Fontaneros en Valencia: fugas, contador, tuberías y montantes
Un contador que sigue avanzando con todos los grifos cerrados, un recibo que no encaja con lo que gastas o un montante que nadie ha tocado desde la posguerra. Localizamos fugas, reparamos tuberías y renovamos instalaciones en pisos, bajos y comunidades de toda la ciudad, y antes de reparar te explicamos qué tramo parece tuyo, cuál de la comunidad y cuál de la red pública.
- Cada tramo, con su dueñoVivienda, comunidad o red de la suministradora
- El contador como pistaLecturas que acotan la fuga antes de picar
- Llegada acordadaHora o franja pactada al recibir tu aviso
Respuesta rápida: Top Solution es una empresa de reparaciones y mantenimiento que atiende Valencia y envía fontaneros a viviendas, locales y comunidades de propietarios de todo el término municipal, del casco antiguo a los Poblats Marítims y las pedanías. Atendemos urgencias por rotura, buscamos pérdidas ocultas, cambiamos tuberías, grifería y sanitarios y renovamos montantes de edificios con años. No anunciamos un plazo de llegada en minutos: cuando nos avisas acordamos contigo una hora o una franja según el barrio y la gravedad, y te llamamos si algo la altera. Para pedir el servicio, telefonea o manda un correo indicando la calle, la planta y qué está ocurriendo; si puedes, adjunta una foto del contador.
¿Sale agua y no consigues pararla?Cierra la llave de paso; luego telefonea o escribe con la dirección y te proponemos franja.
Aviso urgente
Qué trabajos de fontanería hacemos en Valencia
La ciudad mezcla fincas centenarias, grandes grupos de vivienda de mediados del siglo pasado y bloques recién estrenados, y cada edificio falla a su manera. La última columna recoge el síntoma que suele llevar a pedir cada servicio. Trabajamos igual para un particular que para una administración de fincas, y si el fallo está en una zona común lo decimos antes de tocar nada. Los problemas de evacuación tienen su propia página de desatascos en Valencia.
| Servicio | Qué abarca | Síntoma habitual |
|---|---|---|
| Urgencias de fontanería | Corte del tramo afectado, contención y arreglo de tubos, llaves y latiguillos reventados. | Agua sin control o filtración al vecino de abajo. |
| Detección de fugas de agua | Comprobación del contador, ensayos de presión por ramales y equipos para abrir solo donde falla. | Consumo que no cuadra o cercos que crecen. |
| Reparación y sustitución de tuberías | Cambio de tramos picados, paso del hierro antiguo a multicapa o cobre y sujeción de tubos que vibran. | Reparaciones repetidas o agua rojiza tras días sin uso. |
| Instalación de grifería y sanitarios | Grifos, inodoros, lavabos, platos de ducha y cisternas, con llaves de corte nuevas. | Cisterna que no para de cargar o grifo que gotea. |
| Sustitución de bajantes y montantes | Renovación de las columnas comunes, por plantas o completa, coordinada con la administración. | Fugas recurrentes en patio de luces o escalera. |
| Reforma de fontanería de baño y cocina | Trazado nuevo de fría, caliente y desagües, probado con la pared todavía abierta. | Obra en marcha o instalación de hace décadas. |
| Descalcificadores y tratamiento del agua | Medición previa de la dureza, elección del equipo según el resultado y montaje con bypass. | Cal en grifos y mamparas o dudas antes de comprar un equipo. |
| Fontanería para comunidades | Cuarto de contadores, llaves generales, grupos de presión y montantes, con informe para la junta. | Derramas por averías que vuelven una y otra vez. |
¿No sabes si es fuga, rotura o cal?Descríbelo por correo con una foto de la mancha y te decimos qué servicio encaja.
Consultar mi avería
Red pública, contador e instalación interior: dónde empieza cada responsabilidad
La pregunta que más se repite ante una avería no es técnica: es de quién es la tubería que pierde. De la respuesta depende a quién se llama, quién paga y cuánto tarda en cortarse el agua. Te contamos cómo lo planteamos, con una advertencia: la delimitación exacta la fijan tu contrato de suministro y los estatutos del edificio, y en caso de duda conviene consultarlos.
El contador como línea divisoria
Quien lleva el agua de beber hasta cada edificio es EMIVASA, la Empresa Mixta Valenciana de Aguas, nacida del Ayuntamiento y de Aguas de Valencia, del grupo Global Omnium. Como criterio general, la red pública corresponde a la suministradora, y lo que va del contador hacia dentro es instalación interior del usuario o, si recorre espacios compartidos, de la comunidad. Eso deja tres escenarios. Si el agua brota en la acera o antes del contador, lo sensato es avisar al servicio de averías de EMIVASA, que funciona de forma permanente. Si la pérdida está entre la batería de contadores y tu puerta, normalmente se considera tuya aunque el tubo cruce la escalera. Y si afecta a la llave general o a la columna de la que cuelgan todos los pisos, hablamos de un elemento común.
Leer el contador de telelectura para detectar pérdidas
EMIVASA ha implantado contadores de telelectura, que transmiten las lecturas sin que nadie tenga que entrar a mirarlos, y ofrece una oficina virtual para gestionar el contrato. Lo útil para ti es que un consumo anómalo se nota antes: una factura que no encaja con tu uso es la primera pista de una fuga que no se ve. Hay una comprobación sencilla antes de llamarnos: cierra todos los grifos, espera a que la lavadora y la cisterna terminen, apunta la cifra del contador y vuelve a mirarla al cabo de un rato sin usar agua. Si ha avanzado, hay pérdida después del contador. Si no se mueve y la humedad sigue apareciendo, el origen puede estar antes, en otra vivienda o en la cubierta.
Dos redes bajo la misma calle
Además de la red de agua potable, la ciudad cuenta con otra de agua no potable destinada al riego municipal, al baldeo de las calles y a las fuentes ornamentales. Está pensada para usos públicos, no para el consumo doméstico. Lo mencionamos porque, cuando aparece agua en un parterre o en la calzada junto a un portal, no conviene darla por propia sin comprobar antes el contador: puede venir de esa otra red, y entonces el aviso se da por los canales municipales. Lo mismo vale para una fuente ornamental que rebosa o un aspersor roto en un jardín público: no es tu instalación y no debe acabar en tu factura.
| Dónde aparece el agua | A quién suele corresponder | Primer paso |
|---|---|---|
| Acera o calzada frente al portal | Red de la suministradora o red de riego | Mirar el contador y avisar a quien corresponda |
| Cuarto de contadores, antes del aparato | En principio, la suministradora | Llamar a su servicio de averías |
| Entre el contador y la puerta del piso | Propietario de la vivienda | Cerrar la llave de su contador y pedir fontanero |
| Montante o llave general del edificio | Comunidad de propietarios | Comunicarlo al administrador del edificio |
| Dentro de la vivienda | Titular del piso | Cerrar la llave de paso interior |
| Parterre o fuente pública | Red no potable municipal | Avisar por los canales municipales |
¿El contador avanza con todo cerrado?Anota dos lecturas con su hora y pásanoslas por teléfono o por correo; así empezamos a acotar.
Buscar la pérdida
Qué hace distinta la fontanería en Valencia
Una fuga es una fuga en cualquier ciudad; lo que cambia son las condiciones. Esto es lo que, según datos públicos, modifica aquí el diagnóstico, los materiales y la organización de cada visita.
Humedad estable: condensación que se disfraza de fuga
El clima es mediterráneo: verano caluroso, invierno templado y escarcha excepcional dentro de la ciudad, de modo que las tuberías apenas sufren por frío. Lo que pesa es la humedad relativa, alta y casi invariable de enero a diciembre por la influencia marina. En bajos, patios y falsos techos, el tubo de agua fría suda y deja cercos que se confunden con una pérdida; por eso comprobamos el contador y medimos humedad antes de abrir. En la franja litoral, del Cabanyal y Natzaret hasta Pinedo y El Saler, el ambiente salino castiga además llaves, grifos y abrazaderas a la intemperie, que conviene elegir de latón o acero inoxidable.
Agua de EMIVASA: mide la dureza antes de tratarla
El agua de la red se potabiliza en dos plantas que gestiona EMIVASA: La Presa, situada en Manises, y El Realón, en término de Picassent. No afirmamos si es dura o blanda: no lo sabemos para tu calle y preferimos medir. Antes de instalar o regular un descalcificador, compra unas tiras reactivas o consulta a la propia suministradora; sin ese dato se trabaja a ciegas y se gasta sal de más.
Bloques de posguerra, casco antiguo y obra nueva
Después de la riada de 1957 se edificaron viviendas para las familias afectadas, entre ellas el grupo Virgen de la Fuensanta, y en Torrefiel se levantaron bloques de renta baja; en los sesenta la ciudad creció con fuerza y hoy Orriols figura entre los barrios más densos. En muchos de esos edificios, montantes y bajantes siguen siendo los originales. En El Carmen abundan casas antiguas con plantas bajas sin sótano, donde la humedad del terreno sube por los muros y hay que separarla de una fuga enterrada. En Campanar, en cambio, la obra reciente puede seguir en garantía.
Calles, accesos y trámites municipales
La zona de bajas emisiones municipal, denominada «València ZBE», se extiende por casi todo el término; la nota municipal que la aprobó deja fuera de las restricciones a los vehículos ligados a una actividad económica, lo que facilita la llegada, aunque no lo tomamos como garantía de rapidez. En Ciutat Vella, declarada área de prioridad residencial, el acceso de vehículos se controla con cámaras, y la carga en calles peatonales va por franjas horarias, así que planificamos cuándo subir tubos y sanitarios. Las reformas de vivienda o de elementos comunes en edificios no catalogados se tramitan por declaración responsable, pagando antes tasa e ICIO; los catalogados siguen otra vía, y un andamio en la acera requiere autorización.
¿Humedad en un bajo sin origen claro?Antes de picar medimos y miramos el contador. Llámanos o escríbenos con la calle y la planta.
Medir la humedad
Barrios y distritos de Valencia que atendemos
Acudimos a los diecinueve distritos oficiales de la ciudad, con sus pedanías, de Borbotó a El Perellonet. Los hemos reunido en seis zonas según el tipo de edificio que más se repite en cada una, porque eso decide qué tubería esperamos encontrar y qué material cargamos antes de salir. Si tu barrio no aparece en la lista, pregúntanos igualmente.
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Oeste: l’Olivereta y Patraix
Nou Moles, La Fuensanta, Tres Forques, Soternes, Vara de Quart, Safranar y Favara. Grupos de vivienda de posguerra con columnas originales y comunidades que estudian renovarlas.
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Norte: Rascanya, Benicalap y La Saïdia
Torrefiel, Orriols, San Lorenzo, Marchalenes, Tormos y Benicalap. Bloques densos de los sesenta, patios de luces estrechos y cuartos de contadores compartidos.
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Sur: Jesús y Quatre Carreres
San Marcelino, Camino Real, La Raiosa, Malilla, En Corts y Monteolivete. Pisos que se reforman por partes y comercios de barrio con aseo propio.
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Centro: Ciutat Vella, l’Eixample y Extramurs
El Carmen, El Mercado, Russafa, Pla del Remei, Arrancapins y La Petxina. Casas antiguas sin sótano, fincas ornamentadas y entrada limitada al casco histórico.
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Este y frente marítimo
Benimaclet, Algirós, Camins al Grau y los Poblats Marítims, del Cabanyal a Natzaret. Casas bajas con instalación propia y salitre sobre grifos y llaves exteriores.
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Pedanías
Al norte, Benifaraig, Carpesa y Borbotó; al oeste, Beniferri y Benimámet; junto a la Albufera, Pinedo, El Saler y El Palmar. Viviendas de una o dos alturas, a veces lejos del núcleo y con acceso por caminos de huerta.
¿Vives en un grupo de viviendas de posguerra?Indícanos barrio y década de construcción; así llegamos sabiendo qué tubería esperar.
Indicar mi finca
Cómo se desarrolla un aviso de fontanería
- Recibimos tu avisoLlamada o correo con el barrio, la planta, si se trata de piso, bajo o comunidad, dónde aparece el agua y si la llave de paso detiene la pérdida. Una foto del contador y de la mancha ayuda mucho.
- Acordamos la franjaTe damos una hora o un intervalo de llegada. Si habrá que cortar el agua a más vecinos, te ayudamos a avisarles con antelación.
- Localizamos el origenLectura del contador, pruebas por circuitos y medición de humedad. Solo después decidimos dónde abrir, y abrimos lo justo.
- Te explicamos de quién esAntes de reparar sabrás si el tramo parece tuyo, comunitario o anterior al contador, y cuánto costará el trabajo.
- ReparamosMaterial adecuado al tramo, uniones registrables donde es posible y llaves de corte nuevas si las viejas ya no cierran.
- Probamos y entregamosPrueba de presión, nueva lectura para confirmar que el contador no avanza, zona recogida y factura detallada.
Ventajas de llamarnos por una fuga o una renovación
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Frontera clara
Te decimos qué parte parece tuya antes de gastar, para no pagar lo que corresponde a la comunidad o a la suministradora.
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Contador como prueba
Lecturas antes y después: el arreglo se da por bueno cuando el aparato se queda quieto, y te dejamos ambas cifras anotadas.
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Abrir lo mínimo
Localizar antes de picar ahorra alicatado, escombro y días sin baño, algo que se agradece en pisos pequeños.
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Columnas por fases
Si la comunidad no puede afrontarlo de golpe, planteamos una renovación por tramos con un orden lógico, empezando por las plantas que más sufren.
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Dureza medida
Ningún descalcificador sin una medición previa del agua que llega a tu casa; a veces la respuesta honesta es que no hace falta.
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Un único contacto
Si la avería toca electricidad, gas u obra, coordinamos los demás oficios desde el mismo aviso.
¿Administras una finca con fugas repetidas?Pide por teléfono o por correo una inspección de la columna con informe para la junta.
Informe para la junta
Motivos para encargarnos la fontanería en Valencia
Porque empezamos por la pregunta incómoda: de quién es lo que pierde. Una comunidad que repara la columna sin saber que el fallo estaba en un ramal privado paga dos veces, y un vecino que llama a la suministradora por algo suyo pierde horas con el agua corriendo. Leer el contador y seguir el recorrido del tubo suele aclarar la duda.
Porque no llenamos el presupuesto de piezas innecesarias. Si una junta rezuma, se cambia la junta; si el montante entero está picado, te lo enseñamos con fotos y lecturas, y la comunidad decide con datos.
Porque el agua caliente forma parte de la instalación. Si al renovar tuberías aparece un aparato al final de su vida, te orientamos sobre la instalación de termos eléctricos en Valencia o sobre los calentadores de gas en Valencia; cualquier trabajo con gas debe hacerlo una empresa instaladora habilitada, y te animamos a pedirle que lo acredite.
Y porque una fuga rara vez viene sola. Si el agua ha alcanzado cajas o mecanismos, la instalación debe revisarla un instalador eléctrico autorizado en Valencia; si la reparación se convierte en obra, la enlazamos con las reformas de baño y cocina en Valencia para abrir la pared una sola vez.
Comparativa honesta: qué hacer con un montante original
En los bloques de posguerra la duda no es si la columna fallará, sino cuándo y cómo repartir el gasto. Estas son las opciones reales, con su límite.
| Opción | Cuándo encaja | Qué deja pendiente |
|---|---|---|
| Reparar solo la fuga puntual | Una pérdida aislada en una columna que por lo demás aguanta. | Las siguientes picaduras saldrán en otros puntos del mismo tubo. |
| Sustituir el tramo de una planta | Varias fugas concentradas a la misma altura del patio. | Las uniones con el tubo viejo siguen siendo punto débil. |
| Renovar la columna completa | Fugas en varias plantas y derramas que se encadenan. | Exige acuerdo de la junta, corte programado y más desembolso inicial. |
| Renovar por fases | La comunidad prefiere repartir el coste en varios ejercicios. | Durante un tiempo convivirán material nuevo y antiguo. |
| Renovar solo el interior de un piso | Un propietario reforma y quiere dejar su parte al día. | No le protege de las fugas de la columna común. |
| Esperar | Nunca, si ya hay humedad activa en alguna vivienda. | Daños a vecinos y reparaciones urgentes más caras. |
¿Dudas entre reparar y renovar?Dinos cuántas fugas ha tenido el edificio y en qué plantas; lo comparamos contigo con datos.
Valorar mi edificio
Cuatro casos de fontanería en barrios de Valencia
Situaciones típicas de estos barrios, narradas para enseñar el razonamiento que seguimos en cada una: primero averiguar de quién es el tramo, luego repararlo. Son escenarios ilustrativos, no reseñas ni valoraciones de clientes.
En un bloque de viviendas baratas de la posguerra, vecinos de alturas distintas avisan de manchas en la pared que da al patio de luces. La inspección muestra el montante metálico original con picaduras repartidas. Se repara la fuga más activa para ganar tiempo, se entrega a la administración un informe con fotos y lecturas, y la junta aprueba renovar la columna entera.
En un edificio del grupo levantado tras la riada, la comunidad cree que pierde la columna general. Al cerrar una a una las llaves de la batería, la humedad solo se detiene con la de un tercer piso: el fallo está en el tubo que sube hasta esa vivienda. Se sustituye ese ramal, que corresponde al propietario, sin tocar el montante común.
Un vecino ve agua brotando junto al portal y teme que sea cosa suya. Con los grifos del edificio cerrados, ningún contador se mueve. El fontanero le explica que la pérdida parece anterior a los contadores y le recomienda comunicarla al servicio de averías de EMIVASA, que es quien debe valorar esa parte.
El dueño de una tienda a pie de calle nota un cerco que crece sobre el almacén y sospecha una rotura. El contador permanece quieto y la humedad solo aparece bajo el tubo de agua fría del falso techo: es condensación. Se aísla ese tramo con coquilla y se recomienda mejorar la ventilación del altillo.
¿Tu avería recuerda a alguno de estos casos?Cuéntanos las coincidencias por correo o por teléfono y vemos cómo empezar.
Contar mi caso
Dudas habituales antes de llamar a un fontanero en Valencia
¿Qué parte de la tubería le corresponde a EMIVASA y cuál a mí?
Como criterio general, la red pública es de la suministradora y, del contador hacia dentro, la instalación es tuya o, si discurre por zonas comunes, de la comunidad. Tu contrato y los estatutos del edificio pueden matizarlo, así que revísalos ante una avería dudosa antes de repartir gastos.
Veo agua en la acera frente al portal, ¿a quién aviso?
Comprueba primero si tu contador se mueve con todo cerrado. Si está quieto, lo más probable es que la pérdida sea anterior y proceda avisar al servicio de averías de EMIVASA, que atiende de forma permanente. Si el agua sale de un jardín público, puede tratarse de la red de riego municipal.
¿Cómo hago la prueba del contador en casa?
Cierra los grifos, espera a que cisterna y lavadora terminen y anota la lectura. Sin gastar agua, vuelve a mirarla pasado un buen rato; lo ideal es antes de acostarte y al levantarte. Si ha cambiado, hay una pérdida en tu instalación. Envíanos ambas cifras y la ubicación del contador.
Mi bloque es de la posguerra, ¿hay que cambiar ya el montante?
No necesariamente. La edad no basta: cuentan el estado del tubo, las fugas de los últimos años y si el agua sale turbia tras unos días sin uso. Una inspección con fotos y lecturas permite a la comunidad elegir entre reparar, renovar por fases o sustituir la columna completa.
¿Hace falta acuerdo de la junta para renovar la columna común?
Al ser un elemento común, la decisión y el reparto del gasto corresponden a la comunidad. Nosotros aportamos el diagnóstico y un presupuesto por fases o completo para que la administración lo presente. Una fuga activa que ya causa daños sí puede requerir un arreglo puntual mientras se convoca la reunión.
¿Qué trámite municipal pide renovar la fontanería?
En edificios no catalogados, las reformas dentro de la vivienda o en elementos comunes se tramitan en la sede electrónica del Ayuntamiento con declaración responsable, tras liquidar la tasa y el impuesto de construcciones. Para los catalogados existe otro procedimiento, y un andamio sobre la acera necesita autorización de ocupación de la vía pública.
Las paredes de mi bajo están húmedas, ¿es una fuga?
Puede serlo, pero también condensación o humedad que sube del terreno, habituales en plantas bajas sin sótano con el ambiente húmedo de la ciudad. La lectura del contador y un medidor a varias alturas ayudan a distinguirlo. Si el contador está quieto y la mancha nace a ras de suelo, rara vez es una tubería.
¿Cómo sé si el agua de mi casa es dura?
No lo supongas: mídelo. Las tiras reactivas dan una idea rápida y la suministradora informa sobre la calidad del agua que distribuye. Con ese dato se decide si compensa un descalcificador, qué tamaño necesita y cómo regularlo. Sin medición es fácil comprar un equipo innecesario o ajustarlo mal.
¿Qué conviene tener localizado antes de que llegue el fontanero?
La llave de paso de la vivienda, tu contador y, si puedes, quién guarda la llave del cuarto donde está la batería. En fincas antiguas ayuda saber dónde queda la llave general. Si es un local, indícanos el horario de apertura para no cortar el agua con clientes dentro.
¿Revisáis la batería de contadores de la comunidad?
Sí, en la parte que corresponde al edificio: llaves, soportes, uniones y tubos que salen hacia cada vivienda. Si el problema está en el propio contador o en la acometida, lo adecuado es comunicarlo a la suministradora, y así te lo indicamos en lugar de manipular un equipo que no nos corresponde tocar.
¿Me dais una hora concreta de llegada?
Sí: al recibir el aviso te indicamos una hora o una franja según el barrio, el momento del día y el trabajo pendiente. No publicamos plazos en minutos porque no serían honestos para toda la ciudad, de un lado a otro del Jardín del Turia. Si surge un retraso, te avisamos.
¿Tu pregunta no aparece aquí?Escríbenos o llámanos y te respondemos; si ayuda, añade fotos de la zona húmeda.
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Precios orientativos de fontanería en Valencia
Los rangos de la tabla recogen lo que se paga habitualmente en el sector por trabajos frecuentes. Orientan antes de contactar, pero no constituyen un presupuesto y no reemplazan la visita. Las cifras se muestran sin IVA, que la factura añade en una línea propia. Lo que termina costando cada trabajo depende de lo que aparezca al localizar la avería, de lo accesible que esté el tubo, del material elegido y del momento del aviso. En un edificio antiguo, además, es habitual que al abrir aparezca una llave o una unión que conviene cambiar a la vez.
| Trabajo | Importe aproximado | Factores |
|---|---|---|
| Visita de diagnóstico con desplazamiento | 40-70 € | Distancia, planta y tiempo de revisión |
| Urgencia de noche o en día festivo | desde 90 € | Franja horaria y horas invertidas |
| Localización de fuga con equipos | 120-300 € | Metros de instalación y técnicas necesarias |
| Reparación de un tramo accesible | 80-200 € | Material del tubo y longitud afectada |
| Cambio de grifo o mecanismo de cisterna | 50-120 € | Modelo y estado de las llaves de corte |
| Montaje de descalcificador, sin el equipo | 150-300 € | Espacio disponible y conexiones previas |
| Fontanería completa de un baño | 900-2.200 € | Número de aparatos y estado de la pared |
| Renovación de montante comunitario | desde 2.500 € | Plantas, recorrido y acceso al patio |
Cuando la avería está localizada, recibes el importe por escrito antes de empezar. En obras comunitarias preparamos el presupuesto para que la administración pueda llevarlo a la junta, separando lo urgente de lo que admite espera.
Pide por escrito el precio de tu reparaciónExplícanos la dirección y el problema, por teléfono o por correo; localizada la avería, tendrás el importe.
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