Empresa de limpieza en Alicante: fin de obra y comunidades
Dejamos en condiciones las fincas que salen de una rehabilitación, los portales y escaleras de comunidades con cuartos e instalaciones compartidas, los pisos recién reformados y las oficinas o locales de barrio. Trabajamos en todo el municipio, con visitas sueltas o un plan periódico, y cada encargo arranca con un presupuesto por escrito que detalla qué entra y qué no.
- Después de rehabilitarZonas comunes y viviendas tras la obra
- Portales con instalacionesCuartos comunes limpios sin tocar equipos
- Teléfono o correoDía y franja pactados al contactar
En pocas palabras: somos una empresa multiservicios presente en Alicante y en toda España y nos encargamos de limpiar pisos, fincas de vecinos, despachos y comercios en cualquier punto del término municipal. Buena parte de lo que nos piden aquí nace de una obra: el bloque del norte que estrena fachada, el piso al que acaban de cambiar cocina y baño, el bajo comercial con suelo nuevo. La fecha de la visita la marcan nuestra carga de trabajo esa semana y el volumen del encargo, así que no prometemos horas; al hablar contigo fijamos día y franja. Si quieres pedirlo, llámanos o mándanos un correo indicando la calle, una superficie aproximada y qué obra se ha hecho en el inmueble.
¿Vuestro bloque acaba de terminar las obras?Llámanos o escríbenos contando qué se ha rehabilitado y cuántos portales tiene la finca.
Planificar la limpieza final
Servicios de limpieza en Alicante para viviendas, fincas y negocios
La tabla resume lo que hacemos y cuándo suele pedirse cada servicio. Varios pueden ir en el mismo presupuesto: una comunidad que termina la rehabilitación a menudo necesita a la vez el remate de zonas comunes, cristales de rellanos y un plan periódico para después. Todo se describe antes de empezar, con el número de pasadas y quién aporta el material.
| Servicio | Qué incluye | Cuándo se pide |
|---|---|---|
| Limpieza de viviendas | Cocina, baños, suelos, polvo de muebles y puertas, con visitas semanales, quincenales o sueltas. | Pisos habitados que quieren una rutina estable o un apoyo puntual. |
| Limpieza de comunidades y portales | Peldaños, rellanos y portal, cabina del ascensor, buzones, pasamanos y exterior de los cuartos comunes. | Fincas que acaban de estrenar zonas comunes o cambian de proveedor. |
| Limpieza de oficinas y locales | Escritorios, office, aseos, papeleras, escaparate y suelo de venta, fuera del horario de atención. | Despachos del centro y comercios de planta baja en barrios residenciales. |
| Limpieza fin de obra | Polvo fino en paramentos y carpinterías, restos de mortero, pintura y silicona, y retirada de plásticos protectores. | Viviendas reformadas y fincas rehabilitadas por dentro o por fuera. |
| Limpieza a fondo | Armarios por dentro, horno y nevera, juntas de azulejo, persianas, lámparas y rincones que la rutina no alcanza. | Cambio de inquilino, compra de un piso usado o casa sin un repaso serio desde hace tiempo. |
| Limpieza de pisos turísticos | Puesta a punto al salir cada huésped, ropa de cama limpia y aviso de desperfectos a quien gestiona el piso. | Viviendas que ya funcionan y necesitan un mantenimiento regular. |
| Limpieza de cristales | Ventanas, cerramientos, mamparas y barandillas de vidrio, con guías, marcos y perfiles. | Después de una obra en fachada o, en primera línea, cuando la sal vela el vidrio. |
| Limpieza de garajes y trasteros | Manchas de aceite, plazas, rampas y pasillos, además de la zona de trasteros comunes. | Comunidades que quieren una puesta a punto anual o semestral del sótano. |
¿Tu encargo reúne varios servicios?Escríbenos o llámanos y juntamos portal, cristales y garaje en una sola propuesta escrita.
Reunir mi encargo
Limpieza tras rehabilitar una finca: zonas comunes, instalaciones y viviendas
Cuando la obra afecta a todo el edificio, la limpieza deja de ser un asunto de cada piso y pasa a ser un trabajo de la comunidad. Hay que decidir qué se limpia en común, qué corresponde a cada propietario y en qué orden se entra para no ensuciar lo que ya está hecho. En los barrios del norte con planes integrales de rehabilitación, este escenario se repite finca tras finca.
La obra está fuera, pero el polvo acaba dentro
Rehabilitar fachadas, patios de luces o cubiertas genera un polvo que no se queda en el andamio. Se cuela por ventanas mal cerradas, se acumula en cajas de persiana y tendederos, y cubre el portal cada vez que los operarios suben material por la escalera. Por eso no conviene limpiar mientras quede andamiaje en la calle: todo lo que se hace antes de desmontarlo se pierde. Empezamos por las zonas de paso comunes, de la planta superior hacia la calle, seguimos por cristales de rellano y patios, y dejamos para el final los felpudos, el portal y la puerta de entrada. Si todavía falta repintar la caja de escalera, lo lógico es que el pintor de interiores en Alicante termine primero y nuestra pasada llegue detrás.
Cuartos e instalaciones comunes: dónde termina la limpieza
Una finca con instalaciones compartidas tiene rincones que nadie quiere pisar: el cuarto de contadores, la sala de máquinas del ascensor, el grupo de presión, la azotea con antenas o el cuarto de cubos. Limpiamos suelos, puertas, rejillas y la parte exterior de armarios y cajas, porque el polvo de obra también llega ahí. Lo que no hacemos es abrir cuadros, mover equipos ni entrar en el foso del ascensor: eso corresponde a la empresa mantenedora o a un instalador habilitado. Si vemos una tapa rota, cables sueltos o una fuga, lo apuntamos en el parte para el administrador.
La vivienda reformada dentro de un bloque habitado
Cuando la obra es de un solo piso, la limpieza tiene dos frentes. Dentro, cocina y baño nuevos piden productos suaves para no rayar encimeras, griferías ni mamparas recién puestas. Fuera, el rellano y los tramos de escalera por los que han bajado escombros suelen quedar marcados, y es un gesto que los vecinos agradecen dejarlos como estaban. Antes de empezar pedimos al propietario o a la comunidad que confirme qué tramo entra en el encargo, para que nadie pague dos veces el mismo rellano.
| Elemento | Qué limpiamos | Qué queda fuera y quién lo hace |
|---|---|---|
| Portal y escalera | Suelos, peldaños, zócalos, pasamanos, buzones y puertas. | Reparar baldosas o mamperlanes sueltos: la constructora o un albañil. |
| Ascensor | Cabina, espejo, botonera y puertas de cada planta. | Foso, guías y sala de máquinas: la empresa mantenedora. |
| Cuarto de contadores | Suelo, rejillas y exterior de armarios. | Abrir el cuadro o tocar conexiones: un electricista habilitado. |
| Patio de luces y tendederos | Suelo, sumideros visibles, cristales y rejas accesibles. | Bajantes rotas o fisuras: la comunidad con su técnico. |
| Azotea | Barrido de restos de obra y limpieza de accesos. | Antenas, placas o impermeabilización: cada instalador. |
| Cuarto de cubos | Fregado, desengrasado de suelo y paredes, ventilación. | Insectos o roedores: una empresa de control de plagas. |
¿Qué se limpia en común y qué en cada piso?Mándanos por correo el alcance de la obra y te proponemos un reparto.
Repartir la limpieza
Lo que cambia la limpieza en Alicante: clima, agua, edificios y normas
Humedad constante, veranos secos y lluvias de otoño
Como ciudad costera, Alicante tiene todo el año una humedad relativa alta que apenas varía entre estaciones. En portales poco ventilados el suelo fregado tarda en secar, así que trabajamos con poca agua y abrimos puertas cuando es posible. Los veranos son muy secos y, en pleno verano, llegan noches tropicales: el polvo de una obra se levanta con facilidad y conviene empezar temprano, cuando la escalera aún está fresca. La lluvia escasea y se concentra en otoño, a menudo con episodios de gota fría que meten barro en los accesos. En primera línea, del Postiguet hacia el norte, el aire salino deja un velo blanco en cristales y barandillas que se aclara con agua abundante antes de pasar la rasqueta.
Agua de orígenes distintos: primero, medir
Aguas de Alicante, empresa mixta participada por el Ayuntamiento, la distribuye; la aporta la MCT, la mancomunidad del Taibilla, que combina el agua del río, la del trasvase Tajo-Segura y la de desalación, con plantas desaladoras dentro del propio término municipal. Como la mezcla puede variar, no damos por sabida la dureza del agua de tu casa: te pedimos medir la dureza con tiras o revisar los datos que la suministradora publica en el SINAC. Con esa cifra decidimos si mamparas y grifería se limpian con un producto neutro o necesitan desincrustante.
Barrios del desarrollismo y fincas en plena rehabilitación
El gran crecimiento urbano llegó con el desarrollismo. Varios barrios de inmigración del norte, como Virgen del Remedio, Juan XXIII o Colonia Requena, se construyeron con una calidad constructiva que a menudo se quedó corta, y con el tiempo sus bloques han entrado en planes integrales de rehabilitación. De ahí que limpiar zonas comunes al acabar una obra sea aquí un encargo habitual. El relieve también pesa: Virgen del Remedio queda bastante más alto que la costa y en Juan XXIII hay lomas sin urbanizar, de modo que a veces el material sube a mano desde donde se puede aparcar.
Ruido, andamios y el Anillo I
La ordenanza acústica municipal prohíbe de noche trabajar en obras dentro de pisos y locales, y fija una hora de comienzo más tardía los sábados, domingos y vísperas de fiesta. Limpiar no es obra, pero aplicamos ese horario a aspiradores y máquinas. Un andamio en la vía pública se tramita como licencia de obra menor, y la declaración responsable de obra incluye un plan de gestión de residuos: los escombros siguen el camino de la obra, no el nuestro. En el Casco Antiguo, donde la ZBE restringe el acceso, la furgoneta necesita autorización previa, que pedimos antes de fijar la fecha. También tenemos en cuenta, al planear la descarga, las peatonalizaciones previstas junto a la Plaza Nueva, en el Centro Tradicional.
¿Vives dentro del Casco Antiguo?Dinos tu calle y pedimos la autorización de acceso antes de cerrar la fecha; basta un correo o una llamada.
Consultar el acceso
Zonas y distritos de Alicante donde limpiamos
Trabajamos en todos los distritos del municipio. Agrupamos los barrios según el tipo de edificio que predomina, porque eso decide el método, qué equipo cargamos en la furgoneta y cuántas horas conviene reservar para cada visita.
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Norte rehabilitado
Juan XXIII, Virgen del Remedio, Mil Viviendas, Colonia Requena y Cuatrocientas Viviendas. Bloques con fachadas y zonas comunes renovadas o todavía en obras, y viviendas que estrenan su primera reforma desde que se construyeron.
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Norte residencial
Sidi Ifni-Nou Alacant, Altozano-Conde Lumiares, Garbinet y Pla del Bon Repós, junto al MARQ. Comercio de barrio en planta baja, comunidades con portales de mucho paso y fincas más recientes junto al Parque de las Avenidas.
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Centro y Ensanche
Centro, Mercado, Ensanche Diputación, Benalúa y Carolinas. Fincas levantadas en épocas muy distintas, despachos cerca de la Rambla de Méndez Núñez y sedes oficiales con horarios de acceso estrictos.
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Casco Antiguo y San Antón
Calles en cuesta bajo el Benacantil y acceso rodado restringido. Casas antiguas y locales de hostelería que se limpian con material ligero, subido a mano, y siempre con cita previa.
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Oeste y sur
Florida, Polígono San Blas, San Gabriel, Los Ángeles y Polígono Babel. Bloques de los setenta y ochenta, promociones nuevas y garajes comunitarios de varias plantas que piden una puesta a punto periódica.
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Playas y partidas
Cabo de la Huerta, Albufereta, Vistahermosa y la Playa de San Juan, con cristales y barandillas castigados por la sal. En las partidas rurales, casas sueltas a las que se llega por camino.
¿Tu barrio no aparece en las tarjetas?Mándanos la dirección en un correo o llámanos y te decimos qué día podemos pasar.
Confirmar mi zona
Así se desarrolla un encargo, desde el primer contacto hasta el parte
- Cuéntanos cómo es el inmuebleEn una llamada o un correo: tipo de finca, plantas, ascensor, metros y qué obra se ha hecho. Unas fotos del portal o de las estancias ayudan bastante.
- Vemos el sitio si hace faltaEn comunidades y fines de obra solemos visitar antes; en una vivienda habitada basta muchas veces con la descripción y las fotos.
- Propuesta escritaTareas, pasadas, frecuencia, material incluido o no, y el importe sin IVA con el impuesto indicado aparte, para que la junta o el propietario lo aprueben sin dudas.
- Fecha, franja y accesosAcordamos día y franja de llegada, llaves o portero automático, y el aviso a los vecinos si se limpia la escalera.
- Limpieza con el orden pactadoDe arriba abajo y de lo limpio hacia la salida, con el producto que admite cada superficie y sin mezclar químicos.
- Revisión y parteRepasamos el resultado contigo o con el administrador y anotamos lo que hemos visto roto o pendiente.
Ventajas de encargarnos la limpieza en Alicante
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Orden de obra respetado
Entramos cuando el andamio está desmontado y los demás oficios han terminado del todo, para que el trabajo no se pierda al día siguiente.
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Reparto claro
El presupuesto separa lo que paga la comunidad de lo que encarga cada vecino por su cuenta, y cada parte recibe su factura.
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Instalaciones sin tocar
Cuartos comunes limpios sin abrir cuadros ni manipular equipos; lo que pide un técnico se señala en el parte.
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Parte para el administrador
Cada visita deja constancia escrita de lo hecho y de las incidencias vistas, útil cuando la junta revisa el servicio.
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Producto según el agua
Antical solo cuando la medición de la dureza lo justifica, para cuidar juntas, perfiles y griferías recién puestas tras la obra.
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Negocios sin interrupciones
Oficinas y locales se limpian fuera del horario de apertura, sin cruzarse con clientes ni con la plantilla.
¿Quieres ver qué incluiría tu propuesta?Pídenos por teléfono o por correo el detalle de tareas, pasadas y frecuencia antes de decidir.
Ver el detalle
Por qué elegirnos para limpiar tu finca, tu piso o tu local
Porque entendemos que en muchas fincas de Alicante la limpieza llega al final de un proceso largo: juntas de propietarios, derramas, meses de andamio y vecinos cansados del polvo y del ruido. Lo que se espera entonces es que el edificio vuelva a parecer habitable, y para eso importa tanto el orden de trabajo como el producto.
Porque decimos con claridad hasta dónde llegamos. Un cuarto de contadores se limpia por fuera; una bajante que gotea se anota, no se tapa; los escombros de la obra se quedan en el circuito de la constructora. Si en el cuarto de cubos o bajo el fregadero aparecen rastros de insectos, te lo indicamos para que encargues la eliminación de cucarachas en Alicante a quien corresponde, antes de nuestra pasada final.
Porque una comunidad suele necesitar más de un oficio. Si vuestra urbanización tiene zonas verdes, la jardinería para comunidades en Alicante se pide por la misma vía y puede ir en el mismo calendario anual que el portal.
Y porque preferimos que lo compruebes: pide a cualquier empresa, también a nosotros, que acredite el alta de quien entra en tu casa y que la factura describa el servicio realizado, visita por visita.
Tras la rehabilitación del bloque: quién organiza la limpieza, comparativa honesta
Al cerrar una obra comunitaria hay tres caminos habituales. Ninguno es malo siempre; depende del tamaño de la finca, de lo que se haya pactado con la constructora y de cuánto polvo haya entrado en las viviendas.
| Aspecto | Dentro del contrato de obra | La comunidad contrata aparte | Cada vecino por su cuenta |
|---|---|---|---|
| Qué suele cubrir | Retirada de sobrantes y un barrido general. | Zonas comunes completas, con cristales y cuartos. | Solo el interior de cada piso. |
| Polvo fino | Suele quedar en rellanos y carpinterías. | Se trata por fases hasta que deja de volver. | Vuelve desde la escalera si esta no se limpia. |
| Quién decide | Se pacta al adjudicar la obra. | La junta, con un presupuesto propio. | Cada propietario. |
| Coste visible | Diluido en el precio de la obra. | Una partida separada y comparable. | Repartido y difícil de sumar. |
| Cuándo encaja | Reparaciones puntuales que casi no generan polvo. | Rehabilitaciones de fachada, patio o cubierta. | Fincas pequeñas con pocos vecinos. |
Si la constructora ya incluye una limpieza final seria, quizá no nos necesitéis, y os lo diremos aunque perdamos el encargo.
¿Tenéis que comparar opciones en la junta?Envíanos en un correo portales, plantas y alcance de la obra, y redactamos una propuesta para el administrador.
Pedir la propuesta
Casos de servicio en barrios del norte de Alicante
Situaciones típicas descritas sin datos personales: así se enfoca cada trabajo.
Bloque de varias alturas sin ascensor que acaba de terminar la rehabilitación exterior. El andamio ya no está, pero rellanos, ventanales de escalera y buzones siguen cubiertos de polvo de mortero. Se aspira en seco de la última planta al portal, se retiran restos de cinta y plástico de las ventanas y se friega con poca agua. Una semana después, un segundo repaso deja el polvo residual resuelto.
Piso de los setenta con cocina y baño recién cambiados. Quedan salpicaduras de pintura en el suelo original, silicona en la mampara y polvo dentro de los muebles. Se usa rasqueta de plástico sobre el terrazo, limpiador neutro en encimera y grifería, y se aspira el interior de cada armario. El rellano por donde bajaron los escombros entra en el mismo encargo.
Comunidad que, tras renovar sus instalaciones comunes, incorpora al plan periódico unos espacios que llevaban años sin limpiar. Se barre la azotea, se limpian los accesos y la puerta, y se friega el cuarto de contadores sin abrir los armarios. En el parte se señala una rejilla suelta para que el administrador avise al instalador.
Local en planta baja que cambió el pavimento y pintó durante el cierre. Restos de junta sobre las baldosas, polvo en estanterías y el escaparate marcado. Se trabaja la víspera de la reapertura, fuera del horario comercial, con el escaparate por dentro y por fuera, la puerta de persiana y el aseo del personal.
¿Reconoces tu edificio en alguno de estos encargos?Descríbelo en una llamada o un correo: te diremos por dónde empezaríamos.
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Preguntas frecuentes sobre limpieza en Alicante
¿Cuándo limpiar tras la obra de fachada?
Cuando el andamio esté desmontado y no quede ningún oficio pendiente en zonas comunes. Si se limpia con el andamio puesto, el polvo vuelve a entrar en cuanto se retira. Lo ideal es acordar la fecha con la constructora y pedir a los vecinos que cierren ventanas y recojan la ropa ese día.
¿Os lleváis los escombros que ha dejado la obra?
No. Una obra con declaración responsable lleva su propio plan de gestión de residuos, y los sobrantes salen por ese circuito, normalmente a cargo de la constructora. Nosotros limpiamos el espacio una vez retirados, o apartamos lo pequeño en un rincón acordado para que quien hizo la obra lo recoja.
¿Limpiáis el cuarto de contadores y el del ascensor?
Limpiamos suelo, rejillas, puertas y la parte exterior de armarios. No abrimos cuadros ni tocamos conexiones, y en el ascensor nos quedamos en la cabina y las puertas de planta. Foso, guías y maquinaria son cosa de la empresa mantenedora; cualquier cosa que veamos mal la anotamos en el parte de la visita.
¿Puedo sumar mi piso al encargo de la comunidad?
Sí. Aprovechando el mismo día, cualquier vecino puede encargar la limpieza de su vivienda con un presupuesto individual, separado del de la comunidad. Así cada uno paga lo suyo y la factura común recoge solo portal, escalera y cuartos compartidos. Además, el polvo de la escalera ya no vuelve a entrar.
¿A qué hora trabajáis en una escalera con vecinos?
En horario diurno, con el criterio de la ordenanza acústica: nada de máquinas por la noche y un arranque más tardío en sábados, domingos y vísperas de fiesta. En verano solemos empezar temprano, cuando la escalera está fresca y el suelo seca antes. Señalizamos el suelo húmedo y dejamos un lado de paso.
¿Hay que medir el agua para limpiar mamparas?
Es lo más prudente. El agua que llega a Alicante mezcla varios orígenes y no afirmamos cómo sale en cada casa. Con unas tiras reactivas o los datos que publica Aguas de Alicante sabemos si basta un producto neutro o hace falta un desincrustante, y evitamos ácidos innecesarios sobre perfiles y juntas.
¿Limpiáis cristales con sal en primera línea?
Sí, en los barrios de playa del distrito costero. Primero aclaramos con agua abundante para disolver la sal, después pasamos rasqueta y secamos marcos y guías. Frotar en seco raya el vidrio. En pisos altos limpiamos por fuera solo la parte que puede alcanzarse sin asomarse ni colgarse de la barandilla.
¿Hacéis el mantenimiento de pisos turísticos?
Sí, en viviendas que ya están funcionando: repaso completo entre estancias, ropa de cama y aviso de desperfectos a quien las gestiona. No asesoramos sobre licencias ni tramitación; si tienes dudas sobre la normativa, consulta a la Generalitat o al Ayuntamiento antes de planificar nada. Nuestro trabajo empieza cuando el piso ya recibe huéspedes.
¿Limpiáis oficinas y locales de planta baja?
Sí, despachos del centro y comercios de barrio. Trabajamos antes de abrir o después de cerrar, con una lista acordada de lo que no debemos mover, como papeles sobre la mesa o género expuesto. El escaparate puede ir en cada visita o con otra frecuencia, y las llaves se devuelven al terminar.
¿Qué hago con los muebles antes del fin de obra?
Conviene sacarlos o agruparlos antes de la limpieza, para que la pasada final llegue a suelos y rodapiés. Si necesitas moverlos a otra vivienda o a un trastero, puedes organizar unos portes y pequeñas mudanzas en Alicante y encajar las dos citas. Lo que se quede, lo protegemos con plástico mientras trabajamos alrededor.
¿Llega la furgoneta al Casco Antiguo?
Sí. El Casco Antiguo coincide con el Anillo I, el único tramo de la ZBE con acceso restringido. Los vehículos de servicio con distintivo ambiental entran con autorización previa, que solicitamos antes de darte fecha. En calles escalonadas llevamos el equipo a pie desde el sitio donde se pueda parar, y reservamos más tiempo para la visita.
¿Sigues con alguna pregunta?Hazla en una llamada o por correo; contestamos igual, contrates o no.
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Lo que suele costar una limpieza en Alicante
Tómalo como una referencia: los rangos de la tabla son cifras que se ven en el mercado local y sirven para orientarte, no como presupuesto de tu caso. Todas están sin IVA, que se añadirá en la factura según el tipo que corresponda. El importe definitivo depende de los metros, de cómo esté el inmueble, del acceso y de la frecuencia.
| Trabajo | Rango habitual | De qué depende |
|---|---|---|
| Mantenimiento de un piso habitado | 12-17 € por hora | Frecuencia y duración de cada visita |
| Limpieza a fondo de vivienda | 140-310 € | Superficie, estado y armarios a vaciar |
| Fin de obra en un piso reformado | 4,5-8,5 € por m² | Alcance de la reforma y pasadas necesarias |
| Zonas comunes al acabar la rehabilitación | desde 260 € | Plantas, portales, cristales y cuartos incluidos |
| Plan mensual de portal y escaleras | 85-270 € al mes | Número de plantas, ascensor y visitas semanales |
| Oficina o local comercial | 14-21 € por hora | Metros, puestos y franja horaria |
| Cristales y cerramientos de un piso | 50-140 € | Ventanas, cerramientos y sal acumulada |
| Garaje de comunidad, limpieza a fondo | desde 0,45 € por m² | Manchas, rampas y plantas de sótano |
En una finca rehabilitada separamos la limpieza final de obra del plan periódico posterior, para que la junta apruebe cada partida por su lado. Si el material sube a mano por falta de aparcamiento, si hay que trabajar fuera de horario en un local o si el garaje necesita desengrasante en muchas plazas, figura como línea propia y se ve desde el primer día en el presupuesto.
¿Necesitas el importe de tu limpieza?Indícanos en una llamada o un correo qué limpieza buscas, el barrio y los metros; te mandamos la propuesta escrita.
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