Empresa de limpieza en Valladolid: fin de obra y pisos
Limpiamos viviendas, portales, garajes y trasteros, y dejamos listos los pisos que acaban de reformarse o que cambian de inquilino. Trabajamos en la ciudad, del casco antiguo al sur residencial. Un único encargo para el propietario, el administrador de fincas o la comunidad que necesita el espacio en condiciones. Empezamos escuchando lo que necesitas y diciéndote con franqueza qué podemos y qué no podemos hacer.
- Fin de obraSin polvo fino al entregar
- RotaciónEntre inquilinos y huéspedes
- ComunidadesPortales, garajes y trasteros
En resumen: qué limpiamos, en qué parte de la ciudad y cuándo. Somos una empresa multiservicios presente en Valladolid y en toda España. En la ciudad limpiamos viviendas, portales, oficinas, garajes y trasteros, y preparamos pisos después de una obra o entre dos ocupantes. Basta con llamar por teléfono o escribir por correo: se pacta el día de la visita y una franja horaria, y el importe llega por adelantado, una vez que sabemos qué espacio hay que dejar limpio. Lo habitual es empezar con un breve resumen: uso del local o la vivienda, estado, metros aproximados y la fecha límite. Con eso se propone una visita o se piden unas fotografías, y después llega el presupuesto con el alcance por escrito.
¿Vas a entregar un piso o has terminado una reforma?Cuéntanos cómo está el espacio, llamando o escribiendo, y fijamos una visita cuanto antes.
Pedir limpieza
Servicios de limpieza que prestamos en Valladolid
Atendemos a particulares, a propietarios que alquilan, a administradores de fincas y a pequeños negocios. Cada servicio se contrata por separado, sin paquetes obligatorios, y puede ser puntual, periódico o reservado para los momentos en que el piso cambia de manos. Si tu caso no encaja del todo en ninguna fila, cuéntalo: muchos encargos mezclan dos o tres servicios.
| Servicio | Alcance | Situación habitual |
|---|---|---|
| Limpieza de viviendas | Suelos, baños, cocina, polvo en superficies y ventanas por dentro, con la periodicidad acordada. | Mantenimiento semanal o quincenal |
| Comunidades y portales | Escalera, rellanos, ascensor y demás zonas comunes de la finca, con las visitas que se pacten con el administrador. | Cualquier edificio residencial |
| Oficinas y locales | Mesas, salas, aseos y zona de atención al público, fuera del horario de actividad si se prefiere. | Despachos, consultas y comercios |
| Limpieza fin de obra | Eliminación del polvo muy fino, de salpicaduras, de protecciones y de restos de material pegados en cada estancia. | Al terminar una reforma, antes de amueblar |
| Limpieza a fondo | Interior de armarios, campana, azulejos, rodapiés, juntas y rincones que la rutina no alcanza. | Antes de mudarse o tras meses con la casa cerrada |
| Pisos turísticos | Repaso completo entre una estancia y la siguiente, siguiendo la lista de tareas del propietario. | Entre reservas |
| Limpieza de cristales | Ventanas, balcones, cerramientos y escaparates por ambas caras cuando el acceso lo permite. | Después de una obra o de entregar llaves |
| Garajes y trasteros | Suelo, plazas, rampas y puertas del garaje; pasillos y puertas exteriores de los trasteros. | Comunidades con garaje compartido |
Las combinaciones son frecuentes. Una comunidad puede contratar el portal cada semana y el garaje solo de vez en cuando; un propietario, una limpieza a fondo antes de alquilar y luego el repaso entre inquilinos; una oficina, los cristales al cambiar de estación. En cualquier caso el orden de tareas es fijo: los suelos van siempre al final, para no pisar lo recién fregado.
¿Administras una finca con garaje y trasteros?Escríbenos y preparamos una propuesta con el calendario que mejor encaje a la finca y a sus vecinos.
Proponer calendario
Fin de obra, garajes y pisos que cambian de ocupante
Tres encargos se repiten en la ciudad y casi no se parecen entre sí: la vivienda recién reformada, el garaje con sus trasteros y el piso cuyo inquilino cambia cada pocos meses. Cada uno pide su propio método y tiene sus límites.
Después de la obra: polvo, no escombro
Una reforma deja dos clases de residuo. Los sacos, cascotes y sobrantes de material corresponden a quien ejecuta la obra o al propietario; nosotros no ofrecemos retirarlos. Lo nuestro es lo que se posa sobre todo: polvo de yeso y de corte, lechada seca entre azulejos, gotas de pintura en el suelo, restos de cinta y de plástico. Los cristales merecen atención aparte: el adhesivo y las salpicaduras se quitan con rasqueta y paciencia, no con estropajo.
Para el escombro doméstico existen los puntos limpios, fijos y móviles, del Ayuntamiento, con cantidades limitadas y topes propios para los envases contaminados; conviene averiguar qué admiten antes de cargar el coche. Y nuestra visita debe llegar cuando el pintor y el carpintero ya se han ido, porque limpiar antes de tiempo obliga a repetir.
Garajes y trasteros de la comunidad
Un garaje compartido acumula polvo de frenos, manchas de aceite y suciedad que entra pegada a las ruedas, y en invierno la humedad retrasa el secado. Barremos, fregamos plazas y rampas y repasamos puertas y esquinas. En la zona de trasteros limpiamos pasillos y el exterior de cada puerta; el interior lo vacía su dueño, porque no entramos en lo que guarda cada vecino. Si algunas puertas están cerradas o son de difícil acceso, el administrador nos lo indica antes y las saltamos.
Las tormentas de junio de 2025 anegaron garajes, sótanos y portales de la ciudad. Tras un episodio así, primero hay que achicar el agua y valorar los daños; la limpieza llega cuando el suelo ya se puede pisar.
Pisos que rotan: estudiantes, alquiler y uso turístico
La ciudad tiene universidad, con campus en varias zonas, y eso se traduce en pisos que cambian de inquilino al ritmo del curso. El repaso entre ocupantes sigue una lista: cocina y nevera vacías y limpias, baños, suelos, ventanas y armarios. En fin de curso muchos pisos se vacían casi a la vez, de modo que reservar con antelación evita que varias entregas coincidan en la misma semana.
Las viviendas de uso turístico se rigen por la normativa autonómica, que exige una declaración responsable ante la sección provincial de turismo y una placa distintiva en la entrada. Ese trámite corresponde al titular, no a nosotros, y tampoco animamos a abrir un piso turístico: si ya funciona, nos ocupamos de que entre estancia y estancia quede a punto. Quien se lo esté planteando debería consultar antes qué permite el planeamiento, sin dar nada por supuesto.
| Encargo | Lo que limpiamos | Lo que queda fuera o se coordina |
|---|---|---|
| Piso reformado | Polvo, lechada, pintura, cristales y carpinterías | Escombro y sobrantes: los gestiona el contratista o el propietario |
| Garaje comunitario | Suelo, plazas, rampas, puertas y esquinas | Achique de agua y reparaciones, que son otros oficios |
| Trasteros | Pasillos y puertas por fuera | El contenido, que retira cada dueño |
| Piso de estudiantes | Cocina, baños, suelos y ventanas | Objetos que dejen los inquilinos: se acuerda antes con el propietario |
| Vivienda turística | Repaso completo entre estancias | Declaración responsable y placa, que gestiona el titular |
¿Tienes un piso que rota de inquilino?Dinos cuándo sale uno y entra otro y ajustamos la visita a esas fechas para que no haya huecos.
Agendar el cambio
Lo que cambia al limpiar en Valladolid
Nieblas, heladas y calor seco
El clima de meseta es extremo para lo que se espera del interior: inviernos fríos, con nieblas que pueden durar la jornada entera y heladas a menudo, y veranos calurosos y secos. Esa alternancia se nota dentro de casa. En invierno, poca ventilación y condensación dejan moho en baños y en las paredes que miran al norte, y hay que atajar la causa antes que la mancha; la ropa tendida en interior tarda en secar y agrava el problema. En verano el polvo entra por las ventanas abiertas y se acumula en persianas y guías. Además, las tormentas repentinas pueden meter agua y barro en plantas bajas.
Agua: mide antes de elegir producto
Aquavall, el servicio municipal, es quien lleva el agua a las viviendas. Cuánta cal trae la de tu casa no podemos decirlo sin haberla medido, y nadie debería hacerlo a ojo. Lo prudente es medirla con unas tiras o un kit sencillo antes de decidir qué desincrustante usar en mamparas, grifería y azulejos: un producto ácido fuerte donde no hace falta daña juntas y cromados, y uno flojo donde hay sarro deja el trabajo a medias. Con la cocina pasa algo parecido: la campana y los azulejos junto a los fuegos acumulan grasa que no responde igual a todos los desengrasantes.
Edificios, calles y ruido
En Campo Grande y el Paseo de Zorrilla abundan los pisos amplios en fincas levantadas hacia 1900, con molduras y carpinterías que piden productos suaves. En el centro, algunas calles peatonales reservan el paso de vehículos al reparto de primera hora; como no consta que esas normas sigan iguales, preparamos el acceso con tiempo y no prometemos dejar el vehículo en el portal. Dentro del casco existe además una zona de bajas emisiones cuyo marco legal está en revisión; si el vehículo cumple, no hay inconveniente. Nos ajustamos a lo que marca la norma municipal sobre ruidos, y en comunidades tenemos presente que la inspección técnica de edificios (ITE) suele traer obras en fachada y zonas comunes que después piden limpieza. Nada de esto es un obstáculo: es una variable más que entra en el presupuesto.
Bloques de mediados del siglo pasado y urbanizaciones más nuevas
Delicias, Rondilla y el Barrio del Hospital se levantaron con bloques de vivienda construidos entre 1950 y 1970; sus cocinas y baños, de dimensiones ajustadas, se reforman a menudo. Huerta del Rey y Parquesol son posteriores y tienen garajes comunitarios y patios interiores. En fincas sin ascensor, que hay que preguntar caso a caso, el material se sube a pie y lo tenemos en cuenta al calcular el tiempo.
¿Dudas sobre el acceso o el horario?Facilítanos la dirección exacta y organizamos la entrada antes de acudir al edificio.
Consultar acceso
Zonas y distritos de Valladolid donde trabajamos
Cubrimos la ciudad. El tipo de encargo cambia según la zona, y con él la forma de organizar la visita: en unas hay que pensar en el acceso, en otras en el garaje o en las fechas de entrega. Sirve de guía general, no de lista cerrada.
-
San Pablo-San Nicolás y casco
Portales antiguos, calles de acceso limitado y muchos pisos de estudiantes o de alquiler. El acceso marca el horario y conviene pactarlo con antelación. Incluye La Antigua, San Martín y Batallas.
-
Campo Grande y ensanche
Campo Grande, Acera de Recoletos y plaza de Zorrilla: pisos grandes con carpintería de época, portales amplios y locales en la planta baja. Aquí pesa el cuidado de suelos, molduras y maderas.
-
Paseo de Zorrilla y sur residencial
Covaresa, Cuatro de Marzo, Paula López, Parque Alameda y el propio Paseo de Zorrilla: comunidades con garaje y trastero, y viviendas en reforma. Encargos típicos: el garaje, el portal y el piso recién pintado.
-
Norte: Rondilla y Barrio del Hospital
Rondilla, Barrio España, Barrio del Hospital y Santa Clara: bloques de mediados del siglo pasado donde se reforman cocinas y baños con frecuencia, y el fin de obra es el encargo más pedido.
-
Oeste, al otro lado del río
Parquesol, Huerta del Rey, La Victoria y Girón: bloques altos con patio, adosados y una zona de campus universitario, con pisos que cambian de inquilino con el curso.
Los núcleos del término municipal más alejados del centro, como Puente Duero o La Overuela, los estudiamos caso por caso, sin prometer una cobertura especial.
¿Vives en otra zona?Si está dentro de la ciudad, escríbenos igualmente: revisamos el encargo y respondemos con claridad.
Preguntar por mi zona
Así se desarrolla un encargo
- Describes el encargoLlamando o escribiendo: qué espacio es, cómo está, para cuándo lo quieres y si hubo obra reciente. Con esos datos ya podemos orientarte.
- Vemos el espacioSegún el caso, visitamos el lugar o pedimos fotografías por correo para calcular el trabajo real y detectar si hay superficies delicadas.
- Recibes el importe por escritoEl presupuesto detalla qué entra y qué no, con los importes sin IVA y el impuesto indicado aparte, para que puedas compararlo.
- Concretamos la visitaAl confirmar se indica la hora de llegada, con los accesos, el ascensor y los horarios de la finca en cuenta.
- LimpiamosCon el material necesario, protegiendo lo delicado y sin trabajos ruidosos fuera de lo que permite la ordenanza y ordenando lo que se mueve para dejarlo como estaba.
- Repasamos contigoAl terminar recorremos el espacio con quien lo encargó; si algo no está bien, se corrige.
Ventajas de encargarnos la limpieza
Estas son las razones prácticas por las que propietarios, administradores y comunidades nos confían el trabajo, y también lo que conviene esperar de nosotros.
-
Un interlocutor
Una sola persona con quien hablar aunque el encargo mezcle limpieza y otros oficios, sin repartir llamadas entre varias empresas.
-
Alcance por escrito
El presupuesto dice qué se limpia y qué no, para que nadie descubra tarde una omisión ni un cobro inesperado.
-
Calendario del curso
Nos adaptamos a los cambios de inquilino que marca el año universitario, con fechas de entrada y salida muy concentradas.
-
Vecinos tranquilos
Cuidamos ruido, escaleras y ascensores para que el trabajo no moleste al resto de vecinos de la finca.
-
Sin paquetes cerrados
Contratas solo lo que necesitas, desde el garaje de la comunidad hasta un piso entero, y repites solo si te sirve.
Pide tu presupuesto por correoAdjunta unas fotos del espacio y te respondemos con el alcance y el importe por escrito.
Enviar fotos
Por qué elegirnos
Somos una empresa multiservicios, y eso pesa en un fin de obra: la limpieza es el último eslabón de una cadena en la que participan otros oficios. Si el piso necesita otra mano de pintura antes de amueblar, un pintor de interiores en Valladolid encaja antes de que lleguemos con los cubos, y así el trabajo no se hace dos veces. Nadie disfruta coordinando cuatro llamadas para dejar un piso en condiciones.
Ocurre igual cuando una vivienda se vacía. Quien cambia de casa puede coordinar los portes y pequeñas mudanzas en Valladolid con la limpieza de salida y entregar las llaves con el piso listo.
Y hay límites que preferimos decir claro. Si aparecen insectos en un trastero o en el garaje, la eliminación de cucarachas en Valladolid es otro oficio, con su habilitación; nosotros limpiamos, no tratamos plagas. Las zonas verdes de una finca tienen también su propio profesional: la jardinería para comunidades en Valladolid se contrata aparte.
Tampoco vendemos horas sueltas como si fueran un paquete cerrado: cada presupuesto dice qué incluye y qué no. Cuando un propietario o una finca lo piden, dejamos por escrito la lista de zonas y la frecuencia, de manera que quien administra pueda comprobar el trabajo con esa misma lista en la mano.
¿Necesitas coordinar varios oficios?Cuéntanos qué falta por hacer y te decimos en qué orden conviene que entre la limpieza.
Ordenar el trabajo
Comparativa honesta: cómo elegir quién limpia
No siempre somos la mejor opción, y decirlo con claridad ahorra disgustos. Estas son las alternativas habituales, con la situación en la que gana cada una y el límite que conviene conocer antes de elegir.
| Opción | Cuándo encaja | Qué la limita |
|---|---|---|
| Top Solution | Fin de obra, cambios de inquilino y comunidades que además necesitan otros oficios | Para tres horas semanales, una persona fija de confianza puede salir mejor |
| Limpiadora particular por horas | Rutina semanal en una casa que ya conoce | Depende de su disponibilidad y de tus obligaciones como empleador |
| Empresa solo de limpieza | Contratos largos de portal y oficina | Si necesitas pintor o mudanza, tendrás que buscarlos aparte |
| Hacerlo tú mismo | Piso pequeño y sin apuro de fechas | El polvo de obra es muy fino y exige aspirador con filtro adecuado |
| Servicio de tu administrador | Fincas con contrato vigente | Suele cubrir zonas comunes, no el interior de las viviendas |
Si ya tienes una persona de confianza para la rutina, no la sustituyas: llámanos solo para lo que ella no hace, como un fin de obra, el garaje o una limpieza a fondo antes de un cambio de inquilino.
¿Tienes claro lo que necesitas?Llámanos o escríbenos por correo y decidimos contigo si somos tu mejor opción o no.
Hablar con nosotros
Casos de servicio
Son ejemplos típicos de encargos que se plantean en la ciudad, no opiniones de clientes, y se cuentan sin nombres.
Reforma de cocina y baño en una vivienda de finca antigua. El polvo de yeso se había metido en molduras y carpinterías de época. Se limpió con productos suaves, después de que el pintor terminara y antes de que entraran los muebles, y se repasaron también radiadores y persianas. Los cristales de las galerías se dejaron para el final, cuando ya no quedaba nada que pudiera salpicarlos.
Una comunidad con barro seco en las plazas tras una tormenta. Primero se achicó el agua, con otro oficio; luego se fregaron plazas y rampa, y se limpió el pasillo de trasteros, cuyo contenido vació cada vecino. El administrador recibió después una lista de lo hecho para el acta de la comunidad, con las zonas cubiertas y las que quedaron pendientes de otros oficios.
Piso compartido de estudiantes al terminar el curso, con muy pocos días entre la salida de unos y la entrada de otros. La propietaria dio una lista con cocina, nevera, baños y ventanas, y se dejó el piso a punto para la entrega de llaves. Un par de objetos olvidados se guardaron aparte hasta que la propietaria decidió qué hacer con ellos, y la cocina se entregó con nevera y horno limpios por dentro y por fuera.
Vivienda turística con declaración responsable y placa ya en regla, que gestiona el propio titular. Se limpia entre reservas siguiendo la lista del titular, con revisión de baños, cocina y cristales. La visita se encaja en el hueco que queda cuando se van unos huéspedes y antes de que lleguen los siguientes, y el titular recibe aviso si detectamos algo roto o gastado.
¿Se parece a tu caso?Descríbelo y te explicamos cómo lo abordaríamos paso a paso.
Exponer mi situación
Preguntas frecuentes: limpieza en Valladolid
Tras una obra, ¿qué abarca la limpieza?
Retirada del polvo fino de todas las superficies, limpieza de suelos, cristales, carpinterías, sanitarios y azulejos, y eliminación de manchas de pintura, cemento o silicona que se puedan quitar sin dañar el soporte. No incluye escombros ni sobrantes de material, que gestiona quien hizo la obra, ni el arreglo de desperfectos que la reforma haya podido dejar.
¿Os lleváis los escombros?
No. Nuestro servicio es limpiar. Para el escombro doméstico el Ayuntamiento tiene puntos limpios, unos fijos y otros móviles, que admiten cantidades acotadas y ponen topes a los envases contaminados. Antes de cargar nada conviene comprobar qué admiten en cada uno y en qué cantidad, para no hacer el viaje en balde.
¿Cuándo es el momento de la limpieza de fin de obra?
Cuando ya han terminado todos los oficios, incluidos pintor y carpintero, y antes de meter los muebles. Si viene antes, el polvo de lo que falta la deshace; si viene después, hay que mover todo y cuesta más trabajo. Conviene avisarnos cuando el resto de oficios haya firmado el fin de su parte.
¿Limpiáis garajes y trasteros de comunidades?
Sí. Barremos y fregamos plazas, rampas y puertas, y limpiamos los pasillos de trasteros y las puertas por fuera. El interior de cada trastero no lo tocamos: lo vacía y ordena su dueño. El administrador puede pedir un calendario periódico, por ejemplo una pasada de mantenimiento cuando se acumule la suciedad.
¿Se puede limpiar un garaje que se ha inundado?
Sí, pero en el orden correcto. Primero hay que achicar el agua y comprobar que no haya daños en instalaciones; eso lo hacen otros oficios. Cuando el suelo ya es seguro, retiramos el barro seco y fregamos. Las tormentas de junio de 2025 dejaron varios garajes de la ciudad en esa situación, y el orden importa.
¿Hacéis la limpieza entre inquilinos de pisos de estudiantes?
Sí, y es de los encargos que más se repiten. Nos das las fechas de salida y entrada, y repasamos cocina, nevera, baños, suelos, ventanas y armarios. Lo que dejen los inquilinos se decide antes con el propietario, no lo tiramos por iniciativa propia, porque puede tener dueño.
¿Os encargáis de los trámites de una vivienda turística?
No. La declaración responsable y la placa distintiva las gestiona el titular ante los organismos autonómicos. Nosotros nos limitamos a limpiar entre estancias los pisos que ya funcionan. Si estás pensando en abrir uno, consulta antes qué permite el planeamiento y la normativa vigente.
¿Hacéis limpieza de oficinas y locales?
Sí. La limpieza de oficinas se organiza según tu horario: puede ser fuera de la jornada, con una periodicidad fija, o puntual tras una reforma. Se define qué zonas entran, cuáles requieren acceso previo y quién tiene las llaves o la alarma, y qué se hace con papeleras y zonas de archivo.
¿Cómo pido presupuesto?
Por teléfono o por correo, los dos canales que tenemos. Cuéntanos el tipo de espacio, cómo está y cuándo lo necesitas; si puedes, adjunta fotos. Te respondemos con el alcance y el importe por escrito, con el IVA indicado aparte, para que veas el total sin sorpresas.
¿Puedo pedir solo la limpieza de cristales?
Sí. Es un servicio independiente. Si hay marcas blancas de sarro en mamparas o vidrios, conviene medir antes la dureza del agua de casa, porque el producto adecuado depende de ello y no damos por hecho cómo es en tu vivienda ni recomendamos un producto a ciegas.
¿En qué horarios trabajáis?
Lo acordamos contigo y con la finca. Cumplimos la ordenanza municipal de ruidos, que restringe las labores ruidosas dentro de las viviendas a partir de la tarde. En oficinas y comunidades podemos ir a primera hora o cuando el edificio está más vacío, siempre que la finca lo permita.
¿Podéis ir al centro, donde hay calles peatonales?
Sí, pero lo coordinamos antes. En algunas calles peatonales el paso se reserva al reparto matinal, y el casco dispone de una zona de bajas emisiones, todavía en revisión legal. Por eso no prometemos estacionar en el portal y pedimos la dirección exacta antes.
¿Te ha quedado alguna duda?Consúltanos llamando o por correo antes de decidir; respondemos sin compromiso alguno.
Resolver mis dudas
Lo que suele costar una limpieza en Valladolid
Las cifras de la tabla son referencias del mercado, útiles para situarse, y en ningún caso un presupuesto: la cifra definitiva se calcula después de conocer el espacio. Todos van sin IVA, que se suma aparte al facturar. Cuanto más completo sea el encargo, menor suele ser el coste por hora, porque se ahorran desplazamientos y montajes.
| Trabajo | Horquilla | De qué depende |
|---|---|---|
| Limpieza de vivienda por horas | 14-20 € por hora | Tamaño, estado y cada cuánto se repite |
| Limpieza a fondo de un piso | desde 150 € | Metros, suciedad acumulada y número de baños |
| Limpieza de fin de obra | 4-9 € por m² | Grado de polvo, alturas y cantidad de carpinterías |
| Portal y escaleras de comunidad | 90-250 € al mes | Plantas, ascensor y frecuencia semanal |
| Garaje comunitario y pasillo de trasteros | desde 130 € por servicio | Número de plazas, rampas y estado del suelo |
| Cambio de inquilino o estancia turística | 45-90 € por servicio | Tamaño de la vivienda y lista de tareas |
| Cristales de una vivienda | desde 60 € | Número de ventanas, balcones y altura |
| Oficina o local pequeño | 12-18 € por hora | Superficie, horario y periodicidad |
Para ajustar el importe pedimos ver el espacio o recibir fotografías, y siempre indicamos por escrito qué entra en el precio. Si el estado real difiere mucho de lo descrito, lo hablamos antes de empezar, no después, y el cambio de importe se acepta por escrito. Así el precio final no depende de una interpretación, y el propietario o el administrador saben desde el principio a qué atenerse.