Construcción de piscinas en Pamplona: obra y reformas
Proyectamos, construimos y reformamos piscinas de obra en Pamplona, con la vista puesta en lo que más se repite en una ciudad densa: los vasos de comunidades y de clubes. Cada trabajo parte de un verano seco con tormentas, de un trámite sanitario bien resuelto y de una medición del agua antes de darle ningún tratamiento. Hablamos con quien decide, sea una junta de vecinos o la directiva de un club.
- Vasos colectivosComunidades y clubes primero
- Papeles en reglaDeclaración y vigilancia sanitaria
- Llenado analizadoSe mide antes de corregir
Respuesta corta: Top Solution es una empresa de reparaciones y mantenimiento con servicio en Pamplona que se ocupa de construir piscinas de obra, rehabilitar vasos antiguos y cuidar el agua en todo el término municipal, con especial dedicación a las comunidades de Mendebaldea, Mendillorri, Buztintxuri y Lezkairu. Se empieza por una llamada o un correo, se acuerda una visita con su franja horaria y, una vez visto el solar o el vaso, se entrega el presupuesto junto con el calendario de la obra. Antes de esa visita cualquier fecha sería un deseo, no un plazo.
¿Tu comunidad estudia una piscina nueva o reformar la actual?Explícanos por teléfono o por correo qué espacio hay y qué se pretende, y concertamos una visita.
Pedir visita
Qué servicios de piscina de obra cubrimos en Pamplona
En una ciudad de bloques y jardines comunes, casi ninguna piscina nace de una parcela vacía: se levanta dentro de una urbanización, se rehabiliza un vaso que ya tiene sus años o se cuida el agua de uno que comparten muchas familias. Los ocho servicios de la tabla se combinan según el punto de partida y todos arrancan con una visita técnica.
| Servicio | Alcance | Ocasión típica |
|---|---|---|
| Construcción de piscina de obra | Vaso de hormigón proyectado a medida: excavación, estructura, impermeabilización, circuito hidráulico y acabado, con un proyecto que la propiedad revisa antes de mover tierra. | Zona común de una promoción o de un club con espacio libre para un vaso nuevo. |
| Rehabilitación de piscina antigua | Se busca por dónde escapa el agua, se repara el soporte agrietado, se impermeabiliza de nuevo y se renueva el acabado, vaciando solo lo imprescindible. | Vasos que pierden agua o cuyo aspecto ya no se sostiene. |
| Instalación de depuradora | Equipo de filtrado completo (bomba, filtro, tuberías y cuadro) dimensionado según los metros cúbicos del vaso y la afluencia de bañistas prevista. | Agua turbia en los días de más uso o un equipo que se queda corto. |
| Climatización de piscina | Bomba de calor o sistema equivalente que amplía el periodo de baño en los extremos de la temporada; si hay gas refrigerante, interviene personal certificado. | Comunidades que quieren aprovechar el vaso más semanas. |
| Mantenimiento y tratamiento del agua | Lectura de parámetros, corrección, limpieza del vaso y preparación de la apertura y del cierre de temporada. | Piscinas colectivas que necesitan un plan y un registro, no improvisación. |
| Iluminación subacuática | Focos sumergidos, tubo estanco hasta el cuadro y protección diferencial, con montaje a cargo de un instalador habilitado. | Baños al atardecer o vasos que se ven desde las viviendas. |
| Sustitución de gresite y revestimientos | Se levanta lo deteriorado, se sanea la base y se coloca el nuevo revestimiento por zonas. | Teselas desprendidas, rejuntado deteriorado o manchas que persisten. |
| Piscinas para comunidades | Vasos de uso compartido, desde el proyecto hasta la reforma, con la normativa sanitaria de Navarra tenida en cuenta desde el primer plano. | Bloques con zona ajardinada común y una junta que debe decidir. |
¿Ya tienes piscina y algo no va bien?Cuéntanos por correo qué observas o llámanos: estudiamos el fallo antes de ir.
Contar el problema
La piscina colectiva: lo que la separa de un vaso de chalé
Un vaso compartido no es una piscina doméstica más grande. Lo usan muchas personas a la vez, lo gestiona una junta o una directiva y responde ante la administración sanitaria, de modo que el proyecto se decide con otros criterios. Si lo que tienes es un spa de hidromasaje, se trata aparte, en la página de reparación de jacuzzi en Pamplona.
Muchos bañistas, poco margen
Cada persona aporta sudor, cremas y cabello, y todo eso consume desinfectante. En un vaso comunitario, un fin de semana de calor equivale a semanas de uso de una piscina familiar, así que la depuración se calcula para las horas punta y no para la media. Las duchas previas y un lavapiés bien ubicado ayudan más que subir la dosis de producto. Conviene que una persona se encargue de las lecturas y que exista un cuaderno donde anotarlas, porque cuando el agua falla nadie recuerda quién midió por última vez.
Tormenta de verano: lo que entra y lo que se apaga
En Pamplona el verano es seco y soleado, pero la lluvia, cuando llega, suele hacerlo en forma de tormenta. Un chaparrón fuerte diluye el desinfectante, arrastra polvo, hojas y tierra del jardín común y puede dejar el agua opaca en pocas horas. Si además se corta la luz, la bomba se detiene con el vaso lleno de suciedad. Las rachas de viento que acompañan a esas tormentas empujan además hojas a la lámina de agua. Tras cada tormenta se vacían los cestillos, se miden los parámetros y se comprueba que la instalación haya vuelto a arrancar sin incidencias.
Depuración y climatización, calculadas con cabeza
La bomba y el filtro se dimensionan para el volumen real y para el uso previsto, sin copiar el equipo del edificio de al lado. Un ensayo de estanqueidad separa las fugas del vaso de las de las tuberías y evita reformar de más cuando basta con reparar un punto. Para alargar la temporada puede añadirse una bomba de calor, que contiene gas refrigerante: solo puede hacerlo personal certificado, tal como pide el RD 115/2017, y conviene solicitar verlo. Quien quiera alimentarla en parte con sol puede estudiarlo aparte con paneles fotovoltaicos en Pamplona, sin dar por hecha ninguna producción.
| Lo que se observa | Origen probable | Respuesta |
|---|---|---|
| Agua verdosa después de una tormenta | Desinfectante diluido y materia orgánica arrastrada al vaso | Medir, corregir y limpiar el filtro antes de volver a tratar |
| Nivel que baja más de lo que explica el calor | Fuga en juntas, focos o tuberías | Ensayo de estanqueidad y localización del punto antes de reparar |
| Filtro que se satura demasiado pronto | Equipo corto para la carga de bañistas o arena de filtrado agotada | Revisar el caudal y valorar una depuradora mayor |
| Agua que se enturbia cada tarde | Pocas horas de filtrado para la carga de uso | Ampliar las horas de marcha o revisar el equipo |
| Piezas de gresite sueltas | Junta abierta y agua detrás del acabado | Sanear el soporte y colocar de nuevo por paños |
| Foco que parpadea o hace saltar el diferencial | Entrada de humedad en el foco o en su canalización | Sustituir por un montaje estanco, con instalador habilitado |
| Olor intenso a cloro y ojos irritados | Desinfectante combinado con materia orgánica, no exceso de producto | Medir cloro libre y combinado y renovar parte del agua |
¿Reconoces alguno de estos síntomas?Por teléfono o por correo nos cuentas lo que ves y sugerimos el primer paso.
Pedir revisión
Pamplona: casco urbano denso y temporada corta
Nadie tiene a mano un recuento de cuántas piscinas de obra hay en la ciudad, y esa frecuencia no está confirmada. En una trama tan compacta, con bloques y jardines comunes, lo razonable es pensar en vasos de comunidades y de clubes, y tratar cada obra particular como un caso que se estudia sobre el terreno.
Decreto Foral 86/2018 y declaración responsable ante el ISPLN
Las piscinas de uso colectivo de Navarra se rigen por el Decreto Foral 86/2018, modificado en 2022 y otra vez en 2025, además de por el Real Decreto 742/2013 a escala estatal. El titular, que suele ser la comunidad o el club, presenta una declaración responsable ante el ISPLN, el organismo de salud pública del Gobierno de Navarra, y la piscina queda incluida en un programa anual de vigilancia. Antes de proyectar conviene comprobar el texto vigente, porque las reformas de la norma cambian detalles.
Verano seco, tormentas y frío de cuenca
El clima de la cuenca de Pamplona es de transición: recibe algo del oceánico septentrional y algo del mediterráneo meridional. El verano es seco y soleado, la lluvia estival llega muchas veces con tormenta y el otoño suele ser la estación más húmeda. En invierno llegan heladas y nieblas, con inversiones térmicas que acumulan aire frío en las zonas bajas, y algunos años nieva. Por eso el vaso tiene una temporada de baño corta y una parada larga que se prepara con la misma seriedad.
Calles, camiones y fiestas
Un vaso nuevo o una reforma grande necesitan camiones, y ahí interviene la calle. El trámite ágil de obras menores no admite andamios, grúas ni ocupación de la vía, salvo contenedores; si la obra los necesita, corresponde una licencia o declaración responsable ordinaria, y lo prudente es preguntar en Urbanismo qué cauce toca. En el Casco Antiguo manda además el PEPRI. Del 6 al 14 de julio, en plenos Sanfermines, el centro acumula cortes y restricciones y el control de accesos queda en suspenso: conviene no planificar allí ninguna entrega. Si alguna intervención afecta al Casco Antiguo, la zona de bajas emisiones exime de distintivo a obras y reparaciones a domicilio, siempre con autorización previa; nos ocupamos del permiso, aunque nadie puede asegurar un hueco de aparcamiento ante el portal.
El agua de llenado, primero medida
El agua del grifo llega mezclada según el barrio y la época, así que ni la dureza ni la temperatura son iguales en todas partes. La Mancomunidad de la Comarca de Pamplona ofrece un plano para consultar el dato por localización, y también sirve un kit de tiras en el propio vaso. Se mide antes de llenar y se ajusta el tratamiento a lo que salga, sin suponer nada.
¿No sabes qué trámite corresponde a tu piscina?Escríbenos por correo con los datos del vaso y te orientamos sobre qué mirar antes de contratar nada.
Consultar el trámite
Barrios de Pamplona donde encajan las piscinas colectivas
Estos son los escenarios que más vemos venir, planteados como posibilidades y no como censo de piscinas existentes en cada barrio. Cada uno se trabaja por separado: lo que sirve en un bloque alto no sirve en un patio de manzana.
-
Mendebaldea
Edificios de altura media y amplios espacios ajardinados: el marco más natural para un vaso comunitario de tamaño moderado, con el parque Yamaguchi en su entorno. La decisión clave suele ser cómo repartir el jardín entre la piscina y el resto de zonas comunes.
-
Mendillorri
Barrio planificado en los años noventa como vivienda protegida y unido a Pamplona en 1995. Si una comunidad tiene vaso, ya llevará años funcionando: depuradora y revestimiento son lo más probable.
-
Buztintxuri
Barrio nuevo, con las primeras viviendas de 2003 y bien comunicado, junto a la colina de Santa Lucía. Un vaso de entrega reciente se revisa tras los primeros veranos, con la documentación de la promoción a mano.
-
Lezkairu
Proyecto levantado entre 2006 y 2021, con edificios de alta eficiencia y familias jóvenes, en manzanas cuadradas. El parque Alfredo Landa aporta zona verde, pero el vaso se decide dentro de cada manzana, con el acceso de maquinaria y la ubicación del cuarto de máquinas.
-
Iturrama, San Juan y Milagrosa
Bloques del Tercer Ensanche y de los barrios de expansión, con mucha población mayor en San Juan e Iturrama y comunidades veteranas. Cuando hay club o vaso compartido, la accesibilidad de las zonas de baño pesa tanto como el agua.
Dinos en qué barrio está tu comunidadCon el barrio y el tipo de vaso, la visita se acuerda con una franja horaria.
Solicitar visita
Cómo se lleva una piscina, del primer contacto a la puesta en marcha
- Primer contactoLlamas o escribes y describes la situación: solar o vaso, cuántas viviendas o socios lo usan y qué se pretende, aunque aún no haya nada decidido.
- Visita al sitioSe mira el espacio, el paso de la maquinaria y el estado del vaso; la franja horaria se acuerda al concertarla y se respeta con aviso previo.
- Agua y papelesMedimos el agua con que se llenará el vaso y se revisa qué documentación tiene la piscina ante la administración sanitaria.
- Propuesta por escritoAlcance, materiales y calendario en un documento que la junta puede revisar con calma antes de decidir.
- Obra por fasesZona vallada y acceso de camiones pactado con la propiedad, sin dejar el vaso a medias durante la temporada.
- Llenado y arranquePuesta en marcha de la depuración, primeras mediciones e instrucciones de mantenimiento para quien lo lleve.
Qué ganas trabajando con Top Solution en tu piscina
-
Un solo interlocutor
Vaso, depuración, iluminación y revestimiento se plantean juntos, no como cuatro contratos sueltos con cuatro interlocutores distintos.
-
Pensado para juntas
Las propuestas se redactan para leerse en una reunión de vecinos, con las partidas separadas y sin letra pequeña.
-
Papeles a la vista
Te explicamos qué exige el marco foral y qué debe guardar el titular de la piscina, año tras año.
-
Medir antes de tratar
El tratamiento se ajusta a la lectura del agua, no a la costumbre de otros veranos ni al consejo de un conocido.
-
Habilitaciones verificables
Donde la ley exige personal certificado, se lo pedimos a quien trabaja y te animamos a comprobarlo tú mismo antes de empezar.
Pide una propuesta sin dar por cerrado nadaLlámanos o escríbenos por correo y la comunidad decide con la información delante.
Pedir propuesta
Motivos para elegirnos ante una piscina en Pamplona
Una piscina de obra es una decisión de años, y la mayoría de los problemas nacen de lo que no se preguntó al principio. Nosotros empezamos por las preguntas incómodas: quién es el titular, qué papeles hay, cómo es el agua y quién se ocupará del vaso cuando acabe la obra.
Tampoco vendemos más de lo necesario. Si una depuradora antigua sigue funcionando bien con un ajuste, se lo decimos a la junta en lugar de proponer un equipo nuevo. Y si el vaso está tan deteriorado que reparar sale peor que rehacer, lo explicamos con el diagnóstico sobre la mesa.
Y hablamos con claridad de lo que no controlamos: los plazos de una administración, el tiempo que haga ese verano o el ritmo con que una junta decide. Lo que sí podemos es dejar cada paso explicado, con lo hallado en el vaso y una propuesta que se entienda sin ser técnico.
Nos quedamos en lo que sabemos: el vaso, el agua y sus equipos. El césped, el arbolado y el polen que rodean la piscina los lleva mejor uno de los jardineros en Pamplona, con quien conviene coordinar el calendario de obra para no pisarse.
Comunidad por su cuenta o con profesional: la comparación honesta
Algunas tareas están al alcance de cualquier comunidad; en otras, ahorrar es un espejismo. Va nuestra opinión, incluso donde perjudica a nuestro negocio.
| Tarea | Por vuestra cuenta | Con profesional |
|---|---|---|
| Retirar hojas y limpiar los cestillos | Sí. Es mantenimiento diario. | Innecesario; no querríamos cobraros por esto. |
| Medir pH y cloro con un kit | Posible con algo de formación y un cuaderno de registro. | Recomendable si el vaso lo usan muchas familias. |
| Cambiar la bomba de depuración | Solo si se conoce el circuito y se corta la corriente. | Aconsejable: el caudal y el cuadro deben encajar. |
| Instalar o cambiar un foco | No. Agua y electricidad exigen instalador habilitado. | Obligado, con protección diferencial adecuada. |
| Reponer gresite suelto | Un parche puntual sirve como solución provisional. | Necesario si hay agua detrás del acabado. |
| Preparar la apertura de temporada | Posible en un vaso sencillo, con una lista de comprobación. | Aconsejable si hay climatización o cuadro propio. |
| Vaciar el vaso entero | No sin consultar: un vaso vacío también sufre. | Se valora con el estado del soporte a la vista. |
¿No sabes si hace falta un profesional?Descríbenos la situación y te aclaramos si conviene llamar a alguien o si podéis resolverlo vosotros.
Plantear mi duda
Casos típicos de piscinas en Pamplona
Son situaciones representativas del trabajo con vasos colectivos, contadas sin nombres ni datos de ningún cliente.
Comunidad de bloques con jardín común cuyo vaso amanece turbio después de un chaparrón. El filtro estaba saturado y el desinfectante se echaba a ojo. Se limpia y se revisa la depuración, se mide el agua y se propone un cuaderno de lecturas para que las tormentas dejen de ser una sorpresa cada verano, y sin culpar a nadie del jardín.
Piscina con muchos años cuyo nivel baja más de lo que explica el sol. Un ensayo de estanqueidad localiza la fuga en las juntas del revestimiento. Se sanea el soporte, se impermeabiliza de nuevo y se sustituye el gresite por paños, con una parada planificada fuera de los meses de baño para que nadie pierda días de piscina.
Una comunidad estrena su piscina y quiere saber cómo empezar. El agua de llenado se mide primero y el resultado fija el tratamiento inicial. Se repasan además los papeles que debe reunir el titular ante el ISPLN y se deja por escrito el plan de lecturas de la temporada, con un responsable nombrado por la junta.
Los vecinos piden usar el vaso más semanas. Se estudia una bomba de calor, se exige personal certificado para el gas refrigerante y se ubica el equipo lejos de los dormitorios. La iluminación subacuática se plantea a la vez, para que un solo montaje eléctrico sirva a ambas cosas y no se abra dos veces la zona de obra.
¿Reconoces alguna de estas historias?Escríbenos o llámanos, y trazamos juntos el siguiente paso antes de acercarnos al vaso.
Explicar mi caso
Tu piscina de obra: dudas que nos planteas en Pamplona
¿Hacéis piscinas de obra nuevas en Pamplona o solo reformas?
Hacemos las dos cosas, pero la frecuencia de obra nueva en la ciudad no está confirmada: en un casco urbano denso predominan los vasos de comunidades y de clubes. Si dispones de un espacio libre, la viabilidad se estudia sobre el terreno y con Urbanismo, antes de que la propiedad se comprometa con ningún proyecto.
¿Qué trámite sanitario necesita una piscina colectiva?
El titular presenta una declaración responsable ante el ISPLN y la piscina entra en un programa anual de vigilancia. El marco es el Decreto Foral 86/2018, con sus modificaciones de 2022 y 2025, más el Real Decreto 742/2013. Comprueba siempre el texto vigente y guarda la documentación, con cada modificación, donde la junta pueda encontrarla.
¿Quién responde ante la administración: la empresa o la comunidad?
El titular de la piscina, es decir, la comunidad o el club, es quien presenta la declaración y responde del cumplimiento. Una empresa contratada debe trabajar conforme a la norma y facilitarte lo que necesites, pero la titularidad no se delega. Por eso conviene que el administrador conserve lecturas, informes y facturas de cada temporada.
¿Por qué medir el agua con la que se llena la piscina?
No basta con abrir la llave y echar producto. El agua de la red cambia según el barrio y la época, de modo que medimos la dureza y otros parámetros antes de tratarla y ajustamos la dosis a ese resultado. Puedes consultar además el plano de la Mancomunidad o comprar tiras de medición, sin dar nada por supuesto.
¿Cuándo hay que preparar la piscina para el verano?
Con margen antes de que lleguen los primeros días de calor, para que una fuga o una bomba averiada aparezcan en primavera y no en plena ola de calor. Se revisa el vaso, se comprueba la depuración, se completa el nivel y se miden los parámetros antes de abrir el agua a los bañistas.
¿Qué hago con el vaso después de una tormenta de verano?
Retira las hojas y la tierra caídas, vacía los cestillos, mide el desinfectante y el pH y no eches producto a ciegas. Si hubo un corte de luz, mira que la bomba haya vuelto a arrancar; si el diferencial vuelve a saltar, no insistas y llámanos. Si el agua sigue opaca al día siguiente, llámanos y valoramos el filtro.
¿Se puede climatizar una piscina comunitaria?
Sí, con una bomba de calor o un equipo parecido, para prolongar los baños al principio y al final de la temporada. Como lleva gas refrigerante, el montaje queda en manos de personal certificado (RD 115/2017), y es razonable pedir que lo demuestre. También hay que ubicar el equipo lejos de los dormitorios, por el ruido.
¿Quién debe instalar los focos del vaso?
Un instalador eléctrico habilitado, con canalización estanca y protección diferencial adecuada. Agua y electricidad se llevan mal si el montaje es improvisado, y un foco mal sellado es una de las causas más habituales de que salte el diferencial. Exige que quien trabaje te acredite su habilitación antes de empezar.
¿Cuánto tarda una reforma de piscina?
Depende del alcance: no es lo mismo cambiar una bomba que impermeabilizar y revestir el vaso entero. Tras la visita entregamos el presupuesto con un calendario, sin cifras garantizadas de antemano, porque el estado real del soporte solo se ve con el vaso vacío. Conviene programar la parada fuera de los meses de baño.
¿Se puede sustituir el gresite sin vaciar el vaso del todo?
A veces se actúa por paños o por tramos, pero casi siempre hay que bajar el nivel para sanear el soporte y colocar bien las piezas nuevas. Si el agua se ha metido detrás del acabado, tapar una junta no resuelve nada. Lo decidimos con el vaso a la vista, no a partir de una descripción.
¿Y si aparecen mosquitos o avispas junto a la piscina?
Si el vaso se queda parado, el agua estancada atrae mosquitos, y algún rincón del jardín puede alojar un nido de avispas. El servicio municipal actúa en la vía pública y en espacios municipales, no en propiedades privadas, salvo con la avispa asiática. En una comunidad hace falta una empresa de desinsectación en Pamplona que figure en el registro navarro de biocidas.
¿Falta tu pregunta?Llama o escribe un correo; te contestamos aunque después decidas no encargar nada.
Enviar mi duda
Piscinas de obra: por cuánto salen en Pamplona
Son rangos que un vaso de estas características suele encontrar en el mercado; valen para orientarse, no como oferta: el importe definitivo cambia con el estado del vaso, el acceso, el tamaño y los materiales. Ninguna cantidad incluye el IVA, que se cargará aparte en la factura. La propuesta escrita llega tras conocer el solar o el vaso, con las partidas por separado.
| Concepto | Importe | Qué lo mueve |
|---|---|---|
| Informe del estado de un vaso existente | desde 150 € | Tamaño del vaso y necesidad de ensayos de estanqueidad |
| Puesta en marcha de temporada de una piscina colectiva | 250-600 € | Volumen de agua, estado del equipo y productos necesarios |
| Cambio de la bomba de la depuradora | 600-1.500 € | Caudal, marca y adaptación del cuadro |
| Foco subacuático LED instalado | desde 180 € por unidad | Canalización, tipo de foco y protecciones eléctricas |
| Sustitución de gresite | 60-120 € por m² | Estado del soporte, tipo de pieza y accesos |
| Bomba de calor instalada | 3.000-7.000 € | Potencia, ubicación del equipo y conexión eléctrica |
| Rehabilitación integral de un vaso comunitario | 12.000-30.000 € | Superficie, fugas, revestimiento y depuración |
| Construcción de una piscina de obra nueva | desde 28.000 € | Dimensiones, terreno, equipamiento y acabado |
Si tu comunidad compara propuestas, pide que todas indiquen lo mismo: alcance, materiales, plazos y si el IVA va aparte. Una cifra muy baja suele dejar fuera la depuración o el saneamiento del soporte, que es justo lo que después cuesta más.
Pide tu presupuestoLlámanos o mándanos un correo y vemos tu piscina en el sitio, sin compromiso.
Pedir presupuesto
