Aire acondicionado en Oviedo: equipos, trámites y ruido
Los veranos de 2022 y 2025 rompieron el récord de temperatura en una ciudad donde el aire acondicionado apenas se usaba. Aquí se instalan, revisan y reparan equipos en viviendas, oficinas y locales, con el trámite municipal y el gas refrigerante bien resueltos desde la primera visita, y sin prometer nada que luego no se pueda cumplir.
- Split, multisplit y conductosEquipos para pisos y casas
- Certificación exigiblePídela antes de empezar
- Franja acordadaSe concreta en el primer contacto
Antes de nada, lo básico. Top Solution es una empresa de servicios para el hogar con servicio en Oviedo: se montan equipos split, multisplit y de conductos, se recarga gas después de localizar la fuga, se limpian filtros y se reparan aparatos que no enfrían, gotean o hacen ruido. La cobertura incluye la totalidad del municipio, desde las calles peatonales hasta las parroquias rurales. Basta con llamar o mandar un correo: con ese primer contacto queda fijada una franja de visita, sin plazos garantizados que luego no se cumplan. Antes de la primera ola de calor conviene pedir cita con margen, porque una instalación nueva puede exigir trámites previos.
¿Quieres el equipo listo antes del próximo calor?Escribe o llama y se te dice qué trámite toca y qué franja de visita queda libre.
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Servicios de aire acondicionado en Oviedo
En una ciudad donde el aire acondicionado era raro, muchas peticiones llegan de quien instala por primera vez y no sabe por dónde empezar. Cada trabajo parte de una visita para ver dónde irá la unidad exterior, por dónde sale el agua y qué línea eléctrica alimentará el equipo. Con eso claro, el resto es oficio. La tabla resume lo que se hace y por qué suele llamar la gente, tanto en pisos de comunidad como en casas con jardín y en oficinas pequeñas donde el calor de la tarde complica el trabajo.
| Actuación | Alcance del trabajo | Situación típica |
|---|---|---|
| Instalación de split y multisplit | Marcado del sitio del equipo, soporte de la exterior, tubería de cobre, salida de condensados y prueba de funcionamiento. | Primer equipo de una vivienda o ampliación a otra estancia. |
| Aire por conductos | Cálculo de caudales, falso techo, rejillas, unidad en patio o cubierta y evacuación del agua. | Reformas integrales y viviendas amplias. |
| Recarga de gas refrigerante | Búsqueda de fugas, reparación del punto afectado, vacío y carga pesada con registro de la cantidad. | Equipo que pierde potencia poco a poco. |
| Limpieza y desinfección de filtros | Filtros, batería, bandeja y turbina de la unidad interior, con producto desinfectante. | Antes de la temporada o si huele a humedad. |
| Equipo que no enfría | Diagnóstico de presiones, compresor, ventilador, sondas y placa electrónica. | Aire que sopla, pero templado. |
| Fugas de agua en la unidad interior | Salida del agua despejada, caída de la bandeja comprobada y bomba de condensados probada. | Goteo sobre la pared o el suelo. |
| Ruido en la unidad exterior | Apriete de tornillería, comprobación del ventilador, apoyo antivibratorio o propuesta de nueva ubicación. | Queja de un vecino o zumbido nocturno. |
| Mantenimiento periódico | Revisión anual de filtros, gas, desagüe y consumo eléctrico, con un parte de lo observado. | Equipos de uso continuo o de comunidades. |
¿Instalar, revisar o reparar?Cuenta qué tienes en casa, llamando o por correo, y recibes una orientación antes de mover nada.
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El equipo en sí: cómo elegir y cuidar un aire acondicionado en Oviedo
Potencia justa para un calor de pocas semanas
Un equipo sobredimensionado arranca y para sin descanso, seca mal el ambiente y gasta más. Como los picos de calor son cortos, la tentación de comprar «por si acaso» es fuerte y conviene resistirla. La potencia se calcula con la orientación, la superficie de cristal, el último piso o el bajo y las personas que viven en la casa. Una vivienda de barrio nuevo, tipo Las Campas o La Florida, no se dimensiona igual que un tercero de patio interior del ensanche.
Humedad alta: importan el desagüe y los filtros
Con humedad relativa alta casi todo el año, el equipo no solo enfría: condensa mucha agua. Eso pone el foco en la bandeja, el desagüe y los filtros, donde se acumulan suciedad y moho si nadie los limpia. Los equipos reversibles, con bomba de calor, también funcionan en el entretiempo húmedo, y ahí la limpieza importa el doble. El modo seco ayuda en los días bochornosos, pero no sustituye a ventilar.
Gas refrigerante: quién puede tocarlo
Los gases fluorados los regula el RD 115/2017, y las instalaciones de climatización se rigen por el RITE (RD 1027/2007). Traducido: quien abre el circuito necesita certificación como empresa y como persona, y te corresponde exigir esa acreditación antes de que se abra ninguna válvula. Recargar sin buscar la fuga es tirar gas y dinero: si el equipo lo pide, hay un punto que se sella y se comprueba con vacío y presión. Al desmontar un equipo viejo, el gas se recupera; no se suelta.
Reparar o sustituir: cuándo compensa cada cosa
Un equipo con más de una década no siempre merece la reparación. Si la avería es un filtro, un desagüe, una sonda o un ventilador, arreglar sale claramente a cuenta. Si el compresor se ha quemado, el circuito tiene varias fugas o el modelo usa un refrigerante que escasea, conviene comparar con el coste de uno nuevo. Se te da el diagnóstico con las dos cuentas y decides tú, sin presión para cambiar por cambiar.
Mantenimiento: poco, pero a tiempo
En un equipo de uso estacional basta con una revisión antes del verano: filtros, desagüe, ventilador, presión del gas y consumo eléctrico. Lo que sí puedes hacer tú es limpiar los filtros con el aparato apagado y mirar que el agua sale por su salida. Subirse a la fachada o abrir el cuadro es cosa de profesionales.
| Tipo | Encaja cuando | Punto débil |
|---|---|---|
| Split individual | Una estancia con uso claro, como un dormitorio o un salón. | Cada estancia extra pide otra unidad exterior. |
| Multisplit | Dos o tres estancias con una sola exterior, en pisos con poco hueco de fachada. | Si se avería la exterior, se pierde el frío en todas las habitaciones. |
| Conductos | Reforma integral con falso techo y viviendas amplias, sean de ensanche o chalé. | Pide altura, obra y limpieza periódica de rejillas. |
| Exterior en patio interior | Fincas del ensanche o del casco, sin tender aparatos a la calle. | El patio devuelve el zumbido a las ventanas vecinas. |
| Exterior en cubierta o terraza | Áticos y bloques con acceso a cubierta. | Trabajo en altura y, a veces, medios auxiliares con licencia. |
¿Dudas entre split, multisplit y conductos?Indica cuántas estancias y qué altura de techo tienes, y se comparan las opciones contigo.
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Lo que cambia en Oviedo al instalar aire acondicionado
De ciudad templada de interior a récords de calor
El clima es oceánico templado, con lluvia repartida todo el año, pero de interior: la oscilación térmica es mayor que en la costa. Los máximos históricos cayeron en 2022 y volvieron a caer en 2025, y un resumen climático regional describió como extremadamente cálido el mes de julio de un verano reciente en el interior asturiano. Muchas viviendas se hicieron sin pensar en enfriar: sin hueco para la exterior, sin salida de condensados y sin línea libre en el cuadro. En los bloques de posguerra el cuadro suele ser pequeño, y ahí hace falta una empresa de electricidad en Oviedo que tienda la línea propia. Si la potencia contratada se queda corta, toca tramitar el boletín para cambio de potencia en Oviedo, que en Asturias registra el Principado y no el Ayuntamiento. En comunidades con paneles, el calor coincide con la producción, pero eso se estudia en la página de autoconsumo solar para comunidades en Oviedo.
Obra media, licencia y comunidad
El Ayuntamiento incluye el aire acondicionado entre las obras medias en viviendas, y según el caso se resuelve con licencia o con declaración responsable. No es un trámite que se pueda dar por hecho ni saltarse. Antes de encargar, consulta cuál te corresponde, sobre todo si la unidad exterior va a la fachada o a la cubierta de un edificio catalogado o del casco antiguo, donde pesan además los planes especiales de protección. En comunidad manda la Ley de Propiedad Horizontal: revisa los estatutos y lleva el asunto a la junta antes de taladrar. Si hace falta andamio o vallado en la vía pública, los medios auxiliares tienen su propia licencia.
Ruido hacia los vecinos
La ciudad dispone de una ordenanza municipal sobre ruidos y vibraciones, además de un mapa estratégico de ruido y una zonificación acústica. Aquí no citamos horarios ni límites concretos: lo prudente es consultar el texto vigente antes de decidir dónde va la unidad. Lo que evita quejas es lo de siempre: exterior lejos de las ventanas ajenas, soportes antivibratorios, tornillería firme y un equipo con regulación de velocidad. Un patio interior recoge el zumbido y lo devuelve a los pisos de al lado.
Agua: condensados y dureza
El agua de la ciudad la sirve el Servicio Municipal de Aguas, con gestión de Aqualia. Nadie debería dar por buena una dureza sin medirla: si tu equipo lleva humidificador o bomba de condensados y sospechas cal en el conducto, usa unas tiras de medición o lee la información publicada por el servicio antes de fijar productos y frecuencia de limpieza. El agua que gotea de una unidad no es la del grifo, sino humedad del aire condensada, y debe salir por un desagüe con pendiente, nunca sobre la fachada del vecino.
¿No sabes si te toca licencia o declaración?Describe el edificio y se te señala qué consultar en el Ayuntamiento antes de empezar.
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Zonas de Oviedo donde instalamos y reparamos
El servicio cubre el término municipal. Las visitas se ordenan en seis zonas, y cada una plantea sus propias preguntas a un aire acondicionado: la trama de calles, la edad de los edificios y hasta la pendiente del portal cambian el modo de trabajar.
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Centro y casco histórico
Entre la Catedral, Cimadevilla, Uría y la Escandalera, el acceso rodado a las calles peatonales se controla con cámaras de matrícula y hay que coordinarlo. Patios pequeños y edificios catalogados marcan el sitio posible de la exterior.
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Falda del Naranco
La Florida, Las Campas, Vallobín y Ciudad Naranco. Portales con cuesta para subir material; en las zonas de crecimiento reciente, lo primero es ver si el cuadro admite otra línea.
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Nordeste
Pumarín, Teatinos, Pando-Oviedo y La Corredoria. En Teatinos hay bloques de los años cincuenta con cuadros modestos; La Corredoria crece desde hace décadas sobre terreno llano.
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Este
Otero, San Lázaro, Ventanielles, La Tenderina y el tramo ovetense de Colloto. Edificios bajos, muchos sin ascensor, así que todo el material se sube a mano y la unidad exterior tiende a ir al patio.
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Oeste y suroeste
Argañosa, Buenavista, El Cristo, Montecerrao y Parque de Invierno. Pisos de estudiantes y familias, chalés y grandes comunidades en Montecerrao, y en el ensanche techos altos que admiten conductos.
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Parroquias rurales
Trubia, Olloniego, Lillo, Manjoya, Box y el resto del medio rural. Hay más sitio para la exterior, pero cuadros y acometidas más expuestos a la humedad; las visitas se agrupan por rutas.
¿Vives en un barrio que aquí no se nombra?Se atiende todo el término municipal; con una llamada o un correo se agenda la visita.
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Etapas, desde el primer aviso hasta dejar el equipo funcionando
- Primer contactoBarrio, tipo de vivienda, estancias y si ya hay equipo. Se fija una franja de visita; ninguna hora exacta de llegada se asegura sin conocer antes el trayecto.
- Visita y mediciónSe miden las estancias, se mira la orientación, se busca hueco para la exterior y se revisa el estado del cuadro eléctrico.
- Trámites y comunidadSe te indica si toca licencia o declaración responsable y qué documentación llevar a la junta de propietarios.
- Presupuesto por escritoEquipo, mano de obra y material, detallados antes de empezar. Los importes se dan sin IVA y con el trabajo separado del aparato.
- Instalación o reparaciónCon certificación en gases fluorados, desagüe con pendiente y soportes antivibratorios en la unidad exterior.
- Puesta en marchaVacío, presiones y prueba de frío y calor con el cliente delante; se explica cómo limpiar los filtros y cada cuánto.
¿Empezamos por la visita?Con llamar o escribir se agenda el día en que alguien mira dónde irá el equipo.
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Ventajas de trabajar con Top Solution en Oviedo
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Trámite explicado
Se te dice si toca licencia o declaración responsable y qué conviene consultar en la comunidad, antes de comprar nada y de encargar el montaje.
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Gas bajo control
La certificación en gases fluorados es exigible: puedes pedir verla antes de que se toque nada del circuito.
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Potencia ajustada
Se dimensiona con los datos de la vivienda, no con el modelo que más margen deje a quien lo vende, y se explica el porqué.
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Ruido previsto
La ubicación de la exterior se piensa con las ventanas vecinas a la vista, con soportes que corten la vibración y con cuidado de no molestar.
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Desagüe resuelto
Pendiente, bandeja y bomba de condensados se comprueban con agua, no a ojo, antes de dar el trabajo por terminado y de recoger.
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Contacto directo
Solo teléfono o correo, directos y sin intermediarios, con una franja de visita acordada desde el principio.
Motivos para confiarnos el aire acondicionado en Oviedo
Un aire mal colocado se nota en el recibo, en el oído y en la relación con los vecinos. Por eso se empieza preguntando dónde vives, cómo es el cuadro y qué comunidad hay detrás, y no ofreciendo el modelo más caro. Lo que depende de una ordenanza o de un trámite por consultar se dice así, sin darlo por sentado.
También se dice lo que no se trata en esta página. Si el problema es una lavadora u otro aparato del hogar, tiene su sitio en la reparación de línea blanca en Oviedo. Y si lo que falla es el frío de un negocio, con su almacén refrigerado, lo lleva el mantenimiento de cámaras frigoríficas en Oviedo.
Lo importante es que el trabajo se pueda comprobar: certificación en el gas, importe acordado por escrito antes de empezar y una prueba de funcionamiento con el cliente presente. Si algo no cuadra, es más barato pararlo en la primera visita que descolgar una unidad de la fachada.
Y una cosa más: cuando alguien te asegura que no hace falta ningún permiso porque «es solo un aparatito», conviene desconfiar. Un equipo se cuelga en cuestión de horas, pero quedarse con un expediente sin resolver o con un vecino enfadado dura mucho más.
¿Quieres saber qué se revisa primero?Pregunta antes de decidir; conocer el método no te obliga a nada.
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Comparativa honesta: cinco maneras de afrontar el calor en Oviedo
El aire acondicionado no es la única respuesta ni siempre la mejor. Esta tabla pone lo bueno y lo malo de cada opción, incluidas las que no pasan por nosotros.
| Vía | Qué ganas | Qué asumes |
|---|---|---|
| Split con instalación completa | Frío eficaz y silencioso en una estancia, con trámite y gas en regla. | Pide obra, ubicación de la exterior y, en comunidad, acuerdo. |
| Multisplit | Una sola exterior para varias estancias, útil con poco hueco de fachada. | Un fallo en la exterior afecta a todas. |
| Conductos | Solución integrada, sin aparatos a la vista y con reparto homogéneo. | Necesita reforma, altura de techo y mantenimiento. |
| Ventilar y proteger | Sin obra ni consumo: persianas, ventilación cruzada y toldos alivian los picos cortos. | No baja la temperatura en las noches más cálidas. |
| Aparato portátil de ventana | Se compra y se enchufa, sin trámite ni instalación. | Rinde poco, hace ruido y deja una manguera saliendo por la ventana. |
| Instalar por cuenta propia | Parece más barato al comprar el equipo. | Sin certificación no se puede abrir el circuito, y los trámites siguen ahí. |
¿Prefieres comparar con tu propia vivienda?Envía las medidas por correo o dilas al teléfono y verás cuál de estas opciones encaja mejor.
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Casos de servicio en Oviedo
Son casos típicos, contados en tercera persona, de los que se repiten cuando llega un verano de calor.
Piso de un bloque de los años cincuenta, con dos dormitorios pequeños y sin hueco libre en la fachada. Se propone un multisplit con la exterior en el patio, tras llevar el asunto a la junta y consultar el trámite municipal. El cuadro no admitía otra línea, así que antes se encargó una línea propia a un electricista. Cuando llegó el calor, el trabajo ya estaba rematado y la comunidad informada de todo.
Vivienda con un split colgado en la pared medianera. La vecina se queja de un zumbido que molesta más de noche. Se revisan soportes y tornillería, se coloca apoyo antivibratorio, se limpia el ventilador y se estudia mover la unidad lejos de su ventana, sin decidir nada antes de mirar lo que fija la ordenanza sobre ruidos. Con el apoyo nuevo, el zumbido baja de forma clara.
El equipo de un dormitorio moja la pared cada vez que aprieta el calor. La salida de condensados tiene tramos sin caída y la bandeja está sucia. Se limpia, se rehace la pendiente, se prueba con agua y se lavan los filtros. Se recomienda una revisión antes del siguiente verano para que no se repita, y se enseña a la propietaria a comprobar por sí misma que el agua sale.
Piso amplio, de techos altos, con aire por conductos que huele a cerrado al ponerse en marcha. Se abren rejillas, se limpian filtros, batería y bandeja y se desinfecta el circuito de aire. Se propone un mantenimiento anual, porque con esta humedad la bandeja vuelve a ensuciarse, y se avisa de cada cuánto cambiar los filtros si la casa tiene mascotas.
¿Reconoces alguno de estos casos?Explica el tuyo con tus palabras y se marca por dónde empezar a revisarlo.
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Dudas habituales sobre el aire acondicionado en Oviedo
¿Hace falta licencia para instalar aire acondicionado en un piso?
El Ayuntamiento de Oviedo incluye el aire acondicionado entre las actuaciones de obras medias en viviendas, que se resuelven con licencia o con declaración responsable, según el caso. Lo prudente es consultar cuál te corresponde antes de encargar el trabajo, sobre todo si el inmueble figura en el catálogo o la exterior irá a fachada. En comunidad, además, se mira el acuerdo de la junta.
Vivo en comunidad: ¿se puede sacar la unidad exterior a la fachada?
Depende de los estatutos y de lo que acuerde la junta de propietarios, porque la fachada es un elemento común. Conviene presentar el asunto por escrito, con ubicación, tamaño y ruido estimado. Si el edificio está catalogado o se halla en el casco, hay que consultar además al Ayuntamiento qué puede cambiar del aspecto exterior.
¿Qué puedo exigir a quien instala el equipo?
Certificación de la empresa y del personal en gases fluorados, que impone el RD 115/2017, y una instalación que cumpla el RITE (RD 1027/2007). Es algo que debes pedir y comprobar antes de empezar el trabajo, no después. Si alguien te dice que no hace falta porque «solo es un split», busca a otra empresa.
¿Un equipo que no enfría necesita recarga de gas?
No siempre. Puede ser un filtro o una batería sucios, un ventilador que falla, una sonda o la placa electrónica. Si el problema es de gas, lo normal es que haya una fuga, y recargar sin localizarla solo aplaza el problema unas semanas. Se mide, se busca el punto, se repara, se hace vacío y después se carga.
¿Cada cuánto conviene limpiar los filtros con tanta humedad?
En temporada de uso, una limpieza mensual de los filtros suele ser razonable, con el equipo apagado y desconectado. Una vez al año, filtros, batería, bandeja y turbina merecen una limpieza y desinfección profesionales, sobre todo si notas olor a humedad al arrancar. Si el equipo se usa poco, basta con revisarlo antes de cada temporada.
¿Puede molestar a mis vecinos la unidad exterior?
Sí, y por eso existe una ordenanza municipal sobre ruidos y vibraciones. No damos horarios ni límites: conviene consultar el texto vigente. Para evitar quejas, la unidad va lejos de ventanas ajenas, con soportes antivibratorios y tornillería firme; en patios interiores se valora otra ubicación que no devuelva el ruido.
¿Por qué me gotea el aparato de la habitación?
Casi siempre por un desagüe de condensados atascado, con poca caída o con la bandeja sucia. También puede fallar la bomba de condensados o rebosar un filtro muy cargado. Se desatasca la salida, se mide la inclinación y, si hay bomba, se prueba. Mientras llega la revisión, apaga el equipo para que no siga goteando.
¿Split, multisplit o conductos en un piso del ensanche?
Depende de la altura de techo y de si hay reforma. Los techos altos y las reformas integrales favorecen los conductos. Un piso sin obra suele resolverse mejor con multisplit, que reparte el frío en dos o tres estancias con una sola exterior. Si solo se usa una habitación, un split individual es más sencillo.
¿El mismo equipo sirve para calentar en invierno?
Los equipos reversibles, con bomba de calor, también calientan y en el entretiempo húmedo pueden ser una alternativa. Que valgan como calefacción principal depende del aislamiento y de la potencia contratada; se estudia caso a caso, sin prometer ahorros. Un modelo solo frío nunca calentará, así que se pregunta antes de comprar.
¿Qué hago con el equipo viejo cuando lo sustituyo?
No lo dejes en la calle: el circuito lleva gas y aceite. El gas debe recuperarlo personal certificado. El aparato ya desmontado puede ir al punto limpio de Cogersa, o pedirse su retirada al servicio gratuito del Ayuntamiento, con cita previa por teléfono, un máximo de piezas por entrega y sin instalar. No lo abandones junto a los contenedores.
¿Cómo pido cita y qué debo tener preparado?
Se contacta únicamente llamando o escribiendo un correo. Ten a mano el barrio, el tipo de vivienda, si hay comunidad, la marca del equipo si ya existe y fotos del sitio previsto. En el primer contacto se acuerda una franja de visita, sin plazos de llegada garantizados, y se explica qué trámite puede tocar.
¿Te ha quedado alguna duda?Plantéala llamando o escribiendo; aclararla antes de comprar el equipo ahorra disgustos.
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Precios orientativos de aire acondicionado en Oviedo
Las cifras son horquillas de mercado, orientativas: no sirven como presupuesto. Cambian con el equipo, la altura de trabajo, la distancia entre unidades y lo que aparezca en el sitio. Los importes se expresan siempre sin IVA, y al total final habrá que sumarle el IVA vigente. Un precio cerrado solo se da tras la visita previa.
| Concepto | Importe orientativo | Factores |
|---|---|---|
| Colocación de un split individual, sin aparato | 350-550 € | Recorrido de la tubería, altura y tipo de fachada |
| Colocación de un multisplit de dos unidades, sin aparatos | 700-1.100 € | Distancia entre unidades y paso por techos |
| Aire por conductos en una vivienda | desde 2.500 € | Metros cuadrados, falso techo y rejillas |
| Búsqueda de fuga y recarga de gas | 120-250 € | Tipo de gas y dificultad del acceso |
| Limpieza y desinfección de un equipo | 45-90 € | Tipo de unidad y estado de la bandeja |
| Diagnóstico de un equipo que no enfría | 50-90 € | Marca y presencia de placa electrónica |
| Arreglo de un goteo en la unidad interior | 60-140 € | Estado del desagüe, bomba y acceso al aparato |
| Mantenimiento anual, por unidad | 60-110 € | Cuántas unidades hay y cuánto se usan |
Estas horquillas no incluyen el aparato, los trámites municipales ni las obras de albañilería, y pueden subir si hace falta andamio, plataforma o licencia de medios auxiliares. Todo va sin IVA. Si te dan una cifra cerrada sin haber visto la vivienda, exige que conste por escrito qué incluye y que separen la mano de obra del material.