Empresa de limpieza en Mallorca: viviendas, obras y oficinas
Limpiamos viviendas, portales, oficinas y pisos turísticos con su actividad en regla, con especial atención a lo que trae el aire: polvo mineral africano y salitre. Cubrimos la costa, la sierra y el interior, y trabajamos tanto para particulares como para administradores de fincas y pequeños negocios. Por teléfono o por correo fijamos contigo cuándo llegamos y cuánto cuesta, siempre antes de empezar cualquier trabajo.
- Polvo y salTerrazas, toldos y ventanales al mar
- Cambio de huéspedSolo en viviendas turísticas legales
- Franja acordadaHora de llegada al contactar
En pocas palabras: qué limpiamos, en qué zonas y con qué calendario. Top Solution es una empresa multiservicios presente en Mallorca y en toda España. Limpiamos casas, comunidades, oficinas, locales, garajes y trasteros; hacemos la limpieza fin de obra, la limpieza a fondo, los cristales y el cambio de huésped en apartamentos turísticos ya autorizados. Trabajamos en la costa, en la sierra y en el interior. El primer paso es escribirnos o llamarnos. En esa conversación se fija el día y una franja horaria, sin cifras de llegada que luego no dependan de nosotros, y sabrás el importe antes de que empiece nadie a trabajar.
¿Te ha dejado la terraza cubierta de polvo?Dinos qué superficie es y en qué estado está. Lo hablamos por teléfono o por correo y fijamos el día.
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Servicios de limpieza en Mallorca según lo que ensucie tu casa o tu comunidad
No limpia lo mismo un portal de comunidad que un apartamento de vacaciones o una oficina de tres mesas. Por eso repartimos el trabajo por tipo de suciedad y por uso del local, y no por horas sueltas. Esta tabla recoge lo que cubrimos y para qué momento se suele pedir cada servicio. Si tu caso mezcla varios, como una casa recién reformada con terraza al mar, lo planteamos en un único encargo y en el orden que evita ensuciar dos veces la misma superficie.
| Servicio | Alcance | Momento habitual |
|---|---|---|
| Limpieza de viviendas | Cocina, baños, suelos, mobiliario y vidrios de interior, con visitas regulares o en una sola jornada. | Residentes y segundas casas que se abren tras meses cerradas. |
| Comunidades y portales | Portal, escalera, rellanos, ascensor y zonas comunes, con un calendario pactado con el administrador. | Fincas con vecinos que entran y salen a diario. |
| Oficinas y locales | Puestos de trabajo, aseos, zonas de paso y escaparates, fuera del horario de actividad si conviene. | Despachos, tiendas y bares de planta baja. |
| Limpieza fin de obra | Polvo muy fino, salpicaduras de mortero y pintura, restos de sellador; varias pasadas hasta que deja de caer polvo. | Reforma terminada, antes de entrar a vivir o de abrir. |
| Limpieza a fondo | Juntas, campana, persianas, interiores de armarios y rincones que la limpieza corriente no alcanza. | Cambio de inquilino, mudanza o inicio de temporada. |
| Pisos turísticos | Cambio de huésped y cierre o apertura de temporada, solo en viviendas cuya actividad ya está declarada. | Entre reservas y al terminar el verano. |
| Limpieza de cristales | Ventanales, cerramientos y barandillas de vidrio; el exterior solo en los tramos que se alcanzan con seguridad. | Tras un episodio de polvo o en primera línea de mar. |
| Garajes y trasteros | Barrido y fregado de suelos, rampas y zonas de paso, sin retirar enseres. | Después de las primeras lluvias fuertes del otoño. |
¿No sabes qué servicio necesitas?Descríbenos la casa o el local y te orientamos. Contáctanos por teléfono o por correo.
Consultar
Después del polvo y de la sal: cómo se limpia lo que deja el aire
Lo que más distingue a una limpieza en Mallorca no es la suciedad de la cocina, que es la de cualquier casa, sino lo que entra desde fuera: polvo mineral cuando llega un episodio africano y sal marina durante todo el año. Cada cosa pide un método distinto y un momento distinto, y mezclarlos es la forma más rápida de rayar un cristal o de pasar dos veces por la misma terraza.
Polvo mineral sobre terrazas, toldos y cristales
El Govern avisa de episodios de polvo en suspensión que empeoran el aire que se respira en Baleares; en julio de 2026 hubo uno. Es polvo mineral que cruza desde el Sáhara y se posa en todo lo que está fuera. Sobre una terraza forma una película fina que, con una llovizna o un manguerazo, se vuelve barro. Por eso se limpia primero en seco, con aspirador y cepillo blando, y solo después con agua. Con el episodio aún activo, lavar es perder el tiempo: vuelve a caer. También conviene mirar las barandillas, los marcos de aluminio y los cerramientos acristalados, donde el polvo se pega a la humedad de la noche y, al secar, queda como una costra clara.
Salitre en ventanales de primera línea
Frente al mar, la sal se pega al vidrio con la humedad y forma un velo blanquecino. Pasar un paño seco es lo peor: la sal y el polvo actúan como lija y dejan microrayas. Se aplica agua templada, se deja actuar, se retira con rasqueta de goma y se seca. En un ventanal de Cala Major o de Port de Pollença conviene repetirlo con la frecuencia que marque la exposición, y revisar también las guías del marco, donde la sal se acumula sin que se vea. En comunidades con muchos ventanales, agrupar la limpieza por fachadas ahorra visitas y evita que una zona quede limpia mientras la de al lado sigue velada.
Cambio de huésped y cierre de temporada, solo en viviendas legales
Con el Decreto-ley 4/2025 dejaron de aceptarse nuevas declaraciones de actividad turística en pisos de edificios sujetos a propiedad horizontal, en todo el archipiélago balear; se libran las casas adosadas y las pareadas, y el alquiler de la vivienda habitual queda fuera de la norma. Nosotros limpiamos las que ya operan con su situación regularizada y no animamos a abrir otras. Si dudas, pide al propietario que lo confirme. En un apartamento de Porto Cristo, por ejemplo, el cambio de huésped se resuelve entre salida y entrada; el cierre de temporada exige más tiempo, porque hay que dejar la casa preparada para meses de puertas cerradas.
| Situación | Qué deja | Cómo se limpia |
|---|---|---|
| Terraza tras el polvo | Película mineral seca en suelo, mesas y barandilla. | Aspirado y cepillado en seco, después paño húmedo y aclarado. |
| Toldo | Polvo entre los pliegues de la lona y en el brazo. | Cepillo suave en seco y agua sin presión fuerte, para no meter el polvo en el tejido. |
| Cristales exteriores | Manchas de barro cuando llovió con polvo en el aire. | Agua templada, rasqueta y secado, de arriba hacia abajo. |
| Ventanal con salitre | Velo blanquecino que raya si se frota en seco. | Remojo con agua templada, rasqueta de goma y microfibra limpia. |
| Guías y marcos | Sal y arenilla que atascan las correderas. | Aspirado de la guía y cepillo fino antes de mojar. |
| Cambio de huésped | Baños, cocina y suelos usados en pocas horas. | Repaso completo por estancias con orden fijo y comprobación final. |
| Cierre de temporada | Vivienda que quedará meses vacía. | Limpieza a fondo, nevera vaciada y limpia, persianas y cristales al día. |
¿Cierras la temporada?Si tu apartamento tiene la actividad en regla, coordinamos la limpieza final. Escríbenos por correo.
Cerrar bien
Lo que cambia limpiar en Mallorca: clima, agua, edificios y normas
Verano seco y lluvias fuertes de otoño
El clima es mediterráneo, con veranos calurosos y una humedad ambiental alta por estar rodeados de mar. Tras meses sin lluvia, las tormentas de octubre y noviembre arrastran el polvo acumulado en terrazas y azoteas hacia patios, rampas y garajes, y los torrentes que bajan al mar recuerdan que las plantas bajas son las primeras en notarlo. En verano, además, los núcleos de costa multiplican su población, y con ella el ritmo de cambios de huésped. Ese contraste explica el calendario que proponemos: repaso de exteriores y garajes en septiembre y octubre, antes de que llegue el agua, y limpieza a fondo al cierre de la temporada. Con la humedad ambiental, además, el moho asoma en juntas y esquinas de baños poco ventilados, y se combate con ventilación antes que con producto.
Agua: medir antes de elegir producto
El agua de casa la gestiona cada ayuntamiento, directamente o con una concesionaria, y el Govern vende en alta, sobre todo agua desalada. Qué lleva depende de dónde se capte y de la temporada, de modo que nosotros no aventuramos si en tu vivienda es dura o blanda. Mira la ficha de tu abastecimiento en el SINAC o compra unas tiras de dureza: con ese dato ajustamos el antical que va a mamparas, grifos y cristales. Lo que hay dentro de tu vivienda desde la acometida corre por cuenta del titular. En viviendas aisladas con pozo o aljibe propio el asunto cambia y conviene analizar el agua antes de comprar productos costosos. Medir cuesta muy poco frente a estropear una mampara con un producto mal elegido.
Marès, calles estrechas y accesos
El marès es una arenisca calcárea y porosa que aparece en muros y fachadas de Santanyí a la sierra, y también en casas de Cala d’Or. Los productos ácidos la marcan, y el polvo de una reforma se mete en los poros, de modo que la limpieza fin de obra allí es más lenta. En la parte vieja de la capital el tráfico se limita con áreas restringidas y una zona de bajas emisiones, así que coordinamos el acceso con antelación y sin prometer entrada libre. Cerca de Formentor, en temporada, la carretera limita el paso a vehículos no autorizados; si la vivienda queda por esa zona, ajustamos la hora a esas limitaciones.
Ruido y horarios de obra
Las aspiradoras industriales y las máquinas de vapor no son silenciosas. Algunas ordenanzas municipales recortan el horario de las obras ruidosas en las áreas más turísticas durante los meses de verano, y no damos por buenas horas que no hemos comprobado. Antes de una limpieza fin de obra con máquinas en un bloque habitado, consulta con el ayuntamiento y con la comunidad qué franja se admite, y nosotros nos adaptamos a ella.
¿Vas a reformar una casa de piedra?Cuéntanos qué acabados llevará y planificamos la limpieza del polvo de obra. Llama o escribe.
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Zonas de Mallorca donde limpiamos
Mallorca se reparte en comarcas sin valor administrativo, pero útiles para planificar rutas y accesos. Estas son las zonas donde trabajamos y lo que suele haber en cada una.
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Bahía de Pollença
Port de Pollença y Pollença. Ventanales frente al mar, terrazas con toldo y, en verano, accesos condicionados por la carretera de Formentor.
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Llevant
Porto Cristo, Manacor, Artà, Cala Rajada y Son Servera. Apartamentos de temporada, casas que cierran en otoño y locales pequeños que abren solo en verano.
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Migjorn
Cala d’Or, Santanyí, Cala Figuera, Portocolom, Campos y ses Salines. Casas de marès, reformas con polvo fino y segundas residencias que se abren tras meses cerradas.
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Ponent de la capital
Cala Major, Portopí, El Terreno, Son Armadams y La Bonanova. Comunidades junto al mar, garajes con rampa y oficinas cerca del puerto de Portopí.
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Calvià y Marratxí
Palmanova, Magaluf, Santa Ponça, Peguera, Pont d’Inca y sa Cabaneta. Urbanizaciones, chalets con terraza y zonas comunes de hoteles pequeños y apartamentos.
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Tramuntana, Raiguer y Pla
Sóller, Valldemossa, Deià, Alcúdia, Inca, Sineu y Algaida. Casas de pueblo, fincas y negocios del interior, con calles estrechas que piden coordinar el acceso.
¿Tu zona no aparece?Escríbenos por correo con la localidad y el tipo de limpieza. Te decimos si llegamos.
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Del primer contacto a la revisión final
- Nos cuentas el casoSuperficie, tipo de suciedad, si hay terraza o ventanales al mar, si la vivienda estuvo cerrada y cuándo necesitas terminar.
- Fijamos día y franjaAl contactar acordamos una franja de llegada, adaptada a tus accesos, sin números garantizados que no controlamos.
- Vemos el estado realComprobamos cristales, acabados y accesos, y preguntamos por el agua de la casa y por el tipo de piedra o suelo.
- Te damos el importeAntes de empezar conoces el precio, desglosado por partidas si el trabajo lo pide, y decides con calma.
- Limpiamos en ordenDe arriba abajo y de lo más seco a lo más húmedo, para no ensuciar dos veces lo que ya está limpio.
- Repasamos contigoRecorremos las estancias contigo, o con quien indiques, y corregimos lo que no te convenza.
Ventajas de encargarnos la limpieza en Mallorca
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Orden según la suciedad
Primero el polvo en seco, luego el agua. Evita el barro y las rayas que aparecen al limpiar al revés, sobre todo en terrazas y en vidrio.
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Calendario ligado al aire
Esperamos a que pase el episodio de polvo antes de lavar el exterior, y no antes, para que el trabajo no se pierda en unas horas.
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Producto según tu agua
Si mides la dureza, ajustamos el antical a ese dato. Si no la conoces, empezamos con un producto suave.
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Accesos coordinados
Preguntamos por calles restringidas, zonas de bajas emisiones y carreteras con limitaciones antes de fijar la hora.
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Un solo interlocutor
Un contacto por teléfono o correo para todo el encargo, incluidos varios inmuebles o fincas con varios portales.
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Otros oficios cerca
Pintura, mudanzas, jardinería o control de plagas se piden por la misma vía cuando el encargo lo exige.
¿Gestionas varias viviendas o una finca?Pide un calendario de limpiezas por correo. Lo preparamos contigo antes de la primera visita.
Pedir calendario
Motivos para confiarnos la limpieza de casas, fincas y despachos
Limpiar en el litoral no se parece a limpiar en cualquier otro sitio, y no lo decimos por adornar. El aire trae sal y, a veces, polvo mineral; las lluvias llegan de golpe; y muchas casas de piedra piden manos suaves. Nuestra forma de trabajar parte de ahí: primero miramos qué ha dejado el aire, después elegimos método y, solo entonces, el producto y las herramientas.
Formamos parte de una empresa que coordina varios oficios del hogar. Si mientras limpias descubres que hay que repintar, mover muebles o cuidar un jardín, no tienes que buscar a nadie más: una comunidad con zonas verdes puede consultar la jardinería para comunidades en Mallorca por el mismo canal.
Tampoco prometemos lo que no podemos controlar. No fijamos cifras de llegada que dependan del tráfico de verano o de una carretera cortada; te damos una franja y, si cambia, avisamos. Y no nos metemos en trámites turísticos: limpiamos en viviendas cuya actividad ya está en regla.
Por último, hablamos claro sobre los límites. Si el problema es una humedad que sube por la pared, un cristal ya grabado por años de sal o una junta rota, te lo decimos: la limpieza mejora lo que se puede limpiar, y lo demás pide otro oficio. Preferimos que ajustes expectativas antes de contratar y no después de pagar, y que sepas exactamente qué entra y qué queda fuera de cada encargo.
Quién limpia tras un cambio de huésped: comparativa honesta
Una empresa no es siempre la respuesta. Repasamos los puntos fuertes y los débiles de cada camino, también de los que no pasan por nosotros.
| Opción | Lo bueno | Lo que conviene saber |
|---|---|---|
| Lo haces tú | No pagas a nadie y conoces la casa. | Exige tiempo entre reservas y presencia en la propia casa. |
| Persona de confianza por horas | Trato cercano y precio bajo en un piso pequeño. | Si falla un día, no hay sustituto ni respaldo en el calendario. |
| Empresa como Top Solution | Método fijo, importe conocido y otros oficios por el mismo contacto. | Cuesta más por visita y hay que acordar la franja con antelación. |
| Servicio de tu gestora | Todo en un solo proveedor. | Tú no eliges el método ni ves el detalle de lo que se hace. |
| Limpieza puntual de terraza | Una persona por horas basta si es pequeña. | Tras polvo o salitre intenso, compensa quien tenga rasqueta y método. |
¿Comparamos con lo que tienes ahora?Escríbenos por correo y dinos cómo limpias hoy. Te contamos si compensa cambiar.
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Casos de servicio en Mallorca
Son encargos típicos, en tercera persona y sin nombres. Describen el tipo de trabajo, no opiniones de clientes.
Un apartamento con terraza abierta a la bahía había recibido un aviso de polvo en suspensión y la propietaria regó por su cuenta: el polvo se volvió barro en las baldosas. Se aspiró en seco lo que quedaba, se cepilló el toldo sin mojarlo y se lavó el suelo por tramos. Los cristales se dejaron para el final, con rasqueta y agua templada, y la barandilla de vidrio se secó con microfibra para evitar marcas.
El propietario, con la vivienda ya registrada como turística antes del decreto de 2025, dejaba la casa vacía hasta primavera. Se hizo una limpieza a fondo: nevera vaciada y abierta, persianas, cristales, juntas de los baños y suelos. Al final se comprobaron las estancias una por una y se cerró la casa con las ventanas limpias y las persianas a la altura correcta para los meses sin ocupación.
La junta pidió limpiar los ventanales del rellano y las galerías, donde el salitre había dejado un velo que rayaba al frotar en seco. Se remojó con agua templada, se retiró con rasqueta de goma y se secaron los marcos, aspirando antes las guías de las correderas. Se acordó repetir la visita con la frecuencia que marque la exposición y avisar si un episodio de polvo vuelve a ensuciar el exterior.
Una pequeña empresa con seis puestos en un edificio próximo al puerto pidió limpieza de oficinas al cerrar la jornada: mesas, aseos, suelos y los cristales de la fachada, cubiertos de polvo y sal. Se acordó una franja por correo y se dejó constancia de las tareas para que quien abra por la mañana sepa qué se hizo, y se dejó pendiente una segunda visita para el cristal más alto.
¿Reconoces tu situación en alguno?Descríbenosla por teléfono o por escrito y te proponemos fecha, franja y precio.
Describir mi caso
Dudas habituales antes de contratar una limpieza en Mallorca
¿Merece la pena lavar la terraza durante un episodio de polvo?
Casi nunca. Mientras el aire sigue cargado, el polvo vuelve a posarse en cuestión de horas y, si has mojado, lo que queda es barro. Lo razonable es esperar a que el aviso termine, barrer o aspirar en seco y aclarar después. Con un toldo, cepillar antes de mojar evita marcas en la lona.
Vivo junto al mar y el cristal se vela pronto. ¿Es normal?
Sí, con humedad alta y sal en el aire el velo aparece rápido, sobre todo en ventanales orientados al mar. No frotes en seco: la sal rayaría el vidrio. Lo apropiado es remojar con agua templada, retirar con rasqueta de goma y secar. La frecuencia depende de cuánta exposición tenga cada fachada.
Mi apartamento es turístico desde hace años. ¿Os encargáis del cambio de huésped?
Sí, siempre que la actividad esté declarada y en regla. Acordamos la franja según tus horas de salida y entrada, seguimos un orden fijo por estancias y comprobamos el resultado al final. Si no estás seguro de la situación de tu vivienda, conviene que lo confirmes antes con la administración competente.
Quiero abrir un piso turístico nuevo. ¿Podéis ayudarme?
No con los trámites ni animándote a abrirlo. El Decreto-ley 4/2025 no admite nuevas declaraciones de inicio de actividad en viviendas en propiedad horizontal en Baleares, salvo adosadas y pareadas, y excluye la vivienda principal. Consulta tu caso con quien gestiona el trámite; si ya está en regla, entonces te ayudamos con la limpieza.
Acabo de reformar una casa de marès. ¿Cómo se limpia?
Con calma y por fases. La piedra es porosa y el polvo de obra se instala en ella, así que primero se aspira en seco y luego se fregona con producto suave, sin ácidos que la marquen. Repetimos pasadas hasta que el polvo deja de caer, algo frecuente en casas de Cala d’Or y de todo el sur.
¿Limpiáis oficinas y locales fuera del horario de trabajo?
Sí, cuando el local lo permite. Acordamos una franja tras el cierre o antes de abrir y dejamos indicadas las tareas realizadas para que el equipo de la mañana lo sepa. En oficinas cercanas al puerto o a la costa, los cristales exteriores suelen pedir más atención por la sal y el polvo acumulado.
¿Cómo sé si mi agua deja cal y qué producto usáis?
Mide la dureza con unas tiras o mira la ficha de tu abastecimiento en el SINAC. Cada ayuntamiento gestiona su red y el agua no procede siempre del mismo punto, así que no presumimos cómo será la tuya. Con el dato elegimos el antical; sin él, empezamos con uno suave y subimos si hace falta.
¿Cómo se pacta la limpieza de una comunidad con portal y garaje?
Con el administrador o el presidente fijamos qué zonas entran, cada cuánto y en qué franja, de modo que los vecinos puedan pasar. El garaje conviene revisarlo tras las primeras lluvias fuertes del otoño, cuando la rampa arrastra polvo y barro. Si hay zonas verdes, la jardinería va por otra vía.
¿Llegáis a una calle restringida del casco antiguo o a Formentor?
Sí, con coordinación previa. La parte vieja de la capital tiene calles restringidas y una zona de bajas emisiones, y la carretera de Formentor limita el acceso en temporada salvo a los autorizados. Por eso preguntamos la dirección exacta al contactar, y no prometemos entrada libre ni una hora fija.
Al mover los muebles han aparecido cucarachas. ¿Qué hago?
Limpiar no sustituye a un tratamiento. Lo primero es no barrer el problema de sitio y avisar a quien corresponda; si buscas la eliminación de cucarachas en Mallorca, es otro servicio que se pide aparte. Una vez resuelto, la limpieza a fondo de la zona afectada sí encaja bien con nosotros y se coordina sin problema.
Vamos a repintar y a mudarnos. ¿En qué orden va la limpieza?
El orden más práctico: primero el pintor de interiores en Mallorca, después la limpieza fin de obra y, al final, los portes y pequeñas mudanzas en Mallorca. Así el polvo de la pintura no mancha lo que ya has colocado y los muebles no cambian de sitio dos veces en el mismo mes.
¿Tu duda no está aquí?Escríbenos o llámanos con tu pregunta; contestamos aunque después decidas no encargar nada.
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Precios orientativos de limpieza en Mallorca, sin IVA
Las horquillas que siguen son una referencia de mercado, no un presupuesto. El total cambia según la superficie, el estado, el acceso y la época. Todos los importes van sin IVA; al total se le añade el IVA que corresponda. Antes de empezar sabrás la cifra concreta de tu caso, calculada tras ver lo que hay que limpiar.
| Trabajo | Desde | De qué depende |
|---|---|---|
| Limpieza periódica de vivienda | desde 16 €/hora | Superficie, frecuencia y número de baños |
| Limpieza a fondo de vivienda | desde 150 € | Metros, estado y número de estancias |
| Limpieza fin de obra | desde 4 €/m² | Tipo de acabado, polvo y número de pasadas |
| Cambio de huésped en apartamento pequeño | desde 45 € | Baños, camas y margen entre salida y entrada |
| Portal y escalera de comunidad | desde 120 €/mes | Plantas, ascensor y frecuencia de visita |
| Oficina o local | desde 15 €/hora | Superficie, aseos y horario fuera de actividad |
| Cristales de ventanal o terraza | desde 40 € | Superficie, altura y acceso al exterior |
| Terraza y toldo tras polvo o salitre | desde 60 € | Tamaño, tejido y suciedad acumulada |
Solicita tu presupuestoCuéntanos el trabajo por teléfono o por correo. Recibes un importe cerrado y, si prefieres pensarlo, sin obligación alguna.
Quiero mi precio
Un último aviso sobre las cifras: los pisos con mucho polvo de obra, los ventanales de gran altura y las terrazas que llevan años sin limpiarse pueden superar estas horquillas. Preferimos que lo sepas de antemano y no en el momento de pagar.