Aire acondicionado en Mallorca: montaje y equipos en costa
Instalamos, revisamos y reparamos equipos pensados para aguantar la sal y la humedad del litoral: split, multisplit y aire por conductos, con el circuito de refrigerante en manos de personal certificado. Sirve para una vivienda frente a la bahía, un apartamento de temporada o un pequeño hotel. Llama o escríbenos por correo y acordamos contigo la hora o franja de llegada.
- Primera línea de marUnidades exteriores protegidas contra la corrosión
- Gas certificadoSolo personal habilitado abre el circuito
- Llamada o correoTrato directo, sin intermediarios
En resumen. Top Solution es una empresa de servicios para el hogar con servicio en Mallorca que organiza la visita de un técnico para instalar, reparar y mantener aire acondicionado por toda Mallorca, con atención especial a los equipos que miran al mar: las bahías de Palma, Alcúdia y Pollença y las calas del Llevant y del Migjorn. Cuando llamas o escribes, quedas con una hora o franja de llegada. No hay un plazo fijo que prometer, porque cambian la ruta, la época del año y la disponibilidad de la pieza que haga falta pedir. Atendemos vivienda particular, comunidades de propietarios, apartamentos de temporada y pequeños negocios. Para localizar el fallo basta con que nos cuentes qué hace el equipo y dónde está la unidad exterior.
¿Tu equipo ha dejado de enfriar en pleno verano?Cuéntanos qué hace y dónde cuelga la unidad exterior. Por teléfono o por correo te proponemos visita.
Pedir visita
Servicios de aire acondicionado que cubrimos en Mallorca
Cada trabajo arranca con la misma pregunta: ¿dónde está colocada la unidad exterior y qué le llega desde el mar? Una terraza a pie de playa y un patio interior de pueblo piden materiales y revisiones distintos aunque el aparato sea idéntico. La tabla resume lo que atendemos y lo que suele entrar en cada visita.
| Servicio | Qué incluye | Cuándo se pide |
|---|---|---|
| Instalación de split y multisplit | Replanteo de la unidad exterior, soportes resistentes a la corrosión, tirada de tuberías, vacío del circuito y arranque comprobando presiones. | Vivienda nueva, sustitución de un equipo agotado o ampliación a más estancias. |
| Aire por conductos | Cálculo de rejillas, caudales y retornos, montaje de la máquina en el falso techo y ajuste del reparto del aire. | Casas de varias plantas, chalets y locales con techo registrable. |
| Recarga de gas refrigerante | Búsqueda del escape, reparación y carga por personal con certificado de gases fluorados. Nunca se carga sin localizar la pérdida. | Equipo que enfría cada vez menos o tubería con escarcha. |
| Limpieza y desinfección de filtros | Filtros, rejilla, turbina y bandeja de la unidad interior, con un producto apto para este uso. | Olor a humedad, ambiente cargado o caudal flojo. |
| Equipo que no enfría | Diagnóstico de compresor, condensador, ventilador, placa electrónica, sondas y nivel de gas. | Primeras semanas de calor, sobre todo tras meses parado. |
| Fugas de agua en la unidad interior | Conducto de condensados liberado, pendiente corregida, bomba de drenaje probada y zona mojada secada y sellada. | Goteo en la pared, charcos bajo el split o manchas en el techo. |
| Ruido en la unidad exterior | Revisión del ventilador, soportes antivibratorios, holguras y ubicación, comprobando que el aparato respeta los límites de la ordenanza. | Quejas de vecinos o zumbidos por la noche. |
| Mantenimiento periódico | Revisiones antes y después de la temporada, con limpieza de la batería exterior y protección frente a la corrosión. | Casas de veraneo, apartamentos y hoteles pequeños. |
¿Vas a montar un equipo nuevo?Dinos cuántas estancias quieres climatizar y cómo es la fachada. Te orientamos por teléfono o por correo.
Consultar instalación
Aire acondicionado junto al mar: qué se corroe y qué se protege
Lo que la sal le hace a una condensadora
Una unidad exterior pegada a la costa respira aire cargado de sal. Se deposita sobre las aletas de aluminio de la batería, atrapa humedad y arranca una corrosión lenta: primero un velo blanquecino, luego picaduras y, al final, aletas que se deshacen y tubos de cobre que pierden estanqueidad. Sufren igual los tornillos, la carcasa, el soporte y la caja de bornes. Desde dentro de casa no se nota: el equipo sigue arrancando, solo que enfría menos y gasta más, hasta que aparece la fuga. Ocurre en las bahías de Palma, Alcúdia y Pollença y en las calas del Llevant y del Migjorn, y no depende de la marca, sino de cuánta sal llega y de si alguien limpia la batería a tiempo.
Verano largo, humedad alta y compresor sin descanso
Los veranos de Mallorca son calurosos y la humedad ambiental es alta, así que el aparato encadena jornadas enteras encendido y además condensa mucha agua: la bandeja se llena y el desagüe se ensucia antes de lo que se espera. Un compresor que apenas descansa agradece una batería limpia; con la batería sucia o corroída suben las presiones, se dispara el consumo y la vida del equipo se acorta. En los meses de calor conviene no esperar a que el aire falle en la semana más húmeda. El polvo en suspensión de algunos episodios estivales ensucia además los filtros, aunque es lo menos grave.
Cómo es un mantenimiento pensado para la costa
Cuidar una instalación litoral es más rutina que reparación: limpiar la batería con un producto adecuado y aclarado suave, revisar tornillería y soportes, aplicar una protección anticorrosión compatible con el aluminio, comprobar el desagüe, medir presiones y temperatura de salida, y dejar anotado lo que se ve para la siguiente visita. Lo ideal es hacerlo antes de que empiece el calor y repetirlo al cerrar la temporada; en un apartamento vacacional encaja entre dos huéspedes. Así el estado de la batería se compara año tras año y la sustitución se decide con datos, no por sorpresa, y el presupuesto de reposición se puede planificar con calma.
| Síntoma | Causa probable | Qué se hace |
|---|---|---|
| Manchas blancas o verdosas en la batería | Corrosión por sal sobre aluminio y cobre | Limpieza, neutralizado y protección; si hay picaduras, valorar cambiar la batería |
| Enfría poco y la exterior suena más | Batería tapada por suciedad salina y ventilador forzado | Limpieza a fondo y revisión del ventilador y del condensador |
| Escarcha en la tubería o en la exterior | Falta de refrigerante por una pérdida, o caudal de aire insuficiente | Localizar el escape, repararlo y cargar solo después |
| Goteo en la pared interior | Conducto de condensados atascado o pendiente perdida | Liberar el conducto, revisar la bomba y sellar |
| Olor a humedad al arrancar | Película biológica en bandeja y turbina | Limpieza y desinfección de la unidad interior |
| Salta el diferencial al arrancar | Humedad en bornes exteriores o consumo excesivo del compresor | Revisión de bornes y protecciones y medición del consumo real |
| Tornillos oxidados y soporte con costras | Tornillería sin tratamiento expuesta a la niebla salina | Sustituir por piezas resistentes y comprobar el anclaje a la pared |
¿Manchas blancas en la unidad exterior?Antes de que llegue la fuga, pide una revisión de la batería. Contacta por teléfono o por correo.
Revisar mi exterior
Lo que cambia en Mallorca al instalar y reparar
Clima y temporada
Con calor prolongado y humedad, los avisos se concentran en verano, y con la llegada del turismo las agendas y los accesos a la costa se complican: donde hay más población, hay más tráfico y más equipos funcionando a la vez. La misma humedad que corroe la exterior favorece el moho y el mal olor en la unidad interior, así que limpiar filtros y bandeja pesa aquí más que en un clima seco. Las casas de veraneo que pasan meses cerradas suelen dar la sorpresa el primer día de calor: el aparato arranca mal o no enfría. Reservar la revisión antes de junio evita la cola.
Edificios de la costa
Can Pastilla empezó a formarse en los años veinte, s’Arenal creció desde los setenta y en Calvià se levantaron hoteles en serie desde 1970. Son edificios de épocas distintas, con comunidades cuyas instalaciones eléctricas se pensaron para poca potencia y terrazas donde la unidad exterior queda a la intemperie. Las fachadas de piedra de marès, que es porosa, exigen comprobar la solidez antes de colgar una condensadora. Y en las fincas apartadas, la unidad puede quedar lejos del cuadro y pedir un tendido largo. En el casco antiguo de Palma hay calles estrechas y acceso restringido.
El agua de cada zona
El agua de Palma llega de varios orígenes (embalses, fuentes, pozos y agua desalada) y su empresa municipal advierte de que la composición varía. Los pueblos tienen su propia red municipal. Por eso no afirmamos que el agua de tu zona sea dura ni blanda: si tu equipo lleva humidificador, o quieres lavar la bandeja con agua de casa, conviene medir la dureza con unas tiras o un kit. En fincas con pozo o aljibe, mejor analizar el agua antes.
Acceso, ruido y papeles
El centro de Palma cuenta con áreas de circulación restringida y con una zona de bajas emisiones: coordinamos el paso, pero nunca es una entrada libre. Si hace falta plataforma elevadora o andamio en la calle, la ocupación se pide con un mínimo de tres jornadas hábiles. La ordenanza de ruido de Palma exige que los aparatos de aire acondicionado se instalen y se usen sin rebasar sus límites, y las obras ruidosas tienen horario recortado en las zonas turísticas durante el verano: pregunta siempre el horario vigente. Fuera de Palma, consulta la ordenanza del municipio. El RD 115/2017 reserva el circuito de refrigerante a personal con certificado, y tienes derecho a verlo antes de que se abra nada. Un equipo nuevo suele pedir línea propia y, a veces, más potencia: si tu contrato se queda corto, mira el boletín para cambio de potencia en Mallorca.
¿Vives en el casco antiguo o en una zona de paso limitado?Avísanos al contactar y preparamos la visita. Te lo confirmamos por teléfono o por correo.
Coordinar acceso
Zonas de Mallorca donde trabajamos
Trabajamos por toda Mallorca y agrupamos las visitas por franjas de costa, de modo que un aviso en Cala Major y otro en Palmanova puedan encajar el mismo día si la agenda lo permite. Estas son las zonas con más equipos expuestos al mar; en el interior, la Tramuntana, el Raiguer y el Pla también entran en el servicio.
-
Bahía y Platja de Palma
Can Pastilla, s’Arenal, Coll d’en Rabassa, Les Meravelles, Can Pere Antoni y El Molinar. Bloques y apartamentos con exteriores a la intemperie, ocupación alta en verano y comunidades con varias unidades que conviene revisar juntas.
-
Palma, Ponent y centro
Cala Major, El Terreno, Santa Catalina, El Jonquet, Portopí y Son Vida. En el centro histórico, con acceso restringido, la visita se prepara con antelación.
-
Costa de Calvià
Palmanova, Magaluf, Santa Ponça y Peguera. Hoteles y apartamentos de temporada, con revisiones que se agendan fuera de las semanas de máxima ocupación.
-
Bahías de Alcúdia y Pollença
Alcúdia, Pollença y Port de Pollença. La carretera de Formentor tiene restricciones de acceso en temporada, y lo preguntamos antes de programar la visita.
-
Calas del Llevant
Manacor y Porto Cristo, Capdepera con Cala Rajada, Artà, Son Servera y Sant Llorenç des Cardassar. Casas de veraneo que abren tras meses cerradas.
-
Migjorn y calas del sur
Santanyí con Cala d’Or y Cala Figuera, Portocolom, Campos, ses Salines, Cala Blava y Cala Pi. Piedra porosa en muchos muros y poca protección frente al salitre: se comprueba el anclaje antes de colgar nada.
Dinos tu cala o tu barrioCon la zona y el síntoma, por teléfono o por correo, te decimos qué ruta y qué franja podemos ofrecerte.
Indicar mi zona
Del primer aviso a la prueba final
- Describes el equipo y dónde estáMarca y modelo si los tienes, a qué distancia del mar queda la exterior, si hay escarcha o goteo y qué síntoma notas.
- Fijamos hora o franja de llegadaSin cifras mágicas. Anotamos los accesos delicados: centro de Palma, plataforma elevadora, ascensor pequeño, azotea con escalera.
- Diagnóstico en el sitioPresiones, temperaturas, estado de la batería, desagüe y protecciones eléctricas, con el equipo funcionando y contigo delante si quieres verlo.
- Presupuesto antes de empezarPiezas y mano de obra por separado. Si una pieza no está en almacén, se confirma el plazo cuando se pide.
- Trabajo con el gas en manos certificadasSolo personal habilitado abre el circuito de refrigerante. Tienes derecho a pedirle el certificado.
- Prueba y plan de mantenimientoSe enciende contigo delante y se deja por escrito qué revisar, cuándo y por qué, para la próxima temporada y la siguiente.
Lo que ganas al trabajar con nosotros
-
Pensado para la costa
Soportes, tornillería y protecciones elegidos para el aire salino, no para un salón de interior. La diferencia se nota a partir del segundo verano.
-
Gas verificable
El circuito de refrigerante lo maneja personal con certificado, y tú puedes exigir verlo antes de que abran nada.
-
Importe conocido de antemano
Ves el total con desglose antes de que nadie toque el equipo, y nada se suma sin tu visto bueno por adelantado.
-
Franja desde el primer contacto
Sales de la llamada o del correo con una hora o franja de llegada, y se te avisa cuanto antes si algo la cambia.
-
Acceso coordinado
Centro histórico, zona de bajas emisiones o carretera con restricción de paso: lo planificamos contigo antes de salir de ruta.
-
Un solo interlocutor
Si el aire necesita electricidad o si además falla otro aparato de casa, no tienes que ir buscando más empresas ni repetir la historia.
Pide tu presupuesto por teléfono o por correoTe explicamos qué incluye, qué no y qué podría cambiar el importe antes de empezar el trabajo.
Pedir presupuesto
Por qué confiarnos un equipo frente al mar
Un equipo colgado frente al mar no se trata como uno de interior. Nuestro punto de partida es la ubicación de la unidad exterior, no la marca: cuánta sal le llega, cuánta sombra tiene y qué hay a su alrededor. De ahí sale qué se protege, qué se revisa y con qué frecuencia. Dos equipos idénticos, uno en una calle interior y otro en primera línea, no envejecen igual ni piden el mismo calendario.
Hablamos claro con los números. Si una recarga solo alarga unas semanas la agonía de un equipo con la batería carcomida, te lo decimos y lo comparamos con sustituirlo. Y no cargamos refrigerante sin buscar antes el escape: un circuito estanco no pierde gas, y rellenarlo sin reparar solo cambia la fecha del siguiente aviso.
El aire casi nunca viene solo. Cuando hace falta línea nueva o cuadro, se coordina con una empresa de electricidad en Mallorca. Si el problema está en la cocina y no en el clima, existe la reparación de línea blanca en Mallorca. Y una comunidad que estudie el autoconsumo solar para comunidades en Mallorca tiene en el aire uno de los grandes consumos de las horas de sol. Los equipos de frío industrial de mercados y almacenes son otro oficio, y el mantenimiento de cámaras frigoríficas en Mallorca tiene su propia página.
Cuidar el equipo tú mismo o llamar a un técnico
Hay tareas sencillas que te ahorran una visita y otras donde el ahorro es falso. Te lo decimos aunque juegue en contra de nuestra agenda.
| Tarea | Por tu cuenta | Con técnico |
|---|---|---|
| Limpiar los filtros de la unidad interior | Sí. Con el aparato apagado y el filtro seco antes de volver a colocarlo. | Innecesario salvo que haya olor. |
| Retirar hojas y suciedad de alrededor de la exterior | Sí. Con el equipo desconectado y sin mojar la batería. | Solo si la batería está sucia por dentro. |
| Lavar la batería exterior con manguera a presión | No. Dobla las aletas y moja la electrónica. | Limpieza con producto y aclarado suave. |
| Recargar gas | No. Exige certificado y localizar el escape. | Único camino legal, con reparación previa. |
| Cambiar una tubería o una batería | No. Implica soldadura, vacío y carga. | Trabajo de personal certificado. |
| Cortar el general si huele a quemado | Sí. Después, no rearmar y avisar. | Revisión antes de volver a encender. |
| Montar un split un fin de semana | No aconsejable. Mezcla gas, electricidad y altura. | Instalación con circuito, vacío y prueba. |
¿No sabes si tu caso necesita técnico?Descríbenoslo por teléfono o por correo. Si puedes resolverlo tú, también te lo decimos.
Consultar mi caso
Cuatro avisos tipo en Mallorca
Son situaciones típicas del verano en la costa y de cómo se resuelven, no testimonios de clientes concretos.
Apartamento con la exterior en una terraza abierta y dos temporadas sin revisión. La batería tenía un velo blanco y depósitos, y el ventilador iba forzado. Se limpió a fondo, se protegió el aluminio y, al medir presiones, apareció una pérdida en una unión. Se reparó y solo entonces se cargó gas, con el certificado a la vista. Al año siguiente la batería seguía limpia.
Vivienda con la condensadora sobre un muro compartido con el patio contiguo. Los vecinos se quejaban por las noches. El ventilador tenía holgura y los soportes transmitían vibración. Se cambiaron los antivibratorios, se equilibró el ventilador y se recolocó el aparato para cumplir lo que pide la ordenanza de ruido. El vecino dejó de oírlo desde su patio.
Los propietarios querían enfriar tres estancias con una sola exterior. Antes de comprar se comprobó la potencia contratada y se vio que el circuito compartido no aguantaba el arranque. Se tiró una línea independiente, se eligió una exterior con tratamiento anticorrosión y se dejó un plan de revisión antes de cada verano. La instalación quedó lista para arrancar sin sobresaltos.
Vivienda cerrada durante meses. Al encender, la unidad interior soplaba templado y goteaba. La exterior tenía la batería tapada y el desagüe estaba atascado. Tras la limpieza volvió a funcionar, y se propusieron dos revisiones al año: una al abrir la casa y otra al cerrarla. Desde entonces no ha vuelto a gotear.
¿Tu caso se parece a alguno?Por teléfono o por correo, cuéntanos síntomas y ubicación. Te decimos por dónde empezaríamos.
Explicar mi caso
Preguntas frecuentes sobre aire acondicionado en Mallorca
¿La sal estropea de verdad un aire acondicionado?
Sí, sobre todo a la unidad exterior. La sal se pega a las aletas de la batería, retiene humedad y corroe aluminio y cobre. El equipo sigue funcionando un tiempo, pero pierde rendimiento y acaba con una fuga. Cuanto más cerca del mar y más expuesta la terraza, antes ocurre. Se frena con limpieza y protección periódicas.
¿Cada cuánto conviene revisar un equipo cerca de la costa?
Como mínimo una vez al año, antes de que empiece el calor. En primera línea o en alquiler vacacional, mejor dos: al abrir y al cerrar la temporada. La visita repasa batería, soportes, desagüe, filtros, presiones y consumo, y detecta la corrosión cuando aún se limpia sin sustituir nada.
¿Merece la pena proteger la batería contra la corrosión?
En una exterior que recibe brisa marina, suele compensar. Se aplica sobre una batería limpia y en buen estado; no sirve para tapar una corrosión avanzada. Conviene renovarla en las revisiones. Si la unidad ya tiene picaduras, hay que valorar reparar o sustituir, y te decimos qué opción tiene sentido antes de presupuestar.
¿Puede cualquiera recargar el gas de mi aire?
No. El RD 115/2017 exige personal certificado para manipular el circuito de gases fluorados. Pide ver el certificado antes de que abran nada, y sospecha de quien ofrece rellenar sin más: si falta gas es que hay una pérdida, y volver a cargar sin repararla solo aplaza el problema unas semanas.
Mi aire no enfría, ¿qué puedo mirar antes de llamar?
Mira si los filtros están tapados, si algo bloquea la exterior y si el modo y la temperatura son los correctos. Si sigue igual, apaga y no fuerces el aparato. Puede ser gas, ventilador, placa o compresor, y diagnosticarlo exige medir presiones con el equipo en marcha.
¿Por qué gotea la unidad interior?
Casi siempre por el conducto de condensados: se atasca con suciedad o película biológica, o pierde pendiente y el agua rebosa. Con humedad ambiental alta la bandeja recoge mucha agua y el problema aparece antes. También puede fallar la bomba de drenaje. Se limpia el circuito, se revisa la pendiente y se sella para que no vuelva.
Si mi vecino protesta por el ruido de la exterior, ¿qué exige la normativa?
En Palma, la ordenanza obliga a instalar y usar los aparatos de aire acondicionado sin superar sus límites de ruido. En otros municipios, consulta la ordenanza del ayuntamiento. Lo habitual es que el ruido venga de soportes flojos, un ventilador desequilibrado o una mala ubicación, y se corrige revisando y, si hace falta, moviendo el aparato.
¿Necesito permiso para colgar una exterior en la fachada o el balcón?
Depende del edificio. En comunidades, conviene mirar los estatutos y avisar a la junta antes de tocar la fachada. En un edificio catalogado o en el centro histórico, consulta con el ayuntamiento porque las obras tienen trámites propios. Te ayudamos a ver dónde ubicar la unidad para no molestar ni incumplir.
Mi casa de veraneo pasa meses cerrada, ¿qué hago antes de encender el aire?
Pide una puesta a punto antes de la primera noche calurosa: filtros, desagüe, batería exterior y presiones. Un equipo parado, con la batería salina y el desagüe sucio, arranca mal y puede acabar averiado. Si además la casa ha estado deshabitada, revisa el suministro eléctrico antes de conectar nada.
¿Cuánto tardáis y qué pasa si falta una pieza?
Acordamos contigo una hora o franja de llegada al contactar. No damos cifras porque dependen de la ruta, de la temporada y del acceso. Si hace falta un recambio que no está en almacén, llega por mar o por aire, así que el plazo se concreta cuando se hace el pedido y no antes.
¿Hacéis mantenimiento para apartamentos, comunidades y hoteles pequeños?
Sí. Se plantea un calendario de revisiones antes y después de la temporada, agrupando los equipos para que la visita no coincida con huéspedes. En bloques con muchas exteriores expuestas, sale más eficaz tratarlas todas a la vez que ir apagando averías.
¿Tu duda no está aquí?Pregúntanos por teléfono o por correo. Respondemos aunque al final no contrates nada.
Hacer una pregunta
Climatización en Mallorca: cifras orientativas por trabajo
Lo que ves abajo son rangos que se manejan habitualmente en el sector, útiles como referencia y sin carácter de oferta: el importe real se cierra después de ver el equipo. Pesan el modelo, el acceso a la exterior, la altura a la que cuelga, cuánta corrosión hay y la época del año. Todo va sin IVA, que se suma después en factura. Antes de empezar conocerás el total, con piezas y mano de obra desglosadas.
| Trabajo | Horquilla orientativa | Qué la mueve |
|---|---|---|
| Visita y diagnóstico | 45-75 € | Zona y acceso |
| Limpieza y desinfección de filtros y unidad interior | desde 55 € | Estado y accesibilidad del aparato |
| Revisión con limpieza y protección de la batería exterior | 90-160 € | Tamaño de la exterior y su altura |
| Liberar el conducto de condensados | 60-120 € | Recorrido del conducto y si lleva bomba |
| Reparación de escape y recarga de gas | desde 150 € | Dónde se pierde el gas y cuánto hay que reponer |
| Instalación de un split | 450-750 € | Potencia, distancia entre unidades y soportes |
| Multisplit de dos unidades interiores | 900-1.500 € | Potencia y longitud de tuberías |
| Aire por conductos | desde 2.500 € | Estancias, techo y rejillas |
Si la instalación pide una línea eléctrica nueva o más potencia, se presupuesta aparte. Pide el desglose para saber qué parte corresponde a la máquina, cuál a la mano de obra y cuál a la protección de la unidad exterior. Los trabajos en altura, con plataforma elevadora o con ocupación de la calle, también se presupuestan aparte y siempre sin IVA.