Aire acondicionado en Granada: dónde y cómo instalarlo
Ponemos en marcha y arreglamos aparatos de climatización en viviendas, comunidades y locales de la ciudad. Antes de hablar de marcas o de potencias, resolvemos lo que aquí decide el proyecto: en qué punto del edificio cabe la unidad exterior, qué permisos exige ese punto y por dónde sale el agua de condensación. Con eso claro, el resto es técnica. Trabajamos en todo el término municipal y siempre con visita previa, para no presupuestar a ciegas.
- OrdenanzaFija dónde va la unidad exterior
- CulturaAutoriza en el Conjunto Histórico
- Bomba de calorÚtil en las mañanas de helada
¿Qué hacemos, dónde y cuándo? Somos una empresa de servicios para el hogar con servicio en Granada y montamos split, multisplit y aire por conductos en todo el término municipal. También recargamos gas, limpiamos filtros y buscamos por qué un equipo no enfría, gotea o hace ruido. Puedes llamarnos o mandar un correo; nos describes el aparato y el edificio, y te proponemos una visita con jornada y tramo horario fijados; a cambio, no prometemos minutos exactos, porque una cuesta o un atasco los desmentirían. Quien toque el circuito frigorífico debe tener la habilitación que la ley exige, y conviene que la pidas y la compruebes. Si algo de lo que sigue no encaja con tu edificio, o dudas de si tu caso es de instalación o de avería, cuéntanoslo: cada finca tiene su propia historia. Y si ya tienes un equipo instalado y lo que te preocupa es una avería, también empezamos por escucharte.
¿Vas a poner aire este año?Cuéntanos el edificio y qué se ve desde la calle antes de comprar el equipo.
Consulta previa
Servicios de aire acondicionado en Granada
Cada finca pide una solución distinta: el split en un piso de bloque, el conducto en una vivienda grande que se reforma entera, la revisión constante en un local abierto al público. Si el local necesita además frío de conservación, ese trabajo pertenece a otro oficio, el del mantenimiento de cámaras frigoríficas en Granada; aquí hablamos de climatización de confort, la que se nota en una sala, una oficina o un dormitorio. Todos los trabajos se presupuestan por escrito, tras una visita.
| Trabajo | Alcance | Motivo habitual |
|---|---|---|
| Instalación de split y multisplit | Estudio del punto de la unidad exterior, montaje, vacío del circuito, desagüe de condensados y puesta en marcha. | Vivienda sin climatización o cambio de un aparato antiguo. |
| Aire por conductos | Reparto de conductos y rejillas, máquina en falso techo o en un cuarto técnico, regulación por zonas. | Reformas integrales y casas de varias estancias. |
| Recarga de gas refrigerante | Localización de la fuga, reparación y carga por personal certificado en gases fluorados. | El equipo funciona, pero enfría cada vez menos. |
| Limpieza y desinfección de filtros | Filtros, batería y bandeja de la unidad interior, con producto adecuado al material de cada pieza. | Olor al arrancar o cambio de temporada. |
| Equipo que no enfría | Diagnóstico de mando, sondas, compresor, ventilador y nivel de gas, con informe de lo hallado. | Sopla aire, pero sin frío, o se detiene a los pocos minutos. |
| Fugas de agua en la unidad interior | Obstrucción del desagüe, estado de la bandeja, pendiente de la tubería y bomba de condensados si la hay. | Agua en el suelo, mancha en el techo o pared húmeda bajo la unidad. |
| Ruido en la unidad exterior | Repaso de anclajes, ventilador y apoyos antivibración, más el emplazamiento frente a las ventanas colindantes. | Zumbidos, golpeteos o vibraciones que se sienten en el muro. |
| Mantenimiento periódico | Revisión programada de filtros, presiones, desagües y estado general, con parte escrito de lo hecho. | Comunidades, oficinas y locales con uso diario. |
La ubicación del equipo según la Ordenanza Municipal de Edificación
Un orden que no depende del gusto del instalador
La Ordenanza Municipal de Edificación, publicada en el BOP el 10 de abril de 2025, ordena los lugares posibles para la unidad exterior: primero la cubierta, luego los patios, después el interior del edificio y, en último término, el balcón. Además, el PGOU prohíbe los aparatos de aire acondicionado vistos en fachada. Por eso la idea de colgar la máquina «donde quepa» queda descartada en casi cualquier bloque, y el estudio previo deja de ser un trámite: es lo que evita desmontar lo ya instalado.
Ese orden se recorre de arriba abajo y se para en la primera opción viable. Una cubierta con acceso y sin obstáculos gana al patio; un patio ventilado gana al interior; y el balcón solo entra cuando los tres anteriores no sirven. Anota en el presupuesto qué lugares se descartaron y por qué: si un día te preguntan, ahí está la respuesta.
| Lugar | Situación | Qué se comprueba |
|---|---|---|
| Cubierta | Primera opción. | Acceso seguro para el mantenimiento, bancada firme y permiso de la comunidad si es zona común. |
| Patios | Segunda opción. | Que el aire circule sin recalentarse y que el sonido no rebote entre paredes hacia las ventanas. |
| Interior | Tercera opción. | Ventilación suficiente del recinto y espacio para abrir la máquina cuando haya que repararla. |
| Balcón | Último recurso. | Que no quede visto desde la calle y que el agua no gotee a los vecinos ni a la vía pública. |
| Fachada a la vista | Prohibida por el PGOU. | Se vuelve a los lugares anteriores; si no hay ninguno, se estudia otra solución. |
Sin conductos por fachada y con el agua bien recogida
La ordenanza tampoco admite conductos que recorran la fachada ni condensados vertidos a la vía pública. Traducido al trabajo: el agua que produce el equipo se recoge y se conduce a un desagüe del propio inmueble, y las conducciones frigoríficas se resuelven por dentro o por un trazado que no se vea. En el Conjunto Histórico hace falta además la autorización de Cultura, que conviene pedir antes de encargar la máquina. Y cuando el lugar elegido es un elemento común, lo normal es que la comunidad de propietarios deba dar su acuerdo conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
No damos por sentado si tu obra necesita licencia o si basta con una declaración responsable: eso se confirma en Urbanismo y Obras del Ayuntamiento, porque las normas anteriores pueden haberse modificado desde entonces.
RITE, gases fluorados y lo que puedes exigir
El RITE (Real Decreto 1027/2007) regula las instalaciones térmicas de los edificios, y el Real Decreto 115/2017 exige personal certificado para manipular gases fluorados. No son adornos de presupuesto: pide a quien te oferte que acredite ambas cosas antes de aceptar y guarda copia. Si además la línea del cuadro no soporta el nuevo aparato, esa ampliación la resuelve una empresa de electricidad en Granada y no el técnico de frío, porque son habilitaciones diferentes.
Guarda también el resto del expediente: el acuerdo de la comunidad si lo hubo, la autorización de Cultura cuando corresponda, la factura y la acreditación de quien hizo el montaje. Cuando un vecino pregunte o la finca se venda, esos papeles evitan discusiones.
¿Dudas sobre dónde colocarlo?Descríbenos la cubierta, el patio o el balcón y te decimos qué lugar defenderíamos ante la comunidad.
Pedir criterio
Lo que Granada cambia en cada instalación
Veranos secos y mañanas de helada
La ciudad se levanta a los pies de Sierra Nevada. El verano es largo, seco y caluroso; en invierno hiela a menudo, incluso cuando la primavera ya ha empezado, y entre el mediodía y la madrugada hay muchos grados de diferencia. De ahí que un mismo aparato trabaje en dos frentes: enfriar en julio y, si es bomba de calor, aportar calefacción cuando amanece con hielo. Pregunta al instalador hasta qué temperatura exterior rinde bien el modelo propuesto, en vez de fiarte de un «funciona con cualquier frío». Con tanto sol, hay comunidades que valoran a la vez el autoconsumo solar para comunidades en Granada; conviene repartir la cubierta con criterio, porque es también el primer sitio previsto para la unidad exterior. Decidirlo junto, en la misma junta de vecinos, evita reservar el mismo hueco dos veces.
Agua, aire y ruido
Del suministro se ocupa Emasagra; según la propia empresa, procede de los pantanos de Quéntar y Canales, con respaldo subterráneo: bajo la Vega hay un acuífero que hace de reserva cuando falta lluvia. Sobre su dureza no afirmamos nada: mira el SINAC o compra unas tiras de medición antes de decidir cómo limpiar bandejas, desagües y cualquier bomba de condensados donde pueda formarse depósito. Los datos de la Junta de Andalucía sobre calidad del aire recogen concentraciones elevadas de partículas en Granada y su entorno; es razonable esperar filtros que se saturen antes y revisarlos más a menudo. En cuanto al ruido, la unidad exterior queda sujeta a la ordenanza acústica municipal de 2007; la citamos como referencia. El ruido que más se recuerda es el que cruza la pared del vecino, y por eso el punto elegido pesa más que cualquier artículo. Las lluvias se concentran entre el otoño y la primavera, con tormentas a finales del verano: la unidad exterior no debería quedar bajo un canalón ni en el recorrido de una arqueta que se desborde. Y como la oscilación térmica dilata y contrae los materiales, los pasamuros y los sellados se revisan con más atención en cada visita.
Cuestas, controles y edificios de varias épocas
Al Albaicín se entra en vehículo a través de cuatro pilonas de control, y la ordenanza de movilidad contempla un paso puntual para reparaciones urgentes mediante declaración responsable; antes de una visita con furgoneta, vale la pena confirmar el procedimiento vigente. Los primeros bloques del Zaidín datan de 1953, cuando se planteó como barrio de vivienda social, mientras que el Campus de la Salud pertenece a la obra reciente: instalaciones muy distintas que piden diagnósticos distintos. Toda la ciudad, salvo unas pocas vías, está dentro de la zona de bajas emisiones, activa a diario, así que si tu vehículo viene de fuera y no tiene distintivo, consúltanos antes de que pidas la visita.
Revisa el equipo antes del veranoEscríbenos por correo o llama y fijamos una visita para filtros, desagües y presión de gas.
Pedir revisión
Zonas y distritos de Granada donde trabajamos
Nuestra zona es la ciudad de Granada, cuyos distritos no se parecen en nada a la hora de colgar una máquina: no se resuelve igual una cubierta plana de bloque que un patio de finca antigua o una casa de cuesta. Estos son los distritos donde con más frecuencia surgen las consultas, con lo que cada uno pide.
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Ronda
El distrito de Ronda incluye Camino de Ronda, Fígares y Rosaleda; a mano quedan el parque Federico García Lorca y el Palacio de Congresos. Antes de prometer un montaje sencillo se mira la altura del edificio y qué zonas son comunes.
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Zaidín
Zaidín-Vergeles reúne bloques de vivienda social levantados desde 1953 y bloques privados en Los Vergeles, junto a las zonas nuevas del Palacio de Deportes y del Campus de la Salud, de obra reciente. Pregunta siempre qué elementos pertenecen a la comunidad.
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Albaicín
Cuesta del Chapiz, Haza Grande y el Sacromonte, del distrito del Albaicín, quedan bajo la protección del Conjunto Histórico: autorización de Cultura, calles estrechas y casas donde la fachada manda sobre la comodidad de montaje. Antes de entrar con material, se confirma cómo se llega hasta la puerta.
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Centro
Centro-Sagrario y Realejo-San Matías, con fincas antiguas y locales comerciales o de hostelería que climatizan a diario y agradecen un mantenimiento programado, porque una avería en plena jornada les cuesta más que la visita.
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Chana, Beiro y Norte
Barriadas de bloques de mediados de siglo, el entorno de Pajaritos con población estudiantil y el Polígono Norte, con bloques de vivienda social donde las cubiertas se deciden en junta. Ahí un buen informe previo facilita el acuerdo entre vecinos.
El proceso, de la primera consulta a la puesta en marcha
- Describes el edificioTipo de finca, planta, si dispone de cubierta o patio, si el inmueble está protegido y qué aparato hay ahora.
- Visita y estudio de ubicaciónUn técnico recorre el orden de la ordenanza, lugar por lugar, y se descarta lo que no encaja, dejando anotado el motivo de cada descarte.
- Presupuesto por escritoCon equipo, obra, desagüe y los permisos que hagan falta, todo desglosado, antes de empezar nada.
- Permisos y comunidadCultura, Ayuntamiento o acuerdo de vecinos, según lo que corresponda en tu caso, con los plazos que cada trámite lleve.
- Instalación y puesta en marchaCircuito estanco, desagüe probado con agua, unidad exterior bien anclada y prueba de funcionamiento en frío y en calor.
- Entrega y revisión posteriorTe explicamos el uso, dejamos la documentación y proponemos la siguiente revisión antes de que llegue la temporada fuerte.
¿Empezamos por la visita?Elige llamar o escribir un correo y cerramos día y franja para ir a ver el edificio.
Reservar visita
Ventajas de contar con nosotros en Granada
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Estudio de ubicación
Comprobamos el orden de la ordenanza antes del presupuesto, no después de que hayas comprado la máquina.
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Sin sorpresas de permisos
Te decimos si hay que consultar a Cultura, a la comunidad o al Ayuntamiento, y en qué momento del proceso conviene hacerlo.
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Un único contacto
Instalación, recarga, limpieza y avería pasan por la misma puerta, sin repetir el relato a cada paso.
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Habilitaciones a la vista
Puedes pedir que acrediten certificación en gases fluorados y en instalaciones térmicas, y comprobarla antes de que empiece el trabajo.
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Presupuesto por escrito
Lo acordado queda anotado, y cualquier partida nueva solo se ejecuta con tu visto bueno.
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Franja de llegada
Al contactar recibes día y franja, y un aviso si algo se complica por el camino.
Pide el estudio de tu viviendaEscríbenos por correo con fotos de la cubierta, del patio o del balcón y respondemos con una propuesta razonada.
Enviar fotos
Por qué elegirnos
No presentamos el aire acondicionado como un producto de catálogo. En esta ciudad, un buen split mal situado puede acabar en una queja de vecinos o en tener que rehacer el montaje; por eso empezamos por el sitio y por los papeles, y dejamos la marca para el final.
Tampoco vendemos potencia de más. Si una habitación de poca superficie pide un equipo pequeño, lo decimos, aunque el presupuesto resulte más bajo. Y si lo que falla es un aparato que no es de clima, como una nevera o una lavadora, se atiende por la vía de reparación de línea blanca en Granada, y así no hace falta que contactes con otro proveedor.
Otra cosa: no aseguramos plazos de llegada que no podamos cumplir. Preferimos dar una franja horaria al contactar y avisarte si algo cambia, porque una espera sin noticias molesta más que una hora honesta. Lo mismo vale para el precio: si la visita revela una obra que no estaba prevista, lo hablamos antes de hacerla.
Por último, decimos «no» cuando toca: si el sitio que quieres para la máquina choca con la ordenanza, lo explicamos con el orden delante y proponemos alternativas antes de que el problema te llegue por otro lado. Más vale oírlo ahora, con la máquina aún en su caja, que con el andamio ya montado.
Habla con quien te dirá la verdadSi no compensa instalar, o hay una opción más sencilla, te lo diremos igualmente.
Consultar sin compromiso
La comparativa honesta: tú o un instalador habilitado
Algunas tareas caen dentro de lo que cualquiera puede hacer; en otras, lo barato sale caro. Este es nuestro juicio, aunque a veces nos reste trabajo.
| Tarea | Por tu cuenta | Con instalador habilitado |
|---|---|---|
| Limpiar el filtro de la unidad interior | Sí, con el equipo apagado y siguiendo el manual del fabricante. | Innecesario para lo rutinario; basta con que el filtro no esté roto. |
| Limpiar batería y bandeja | Difícil de hacer a fondo sin desmontar la carcasa. | Recomendable una vez al año si el uso es diario. |
| Recargar gas refrigerante | No. Exige certificación y equipos de medida. | Único camino legal, con localización previa de la fuga. |
| Elegir el lugar de la unidad exterior | Arriesgado: puede chocar con la ordenanza y con la comunidad. | Aconsejable, con el orden de ubicación delante. |
| Montar un split nuevo | No compensa: el circuito y el desagüe dependen del montaje. | Necesario para dejarlo estanco y con un desagüe correcto. |
¿Dudas entre arreglarlo tú o llamar a alguien?Descríbenos el síntoma y valoramos con franqueza si hace falta una visita.
Contarnos el caso
Casos de servicio en Granada
Varias viviendas de una finca tenían la unidad exterior en el balcón, visible desde la calle. Al repasar el orden de la ordenanza, se propone llevarlas a la cubierta, previo acuerdo de la comunidad, con una bancada común y un único recorrido de desagüe hasta la bajante del edificio. Así se reducen los cambios y se ordena el mantenimiento futuro.
Un local de obra reciente crece en superficie y necesita multisplit. El estudio decide alejar la unidad exterior de las ventanas vecinas, comprobar cómo se percibe el ruido desde la sala contigua y dejar espacio libre para el mantenimiento antes de anclarla. El resultado es una instalación que no molesta a nadie de la planta.
Un split de un bloque seguía soplando aire tibio. El diagnóstico apunta a una fuga lenta en una unión: se repara el punto, se carga el gas con personal certificado y se limpia la bandeja, que además goteaba por un desagüe casi taponado. Se deja al cliente un aviso para revisar los filtros antes de la próxima temporada.
Una vivienda dentro del Conjunto Histórico donde el propietario quería el aparato en la fachada. Se descarta esa opción, se propone un lugar interior con recogida de condensados hacia un desagüe de la casa y se avisa de que la autorización de Cultura debe llegar antes de comprar el equipo, no después de instalarlo. Con esos tres pasos el proyecto queda ordenado desde el principio.
¿Reconoces tu finca en alguno de estos casos?Escríbenos y te decimos en qué orden revisaríamos la ubicación y qué permisos preguntaríamos.
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Preguntas frecuentes: aire acondicionado en Granada
¿Se puede colgar la máquina de la fachada?
No, si queda a la vista: el PGOU veta los equipos que resulten visibles desde el exterior de la fachada, y la ordenanza tampoco admite conductos por ella. Antes de nada se busca un lugar en el orden previsto: cubierta, patios, interior o, como último recurso, balcón.
¿Necesito permiso para instalar un split?
Depende del edificio. En el Conjunto Histórico hace falta la autorización de Cultura; si la unidad va en un elemento común, suele hacer falta el acuerdo de la comunidad. Para saber si basta una declaración responsable o se pide licencia, consulta a Urbanismo y Obras del Ayuntamiento antes de empezar el trabajo.
¿Adónde va el agua de condensación?
Debe recogerse y llevarse a un desagüe del inmueble. La ordenanza no permite verterla a la vía pública, de modo que ni un tubo suelto en el balcón ni un goteo a la acera son soluciones válidas. En algunas instalaciones, cuando el desagüe queda más alto que la unidad, se recurre a una bomba de condensados.
¿Puede recargar gas cualquiera?
No. El Real Decreto 115/2017 reserva los gases fluorados al personal con certificación, y tienes derecho a ver la acreditación antes de que abran el equipo. Además, una recarga sin buscar la fuga es un parche: el gas volverá a escaparse por el mismo punto y pagarás dos veces por lo mismo.
¿Qué es el RITE y me afecta?
Son las siglas de la norma estatal que regula las instalaciones de climatización y agua caliente de los edificios, aprobada con el Real Decreto 1027/2007. Afecta a quien instala y mantiene el equipo y, por tanto, a ti como titular, porque puedes exigir que el trabajo se ajuste a él y que te expliquen en qué consiste cada revisión que te propongan.
¿Puede calentar la casa en invierno?
Solo si el equipo es una bomba de calor; con las heladas de Granada, esa función explica que muchos hogares lo elijan. Su rendimiento baja cuando fuera hace mucho frío y varía según el modelo, así que solicita datos del fabricante para tu caso concreto antes de dar de baja otra calefacción que ya tengas.
¿Split o aire por conductos?
El split cabe casi en cualquier piso y se instala sin obra. El conducto exige falso techo y espacio para la máquina, pero deja las estancias sin unidades a la vista. La elección depende de la altura libre, de la reforma que tengas prevista y, sobre todo, de dónde pueda ir la unidad exterior según la ordenanza.
¿Qué hago si la unidad exterior hace ruido?
Primero se revisan los soportes, los apoyos antivibración y el ventilador; muchas veces el zumbido se transmite al muro. Si el problema es el punto elegido, se estudia moverla. La ordenanza acústica municipal es la referencia aplicable, y aquí solo la citamos, sin entrar en horarios ni en límites concretos.
¿Cuándo hay que lavar los filtros del aire?
Al empezar cada temporada de uso y con más frecuencia si hay polvo, mascotas u obra cerca. En la ciudad, con partículas en el aire que documenta la Junta, tiene sentido mirarlos pronto. Apaga el equipo antes de sacarlos, límpialos según el manual y no los vuelvas a colocar húmedos.
¿Aguantará mi instalación eléctrica un equipo nuevo?
Depende de la potencia contratada y del estado del cuadro. Si hay que subirla, el trámite lo explicamos en la página del boletín para cambio de potencia en Granada. Y si la línea es antigua, conviene que un instalador eléctrico la mida con tiempo, antes de hacer el pedido del aparato y no cuando ya está en casa.
¿Cómo os contacto y cuándo vais?
Puedes elegir entre el teléfono y el correo. Al recibir tu aviso fijamos jornada y tramo horario de la visita; una hora cerrada no la damos, porque el tráfico y las pendientes del Albaicín la desbaratarían. Si surge un retraso, lo sabrás con antelación, y cuanto más nos cuentes del edificio, mejor preparada llegará la visita.
¿Tienes otra duda?Pregúntanos por correo y responderemos con lo que sabemos, sin compromiso y sin prisas.
Preguntar
Climatización en Granada: cifras orientativas por trabajo
Son cifras de referencia sacadas del mercado, sin valor de presupuesto: lo que pagues dependerá del aparato, de la dificultad de acceso, del punto de la unidad exterior y de los permisos. Todas van sin IVA, que se suma al facturar.
| Trabajo | Horquilla | De qué depende |
|---|---|---|
| Instalación de un split de una unidad (mano de obra) | 320-550 € | Longitud de tubería, altura de montaje y soporte |
| Instalación de multisplit de dos unidades | 650-1.100 € | Recorrido entre unidades y paso por muros |
| Red de conductos para una vivienda | desde 2.500 € | Superficie, falso techo y número de rejillas |
| Recarga de gas tras reparar la fuga | 90-250 € | Tipo de gas y cantidad necesaria |
| Limpieza y desinfección de la unidad interior | 45-90 € | Modelo y estado de la batería |
| Diagnóstico de un equipo que no enfría | 40-80 € | Marca, antigüedad y acceso |
| Goteo en la unidad interior | 60-140 € | Desagüe, cubeta o bomba de condensados |
| Revisión periódica, por aparato | 50-100 € | Número de equipos y frecuencia acordada |
Quedan fuera de estas cifras las tasas y gestiones de los permisos, la ayuda de grúa o de medios de elevación y el material extraordinario. Cualquier partida nueva se acuerda contigo antes de ejecutarla, y el precio definitivo llega siempre por escrito. Los importes de mantenimiento suponen visitas sueltas; un contrato de varios equipos se calcula aparte, y las cifras de instalación no incluyen el aparato. Si prefieres pensarlo, la visita de estudio no te obliga a nada y te sirve para comparar con otras ofertas.
Solicita cifras realesLlámanos o manda un correo con los datos del edificio y recibirás una propuesta escrita, partida por partida.
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