se salve. | Lavado de paredes hasta la marca, estanterías y trasteros. |
| Vuelta al uso | Comprobar puertas, bombas y sumideros. | Fregado final con máquina, cristales y repaso de accesos. |
¿El agua ya se ha retirado?Mándanos fotos del suelo y las paredes y valoramos si empezar ya o esperar a que baje el freático.
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Lo que cambia al limpiar en Zaragoza: clima, agua, edificios y normas
Cierzo, boiras y heladas
El clima es semiárido: llueve poco y en pocos días, pero los inviernos traen heladas nocturnas y, con anticiclón, nieblas que aguantan la jornada entera. Con boira, una terraza fregada por la mañana sigue húmeda por la tarde y el suelo de un garaje no acaba de secar, así que en diciembre y enero planificamos con más holgura. Las heladas nocturnas también cuentan: un portal fregado a última hora de la tarde puede amanecer con placas resbaladizas, así que en las semanas más frías lo limpiamos por la mañana. El cierzo, seco y racheado, hace lo contrario: evapora tan deprisa que un cristal limpiado con viento se queda con cercos, y preferimos dejarlo para otro día. En verano, alguna tormenta con granizo salpica barro en balcones y cerramientos.
Agua de grifo: mídela antes de elegir producto
El suministro es municipal y llega sobre todo del embalse de Yesa, con aportaciones menores del Canal Imperial de Aragón; la mezcla ha variado mucho y el propio Ayuntamiento explica que el agua pirenaica rebaja las sales. Por eso no te diremos cómo de dura sale el agua en tu grifo: te recomendamos medirla con tiras de análisis o consultar el SINAC. Con ese dato elegimos el antical para mamparas, grifería y juntas y ajustamos la dosis. Si al terminar quedan cercos blancos en una mampara, suele ser más cuestión de producto y aclarado que de esfuerzo.
Edificios, calles y horarios
El Casco Histórico es de los más extensos del país, y la ordenanza obliga a inspeccionar cada edificio al cumplir medio siglo, de modo que tras cada obra de fachada o bajantes quedan escaleras por limpiar. Desde 2021 el Plan General permite convertir locales vacíos en viviendas, algo que se concentra en Delicias, San José, El Rabal y Torrero, y cada conversión termina con una limpieza fin de obra. Para entrar en la zona de bajas emisiones del Casco en días laborables, revisamos antes las condiciones de entrada y vamos con una furgoneta que lleve la etiqueta ambiental adecuada. El tranvía complica la carga en César Augusto y Gran Vía, así que allí descargamos el material donde no estorbe a la plataforma. Las máquinas ruidosas trabajan siempre de día, porque la ordenanza de ruidos protege el descanso nocturno dentro de las viviendas.
Fibrocemento y otros límites
En sótanos y trasteros de fincas antiguas no es raro encontrar placas o bajantes de fibrocemento. Si están rotas, no las tocamos: eso lo retira una empresa especializada en amianto. Tampoco aplicamos productos agresivos sobre la piedra o la madera antigua de un portal rehabilitado sin probar antes en una zona poco visible. Lo mismo con cualquier cable o cuadro mojado, que antes de limpiar alrededor debe revisar un profesional habilitado. Son límites que protegen a quien limpia y a quien vive allí.
¿Vives dentro de la zona de bajas emisiones?Indica la calle al pedir presupuesto y preparamos la entrada del material antes de darte hora.
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Zonas y distritos de Zaragoza donde limpiamos
Cubrimos todo el término municipal: quince distritos urbanos y catorce barrios rurales. Esto es lo que suele pedirse en cada zona.
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Ribera oeste: Monzalbarba y Alfocea
Casas de planta baja y almacenes cerca del cauce, con edificios catalogados en el núcleo de Monzalbarba. En 2021 la carretera de Alfocea quedó anegada, así que antes de salir pedimos la dirección exacta y confirmamos que el camino está abierto.
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Norte y este rural: Juslibol-El Zorongo y Movera
Casas con garaje o almacén en Juslibol-El Zorongo, cerca del Galacho, y torres de huerta en Movera. Después de una avenida, el trabajo típico es barro seco en porches, almacenes y patios.
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Margen izquierda: El Rabal y Actur
Vadorrey, Arrabal, Picarral, Zalfonada, Actur y Parque Goya. Bloques con aparcamiento comunitario cerca de la ribera, grandes comunidades y oficinas en el meandro de Ranillas, junto al Parque del Agua.
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Casco y ensanche del Centro
El Tubo, La Magdalena, San Pablo, San Miguel y el entorno de Independencia. Fincas antiguas sin ascensor, rehabilitaciones por fases y calles donde el material sube a pie.
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Barrios obreros del oeste y el este
Delicias, La Almozara, Oliver-Valdefierro, Las Fuentes, San José y Torrero-La Paz. Portales y escaleras de los años cincuenta a setenta y locales transformados en vivienda.
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Distrito Sur y Parque Venecia
Arcosur, Montecanal, Rosales del Canal y Valdespartera. Comunidades recientes con trasteros y zonas comunes amplias; para sus zonas verdes existe jardinería para comunidades en Zaragoza.
¿Tu barrio quedó incomunicado en la última avenida?Avísanos cuando reabran el acceso y fijamos la visita con el camino confirmado.
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El encargo, de la primera llamada al repaso final
- Primer contactoNos llamas o escribes contando qué espacio es, sus metros aproximados, la planta, si hay ascensor y, cuando ha entrado agua, la altura que alcanzó.
- Fotos o visita previaCon fotos suele bastar. En sótanos grandes o comunidades con varios portales preferimos verlo antes de dar una cifra, sobre todo si hay lodo.
- Presupuesto por partidasTareas, frecuencia y material, con el IVA aparte. No se añade nada que no hayas aprobado antes por escrito.
- Fecha y accesoCerramos fecha y una franja horaria, y dejamos resueltos llaves, zona de carga, entrada a la ZBE o camino rural, según el caso.
- Limpieza en ordenDe arriba abajo y de dentro afuera: primero techos y paredes, después muebles y sanitarios y, por último, suelos, de modo que nada limpio vuelva a mancharse.
- Repaso contigoRecorremos el espacio juntos, o te enviamos fotos si no puedes estar, y anotamos cualquier desperfecto que hayamos visto.
Ventajas de encargarnos la limpieza
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Calendario según el río
No fregamos un sótano con el freático alto: esperamos lo justo para que el resultado dure y no tengas que pagar dos veces.
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Equipo para barro
Aspirador de agua, fregadora e hidrolimpiadora para rampas y plazas, además del material de cualquier limpieza de casa.
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Un solo documento
Garaje, trasteros y portal de la misma comunidad en un presupuesto, cada partida por separado para votarla en junta sin sorpresas.
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Antical con dato
Escogemos producto y dosis a partir de la dureza que hayas medido, no a ojo, para no dejar cercos ni rayar mamparas.
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Máquinas de día
Fregadoras y aspiradores fuera de las horas de descanso, como pide la ordenanza municipal de ruidos, también en oficinas con vecinos encima.
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Parte al titular
En pisos turísticos seguimos su hoja de tareas y avisamos de cualquier desperfecto con fotos antes de que llegue el siguiente huésped.
¿Qué incluiría tu limpieza?Envía unas fotos por correo y te devolvemos tareas previstas, franja e importe, sin compromiso.
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Por qué elegirnos para limpiar después del agua
Porque sabemos esperar. Tras una avenida hay prisa por volver a usar el garaje, pero un fregado fino sobre un suelo que sigue soltando agua se pierde en dos días. Te explicamos en qué fase está tu sótano y qué conviene hacer mientras tanto, aunque eso retrase unos días nuestra factura.
Porque no mezclamos oficios. La limpieza deja el espacio listo para que otros diagnostiquen: si el cuadro se mojó, lo revisa un electricista; si hay fibrocemento, una empresa especializada; y si al vaciar un trastero húmedo aparecen insectos, la eliminación de cucarachas en Zaragoza corresponde a una empresa inscrita en el registro de biocidas de Aragón. Nosotros volvemos después.
Porque el presupuesto se puede comprobar. Cada partida dice qué se limpia y con qué frecuencia, y el IVA figura separado. Cuando a mitad de trabajo surge una tarea que nadie había contado, la dejamos en suspenso hasta que tú decidas si se añade o queda pendiente.
Y porque la última palabra es tuya: recorremos el espacio juntos, plaza a plaza en el garaje o habitación a habitación en casa, y lo que no esté bien se repasa en el momento, antes de dar el encargo por cerrado.
Limpiar un garaje comunitario tras la crecida: tres opciones comparadas
Cuando el agua se retira de un aparcamiento de ribera, la comunidad suele barajar tres caminos. Esta comparación es honesta: también señala dónde no somos la mejor opción. La decisión depende sobre todo de cuánto barro haya y de cuántos vecinos puedan echar una mano.
| Criterio | Vecinos por su cuenta | Limpieza habitual de la comunidad | Empresa con equipo para barro |
|---|---|---|---|
| Coste | El más bajo en dinero, alto en horas y esfuerzo. | Incluido, o con un suplemento pequeño si el contrato lo prevé. | Mayor: se presupuesta aparte según metros y estado. |
| Maquinaria | Escobas, cubos y alguna hidrolimpiadora doméstica. | La del mantenimiento diario, pensada para polvo y no para lodo. | Aspirador de agua, fregadora y equipo para rampas. |
| Rapidez | Depende de cuántos vecinos se apunten. | Limitada por su horario semanal. | Una o varias jornadas seguidas, fijadas de antemano. |
| Riesgos | Resbalones, cargas y contacto con agua sucia sin protección. | Bajos si queda poco lodo. | Bajos; se trabaja con guantes y calzado adecuado. |
| Cuándo encaja | Unos centímetros de barro en pocas plazas. | Restos finos, una vez hecho lo grueso. | Sótano entero con lodo, trasteros incluidos. |
¿Tu comunidad está valorando opciones?Con los metros del garaje y el número de trasteros te damos una cifra para llevar a la junta.
Cifra para la junta
Casos de servicio en barrios de ribera
Cuatro encargos típicos, contados sin nombres. No son reseñas.
Casa antigua de dos alturas en el núcleo. Tras una crecida, la familia vuelve y encuentra la planta baja con una capa de lodo fino y la marca del agua a media pared. El achique ya está hecho y un electricista ha revisado el cuadro. Se arrastra el barro todavía húmedo, se lavan suelos, rodapiés y paredes hasta la marca y se deja la vivienda ventilada.
Unifamiliar con garaje en semisótano. Ante un aviso de subida del río, los dueños habían subido cajas y herramientas a la planta alta. No entró agua, pero en las semanas siguientes aparecieron humedad en la solera y olor a cerrado. Se limpian suelo y paredes, se lavan las estanterías y el garaje queda listo para ordenarse. Queda pendiente que un profesional localice el origen de la humedad.
Casa tradicional de huerta, cerrada durante el invierno, con porche, almacén de aperos y ventanales. Las nieblas de enero han dejado los vidrios con una película gris y el porche acumula tierra arrastrada desde los campos. Se limpia a fondo el interior, los cristales se dejan para una mañana sin cierzo y el porche se barre y se friega.
Piso ya declarado cerca de la ribera: unos huéspedes salen a media mañana y otros llegan por la tarde. El titular guarda la ropa de cama en un armario cerrado y deja su lista de tareas. Se limpian baño, cocina y dormitorios, se hacen las camas y se barre el balcón. Al terminar, el titular recibe por correo un parte con lo hecho y una persiana que no baja del todo.
¿Algo parecido en tu casa o tu comunidad?Explícanos en qué se diferencia de estos ejemplos y te contamos cómo lo plantearíamos y su coste aproximado.
Explicar mi situación
Dudas habituales antes de pedir una limpieza en Zaragoza
¿Cuánto hay que esperar para limpiar un sótano tras una crecida?
Hasta que el achique haya terminado y el agua no vuelva a salir por juntas ni sumideros. Tras la avenida de 2021, el Ayuntamiento avisó de que el freático seguiría subiendo después de la punta. Mientras el suelo suelte humedad, retiramos el barro grueso y dejamos el fregado fino para después.
¿Limpiáis garajes comunitarios con lodo?
Sí. Arrastramos el barro húmedo, lavamos rampas, plazas y pasillos y terminamos con fregadora. Lo presupuestamos por metros y según el estado del suelo. Los trasteros los limpiamos cuando cada propietario ha vaciado el suyo o ha decidido qué conserva, porque abrir y mover pertenencias ajenas no nos corresponde.
¿Podéis entrar si la zona sigue cerrada?
No. Si hay un desalojo en vigor o las riberas y los caminos permanecen cerrados, esperamos a que se reabran. En la crecida de febrero de 2026 hubo desalojo preventivo y cierre de riberas; en esos casos dejamos la visita apuntada y la confirmamos en cuanto el acceso es seguro.
¿Qué hago antes de que lleguéis si el agua entró en casa?
Si pudo alcanzar el cuadro, corta el interruptor general y no vuelvas a conectar hasta que lo revise un electricista. Haz fotos del estado para el seguro o el administrador antes de mover nada. Ventila y aparta a una zona seca lo que quieras conservar.
¿Os lleváis los muebles y enseres dañados?
No. Decidir qué se descarta y sacarlo es cosa de la propiedad; nosotros limpiamos lo que queda en el espacio. Si necesitas trasladar muebles a otra planta o a otro inmueble antes de que entremos, eso es un servicio de portes que se presupuesta aparte.
¿Y si aparece moho en las paredes?
Limpiamos la superficie, pero el moho regresa si la pared sigue húmeda. Tras una inundación conviene secar bien, ventilar a diario y averiguar de dónde viene la humedad. Si luego hay que pintar, conviene hacerlo con el muro ya seco y el problema resuelto, no para taparlo.
¿Os ocupáis de pisos turísticos?
De los que ya están funcionando. No asesoramos sobre declaraciones ni sobre el acuerdo de la comunidad que exige la ley desde abril de 2025, y tampoco animamos a abrir uno. Hacemos el cambio entre estancias con la lista del titular, en el horario que marquen las salidas y llegadas.
¿Cómo sabéis qué producto usar con el agua de mi casa?
Preferimos no adivinarlo. El agua municipal mezcla orígenes y su dureza puede no ser la de hace unos años. Mide la de tu grifo con tiras de análisis o consulta el SINAC, y con ese dato elegimos antical y dosis para mamparas, grifería y juntas de azulejo.
¿Llegáis hasta Casetas o Torrecilla de Valmadrid?
Sí: atendemos los catorce barrios rurales, no solo los de ribera. En Alfocea o Monzalbarba pedimos la dirección exacta y alguna referencia del acceso, porque ciertos caminos se cortan cuando el río sube y el navegador no siempre lo sabe. Si hay un portón o una cadena en el camino, avísanos también.
¿Hacéis limpieza fin de obra en el Casco?
Sí. Tras rehabilitaciones por la inspección técnica, retiramos polvo de obra y restos de cemento y pintura. Si la finca queda en el perímetro de la ZBE, preparamos la entrada con un vehículo que cumpla; y en El Tubo, donde casi todo es peatonal, el material se lleva a mano.
¿Puedo reservar una limpieza para las Fiestas del Pilar?
Sí, y conviene hacerlo con tiempo. En torno al 12 de octubre, con la Ofrenda de flores, es habitual querer la casa a punto para las visitas, y con margen es más fácil encajar tu franja. Dinos por teléfono o correo qué día te interesa y te confirmamos la franja.
¿Limpiáis oficinas fuera del horario de apertura?
Sí, a primera hora o al cierre, siempre respetando el descanso de los vecinos cuando el local está en un edificio con viviendas. Es lo habitual en despachos del Centro, en oficinas del recinto que ocupó la Expo y en tiendas de los ejes de barrio.
¿Te falta alguna respuesta?Llama o manda un correo con tu pregunta; la contestamos aunque después decidas limpiar tú mismo.
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Precios orientativos de limpieza en Zaragoza, sin IVA
Las cifras reflejan horquillas habituales del mercado y orientan, pero no equivalen a un presupuesto. El importe varía con la superficie, el estado del espacio (no cuesta igual quitar polvo que lodo), el acceso, la planta y la frecuencia. Ninguna cifra de la tabla lleva IVA; se suma aparte en la factura.
| Servicio | Horquilla | Qué la mueve |
|---|---|---|
| Mantenimiento de vivienda, por hora | 14-21 €/hora | Frecuencia y quién pone los productos |
| Limpieza a fondo de piso completo | 160-340 € | Superficie, baños y cómo esté la cocina |
| Limpieza fin de obra | 3-7 €/m² | Tipo de obra y restos de cemento o pintura |
| Portal y escalera de comunidad | desde 80 € al mes | Plantas, ascensor y visitas semanales |
| Oficinas y locales | 16-24 €/hora | Horario y superficie |
| Garaje comunitario con lodo tras una crecida | 2-6 €/m² | Espesor del barro y rampas |
| Trastero o planta baja con barro | 120-400 € | Superficie y altura que alcanzó el agua |
| Piso turístico, cambio entre estancias | 40-80 € | Dormitorios y tareas de la lista del titular |
La cifra cerrada te la damos por escrito después de ver fotos o visitar el espacio, y no cambia salvo que surja algo imprevisto y tú lo apruebes. Cristales, fin de obra y garaje en un mismo inmueble pueden ir juntos en un solo presupuesto.
Pide la cifra para tu casoEnvíanos calle, metros y unas fotos por correo, o llámanos, y recibirás un presupuesto desglosado sin IVA.
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