Pintores en Murcia: fachadas al sol, rejas y pintura de pisos
Pintamos pisos, escaleras, locales y fachadas en el casco, en los barrios y en las pedanías del municipio. Aquí lo que más desgasta la pintura exterior son los meses seguidos de sol y el calor que acumulan muros, rejas y carpinterías; por eso cada superficie se prepara pensando en ese castigo, y el andamio se tramita antes de poner fecha.
- Forja bien preparadaRejas y barandillas listas para el calor
- Informe IEE en la mesaPresupuesto que sigue lo que señala
- Del casco a la huertaTodo el término municipal
En pocas palabras: somos parte de una red de oficios y servicio técnico que atiende Murcia y nos encargamos de la pintura interior de viviendas, de las zonas comunes de las comunidades, de locales y de fachadas en todo el término municipal, desde el Barrio del Carmen hasta la huerta y el Campo de Murcia. El plazo depende de lo que haya que pintar: una habitación o un piso completo se programan con poco margen, mientras que una fachada espera a la junta, al permiso para ocupar la acera y a que el tiempo acompañe, así que la fecha concreta figura por escrito en el presupuesto. Antes de dar precio vemos las paredes y medimos. Para ponerlo en marcha, llámanos o escríbenos un correo y cerramos franja de visita.
¿Toca pintar el piso, la escalera o la fachada?Cuéntanos por teléfono o por correo qué superficies son y en qué barrio, y te proponemos día de visita.
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Servicios de pintura que hacemos en Murcia
Estos son los ocho encargos que más nos llegan. Cada fila resume qué incluye el servicio y qué lo condiciona en esta ciudad, donde el calor del verano y las tormentas de otoño deciden qué producto resiste y en qué orden trabajar.
| Servicio | Qué incluye | Qué lo condiciona en Murcia |
|---|---|---|
| Pintura de interior de vivienda | Cubrimos suelos y muebles, repasamos grietas, imprimamos si el soporte lo pide y damos dos manos lavables. | En fincas sin ascensor del Carmen o del casco, subir el material a pie entra en la planificación. |
| Pintura de fachadas | Lavado, retirada de la pintura suelta, sellado de fisuras y sistema de exterior según la orientación. | Las caras con sol de tarde envejecen antes y piden más aguante frente a la radiación. |
| Pintura de comunidades y zonas comunes | Portal, escalera, rellanos, patios de luces y garaje, repartidos en tramos para que los vecinos sigan pasando. | Muchas juntas lo encargan junto con la fachada, cuando el IEE ha puesto el edificio sobre la mesa. |
| Tratamiento de humedades antes de pintar | Localizar la causa, esperar a que seque, sanear yeso o revoco y aplicar un fondo que bloquee la mancha. | Tras una gota fría asoman cercos en últimas plantas y bajos que el verano había disimulado. |
| Pintura de locales comerciales | Interior y fachada del negocio, con el local cerrado o por zonas, con pinturas lavables de secado rápido. | Persianas y frentes metálicos a poniente pierden el color antes que el resto. |
| Esmaltado de carpintería y rejas | Quitamos el óxido a cepillo, imprimamos con anticorrosivo y esmaltamos rejas, barandillas, puertas y ventanas metálicas. | La forja en agosto quema al tacto; se esmalta a primera hora o con sombra. |
| Alisado de paredes y eliminación de gotelé | El relieve se rasca o se cubre; después, plastecido, lijado, fijador y pintura lisa. | Habitual en pisos levantados con el desarrollismo, en el Infante Juan Manuel o la Gran Vía. |
| Pintura decorativa | Estucos, veladuras y paredes de acento en vivienda o negocio. | Con tanta luz, los acabados mates evitan reflejos en salones soleados. |
¿Gotelé, cercos de humedad o rejas con óxido?Dinos qué ves en tus paredes y te explicamos qué preparación necesitan.
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Sol, calor y forja: cómo preparamos el exterior
La mayoría de las fachadas que revisamos no tienen una pintura mala, sino una pintura que ha soportado demasiados veranos. La radiación descompone el ligante, el calor dilata y contrae el soporte a diario y los elementos metálicos, que se calientan bastante más que el muro, arrastran al esmalte con ese movimiento hasta abrirlo.
Señales de que la fachada no aguanta otro verano
Frota el paramento con un trapo oscuro: si sale teñido del color de la pared, la capa está calcinada y ya no protege. Otras pistas son una red de fisuras finas, tonos distintos entre la cara soleada y la que queda en sombra, ampollas en el zócalo y regueros de óxido bajo cada reja. En las fincas del entorno de la estación del Carmen es corriente encontrar varias a la vez, porque conviven capas de pintura de décadas distintas. Ninguna se arregla con una mano más encima. Primero hay que limpiar, fijar lo que está flojo y cerrar las grietas; solo entonces tiene sentido elegir el acabado, y casi siempre en tonos claros, que se calientan menos.
Rejas de forja y carpintería exterior metálica
En las fincas antiguas del Carmen y del casco abundan los balcones de forja; en los bloques más recientes predominan el aluminio y el acero galvanizado. Cada material lleva su tratamiento. La forja se limpia hasta llegar al metal sano, se aplica desoxidante donde el óxido ha profundizado, después una imprimación anticorrosiva y dos manos de esmalte de exterior. El galvanizado necesita una imprimación de adherencia específica, porque el esmalte corriente acaba saltando en láminas. Evitamos los colores muy oscuros en barandillas al sol: acumulan temperatura y cuartean el esmalte antes. Y el orden importa: el metal se esmalta antes que el paramento, o con el muro bien protegido, para que ningún goterón manche el revoco recién pintado.
Calendario y horario cuando aprieta el calor
Se puede pintar en verano, pero no a cualquier hora. Empezamos temprano por la cara que antes recibe la sombra y paramos en las horas centrales en las orientaciones de poniente, porque sobre un soporte caliente la pintura seca demasiado rápido, deja marcas de empalme y agarra peor. Primavera y otoño son épocas más agradecidas, aunque el otoño trae las tormentas: antes de montar consultamos la previsión. Cuando la consejería regional de Salud recomienda precauciones por polvo en suspensión, retrasamos las manos de exterior para que no se peguen a la película fresca.
| Superficie | Efecto del sol y el calor | Sistema habitual |
|---|---|---|
| Revoco o mortero pintado | Calcinado, pérdida de color y fisuras en red | Lavado, fijador y pintura de exterior resistente a la radiación, en tono claro |
| Zócalo de fachada | Ampollas por sales y humedad que sube del suelo | Pintura transpirable de silicato o siloxano, nunca una plástica cerrada |
| Rejas y barandillas de forja | Esmalte cuarteado y óxido en uniones y remaches | Limpieza hasta metal sano, imprimación anticorrosiva y esmalte de exterior |
| Carpintería de acero galvanizado | Esmalte que se despega a tiras | Imprimación de adherencia antes del acabado |
| Persianas y puertas metálicas de local o garaje | Decoloración y escamas en la cara expuesta | Lijado, imprimación y esmalte satinado claro |
| Petos de azotea y aleros | Grietas por dilatación por las que entra la lluvia de otoño | Sellado elástico de fisuras y revestimiento elastomérico |
¿Tu fachada destiñe o las rejas sueltan óxido?Pide una revisión: miramos soporte, metal y orientación, y te decimos qué sistema conviene.
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Lo que cambia el trabajo de pintura en Murcia
Pintar es igual en cualquier sitio, pero cada ciudad pone sus condiciones. Estas son las que más pesan aquí cuando planificamos una obra, de la previsión del tiempo a los trámites municipales.
Clima: muchos meses de sol y lluvias bruscas
El casco urbano tiene clima semiárido cálido: inviernos templados, veranos calurosos y golpes de calor extremo con viento de poniente. Las lluvias son escasas y se reúnen en unas pocas jornadas, con el otoño como estación principal, y cualquier gota fría puede dejar un aguacero torrencial. Eso marca el calendario: una fachada que se ha agrietado durante el verano deja pasar el agua en la primera tormenta, así que conviene cerrar fisuras antes. Fuera del casco, entre huerta, sierras y campo, las medias bajan un poco y alguna mañana de invierno puede helar; esos días no pintamos exterior hasta que el muro se templa.
El agua con la que se lava y se diluye
Quien suministra es Aguas de Murcia (EMUASA), con dos orígenes: los canales del Taibilla, a través de su mancomunidad estatal, y la planta potabilizadora de La Contraparada. Sobre su dureza no hacemos afirmaciones. Si vas a lavar a presión la fachada o a diluir pintura al agua con la del grifo, revisa el SINAC de tu zona o haz una medición casera con tiras reactivas.
Edificios de varias épocas y calles que condicionan el acceso
El Barrio del Carmen fue el primer ensanche al otro lado del Segura, con la calle Floridablanca, el Jardín de Floridablanca y, más tarde, la estación de ferrocarril; hoy es el barrio con más vecinos y mezcla fincas de épocas muy diferentes, muchas sin ascensor. En el casco histórico hay calles peatonales, como Trapería, y entornos de tráfico restringido donde la furgoneta necesita una autorización provisional de la Policía Local. Nos ocupamos de gestionar ese acceso, aunque nadie puede asegurar la entrada libre. En los bloques del norte que miran al tranvía, el andamio no puede acercarse a la catenaria sin corte de tensión.
Normas que afectan a una obra de pintura
El Informe de Evaluación de Edificios es obligatorio en vivienda colectiva a partir de cierta antigüedad y cuando lo exige un plan municipal o una ayuda; se presenta en el Ayuntamiento y se repite periódicamente. Si el andamio ocupa la acera, el permiso lo concede la Policía Local y se pide con antelación; en zonas peatonales se avisa antes a Vía Pública y en las pedanías interviene el alcalde pedáneo. La ordenanza de ruidos excluye los festivos y limita las horas de obra; comprobamos la versión vigente antes de cerrar el horario. Y si aparecen bajantes o aleros de fibrocemento, no se lijan ni se rascan: los valora una empresa especializada en amianto.
¿Andamio en la acera o finca en el centro?Te indicamos por teléfono o por correo qué permiso hace falta y con qué margen pedirlo.
Preguntar por el permiso
Zonas y barrios de Murcia en los que pintamos
Trabajamos en barrios y pedanías, siempre dentro del término municipal. Los agrupamos por zonas porque cada una tiende a repetir un tipo de edificio y, por tanto, una forma de organizar la obra.
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El Carmen y la margen derecha
Fincas de varias épocas y escaleras largas sin ascensor en El Carmen, junto a la estación, y también en Santiago el Mayor, Buenos Aires, La Purísima-Barriomar, Nuestra Señora de la Fuensanta, San Pío X y el Infante Juan Manuel.
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Casco histórico
Calles estrechas, balcones de forja y acceso con autorización alrededor de la Catedral y en San Pedro, Santa Eulalia, San Miguel, Santa Catalina, San Juan, San Nicolás, San Bartolomé, San Lorenzo, San Antolín o San Andrés.
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Margen izquierda
Bloques de comunidad junto al parque de las Tres Copas, en La Flota, y viviendas bajas de posguerra en Vistabella; también Vistalegre, La Paz, Santa María de Gracia, La Fama, San Basilio, San Antón y El Ranero.
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Norte y ejes del tranvía
Edificios recientes con garaje y zonas comunes amplias en El Puntal, Churra y Espinardo, y además en Zarandona, Cabezo de Torres o Santiago y Zaraiche. Aquí pintamos sobre todo portales, rampas y petos.
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Pedanías de la huerta
Casas de planta baja entre acequias en Puente Tocinos, Aljucer, La Arboleja, Beniaján, La Ñora, Los Dolores o La Alberca. Antes de ir pedimos una ubicación precisa y por qué carril se entra.
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Campo de Murcia
Chalés con muros de parcela a pleno sol en Corvera, Gea y Truyols, Jerónimo y Avileses, Baños y Mendigo o Sucina, a menudo cerrados por temporadas, así que acordamos llaves y fechas.
¿Tu calle no aparece en la lista?Si está dentro del municipio, la atendemos. Llama o escribe por correo con la dirección.
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Cómo se desarrolla el encargo, paso a paso
- Nos cuentas qué hay que pintarPor teléfono o por correo: superficies, barrio y si la comunidad ya tiene el IEE. Con eso te damos una franja de visita y te decimos qué conviene tener a mano.
- Visita y mediciónComprobamos adherencia, humedad y estado de rejas y carpinterías, medimos cada paño y hacemos fotos para que la junta vea lo mismo que nosotros.
- Presupuesto por partidasCada superficie en su línea, con producto, número de manos y calendario previsto, sin partidas genéricas difíciles de comparar.
- Permisos y aviso a los vecinosPreparamos la solicitud de ocupación de la acera y colocamos carteles en el portal con las fechas.
- Preparación y pinturaProtegemos lo que no se pinta, reparamos el soporte, tratamos el metal y pintamos siguiendo la sombra de cada fachada.
- Repaso y entregaRevisamos contigo cada superficie y anotamos colores y referencias; si quieres una limpieza fin de obra en Murcia, se contrata aparte.
Ventajas de encargarnos la pintura
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Producto según la exposición
La cara de poniente y el patio en sombra no reciben el mismo sistema, aunque sean del mismo edificio.
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El metal, tratado aparte
Rejas, barandillas y puertas metálicas llevan su propia preparación y su partida en el presupuesto, porque fallan por motivos distintos que el muro.
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Un documento que la junta entiende
Partidas separadas para fachada, zonas comunes y carpinterías, de modo que se pueda votar cada una.
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Trámites antes de la fecha
El permiso del andamio se pide con margen, para no montar sin autorización ni tener a los vecinos esperando una fecha que no llega.
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Colores registrados
Dejamos anotadas marcas y referencias de cada color, así un retoque dentro de unos años no desentona.
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Horario que respeta la finca
Nada de obra en festivos y ruido solo en las horas que permite la ordenanza, con el calendario colgado en el portal.
¿Vas a llevar la fachada a la próxima junta?Te preparamos un presupuesto por partidas para que los vecinos decidan.
Presupuesto para la junta
Por qué elegirnos para pintar en Murcia
Antes de coger un rodillo preguntamos qué ha fallado. Si una pared se desconcha porque le entra agua, pintarla encima solo retrasa unos meses el mismo problema, y preferimos decírtelo en la visita a cobrarte una mano que no va a durar. Lo mismo vale para una reja comida por el óxido.
Tampoco nos ofrecemos para lo que no es pintura. Cuando el IEE señala daños en cornisas, balcones o estructura, eso lo resuelve primero quien corresponda y nosotros entramos después. Y si en el piso hace falta mucho más que color, como renovar instalaciones o suelos, la conversación pasa a la rehabilitación de pisos antiguos en Murcia.
Con las fechas somos prudentes. Un andamio en la calle depende de un permiso que concede la Policía Local, y una fachada depende también de la previsión del tiempo; por eso no fijamos día hasta tener ambas cosas claras, y te avisamos si algo obliga a moverlo.
El presupuesto que firmas es el que se cobra. Si al rascar sale a la luz un problema oculto, por ejemplo un revoco que suena a hueco o una reja con el anclaje flojo, paramos la obra en ese punto, te lo enseñamos con fotos y esperamos a que decidas antes de seguir.
Retocar, pintar entera o por fases: comparativa honesta
Cuando una comunidad recibe el informe y ve la fachada en mal estado, suele dudar entre estas tres salidas. Ninguna es mejor siempre; depende del estado del edificio y de la caja de la comunidad. En fincas con una cara a poniente mucho más castigada que las demás, la diferencia entre opciones se nota especialmente, y conviene verla por escrito antes de votar.
| Criterio | Retocar lo señalado | Fachada completa | Por fases |
|---|---|---|---|
| Gasto inicial | El más bajo | El más alto | Repartido en varios ejercicios |
| Permisos de ocupación | Uno, si hace falta andamio | Uno para toda la obra | Uno por cada fase |
| Uniformidad del color | Se notan los parches | Total | Diferencias entre caras durante años |
| Molestias a los vecinos | Pocas y breves | Concentradas en una temporada | Repetidas cada vez |
| Duración del resultado | Corta si el resto ya está calcinado | La mayor, con buena preparación | Buena en cada cara tratada |
| Cuándo tiene sentido | Daños puntuales en una fachada sana | Pintura agotada en todas las caras | Poniente muy dañado y el resto aceptable |
¿No tenéis claro qué opción os conviene?Revisamos la fachada cara por cara y os presentamos cada alternativa con su precio.
Comparar opciones
Casos de servicio en barrios de Murcia
Estos ejemplos describen situaciones típicas y cómo se resolvieron. Están contados en tercera persona y no son opiniones de clientes.
Una comunidad cercana al Jardín de Floridablanca recibió el IEE con la fachada señalada: debajo de cada balcón bajaban regueros de óxido. Primero se esmaltaron las barandillas, limpias hasta el metal sano e imprimadas, y después se pintó el paramento en tono claro. El andamio se montó con el permiso de ocupación de la acera pedido con antelación a la Policía Local.
En el último piso de un bloque apareció una mancha amarillenta después de una gota fría. La propietaria quería taparla al día siguiente. Se le explicó que antes debía repararse la azotea, cosa que asumió la comunidad; con el yeso ya seco, se saneó la zona, se aplicó un fondo bloqueador y se pintó el techo entero para que no quedara aureola.
La puerta metálica del garaje de una comunidad y las barandillas de la rampa tenían el esmalte en escamas. Se lijaron, se imprimaron y se esmaltaron en un satinado claro, trabajando por la mañana antes de que les diera el sol. La junta fijó un horario para que los vecinos sacaran los coches antes de cada mano.
Una vivienda de planta baja tenía la pintura del zócalo levantada y un polvillo blanco de sales. La plástica anterior no dejaba respirar al muro. Se retiró hasta el soporte, se dejó airear y se aplicó una pintura de silicato en el zócalo; el resto de la fachada, sano, solo necesitó lavado y una mano de exterior.
¿Te suena alguno de estos casos?Mándanos por correo unas fotos y te decimos cómo lo plantearíamos.
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Pintar en Murcia: lo que nos consultas
¿Qué relación tiene el IEE con pintar la fachada?
El Informe de Evaluación de Edificios describe cómo se conserva el inmueble y suele señalar desconchados, fisuras o metal oxidado. No obliga por sí mismo a pintar, pero muchas comunidades aprovechan el andamio de las reparaciones para dejar la fachada terminada en la misma obra.
¿Podéis pintar sin que se hayan reparado los daños del informe?
No lo recomendamos. Si el IEE detecta cornisas sueltas o grietas que afectan al soporte, la pintura nueva se abriría por los mismos sitios. Lo razonable es que se reparen primero y pintemos después, aprovechando el mismo andamio para no pedir dos veces el permiso de ocupación.
¿Quién se ocupa del permiso para el andamio en la acera?
Lo concede la Policía Local y debe pedirse con antelación. Nosotros preparamos la documentación del medio de acceso y te indicamos qué debe firmar la comunidad. En zonas peatonales hay que avisar además a Vía Pública, y en las pedanías entra en juego el alcalde pedáneo.
¿Es buena idea pintar la fachada en pleno verano?
Sí, organizando bien el horario. Se empieza temprano, se pinta cada cara cuando le da la sombra y se para en las horas de más calor en las orientaciones más castigadas. Lo que no hacemos es aplicar pintura sobre un muro recalentado, porque seca antes de agarrar.
¿Qué colores aguantan mejor en una fachada muy soleada?
Los claros. Absorben menos calor, sufren menos dilatación y disimulan mejor la pérdida de intensidad con los años. Los tonos oscuros o muy saturados se pueden usar en detalles, pero en paños grandes a poniente envejecen deprisa y obligan a repintar antes.
¿Por qué se cuartea tan pronto el esmalte de mis rejas?
Casi siempre por falta de preparación: se pintó encima del óxido o sin imprimación, y el metal, que se calienta mucho al sol, mueve la película hasta romperla. Hay que limpiar hasta el metal sano, imprimar y esmaltar con producto de exterior en un tono que no acumule tanto calor.
Mi edificio tiene bajantes de fibrocemento, ¿las pintáis?
No las lijamos ni las rascamos. El fibrocemento antiguo puede contener amianto, y manipularlo es trabajo de una empresa especializada. Si aparecen en la visita, lo anotamos para que la comunidad lo consulte antes de decidir qué hacer con ellas; el resto de la fachada se pinta con normalidad.
Me salió una mancha después de una tormenta, ¿cuándo se puede pintar?
Cuando se haya resuelto la entrada de agua y el soporte esté seco. Pintar antes solo sella la humedad dentro y la mancha vuelve. Una vez arreglado el origen, se sanea el yeso, se aplica un fondo que bloquee el cerco y se pinta el paño completo.
¿Influye el agua del grifo en el trabajo de pintura?
Puede influir cuando se lava la fachada o se diluye pintura al agua. No afirmamos si el agua del municipio es dura o blanda: lo prudente es consultar el SINAC o medirla en casa con un kit sencillo, y decidir con ese resultado.
¿Trabajáis en calles del centro con acceso restringido?
Sí. Para entrar con la furgoneta en esos entornos hay que solicitar a la Policía Local una autorización provisional para prestar el servicio, y nosotros coordinamos ese trámite. No podemos garantizar el acceso libre en cualquier momento, así que la hora de llegada se ajusta a lo que permita la autorización.
¿Hace falta sacar los muebles de las habitaciones?
Basta con despejar objetos pequeños y cuadros; los muebles se agrupan en el centro y se cubren. Si aprovechas la pintura para cambiar de casa o necesitas sacar muebles grandes, lo resuelve una empresa de mudanzas en Murcia, y coordinamos las fechas para que no coincidan.
¿Pintáis o laqueáis también las puertas de los armarios?
Sí, lacamos frentes de armario y puertas de paso que estén en buen estado. Si el mueble necesita puertas nuevas, cambiar la distribución interior o hacerse a medida, eso es trabajo de carpintería, y lo tienes en la página de armarios empotrados en Murcia.
¿Te queda alguna duda sin responder?Pregúntanos por teléfono o por correo y te contestamos pensando en tu edificio.
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Cuánto cuesta pintar en Murcia, a grandes rasgos
Lo que ves abajo son márgenes que se manejan hoy en el mercado, útiles para hacer números por encima, pero no son un presupuesto cerrado. La cantidad definitiva depende de los metros reales, de cómo estén paredes y metales, del sistema que necesite cada cara y de si hace falta andamio. Las horquillas van sin IVA, que se añade al facturar.
| Trabajo | Horquilla | Qué hace variar el precio |
|---|---|---|
| Pintura plástica de interior, por m² de pared | 6-11 € | Número de manos, cambio de color y estado del yeso |
| Piso completo de tres dormitorios, paredes y techos | 1.300-2.600 € | Metros, reparaciones previas y altura de techos |
| Quitar gotelé y alisar, por m² | 9-18 € | Grosor del relieve y cantidad de masilla |
| Fachada de comunidad con andamio, por m² | 18-40 € | Sistema elegido, reparaciones y montaje |
| Escalera y portal de comunidad, por planta | 250-500 € | Superficie, barandillas y patios de luces |
| Reja de ventana esmaltada, por unidad | 40-110 € | Tamaño, dibujo de la forja y óxido acumulado |
| Puerta metálica de garaje, por cara | 120-300 € | Dimensiones, escamas y tipo de imprimación |
| Tratamiento de mancha de humedad, por m² | desde 12 € | Saneado necesario y tipo de fondo bloqueador |
Después de medir te enviamos el presupuesto por escrito, con una línea para cada superficie y la fecha prevista. Si el Ayuntamiento cobra alguna tasa por ocupar la acera, va aparte y no está en estas cifras. Y recuerda: todo lo anterior, sin IVA.
¿Cuánto costaría pintar tu casa o tu fachada?Pide la medición por teléfono o por correo y tendrás el importe por partidas.
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